行家论股

【行家论股】马星集团 销售稳健财测上调

分析:银河国际证券

目标价:1.16令吉

最新进展:

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)2023财年销售创22.6亿令吉新高,超越先前22亿令吉的指引。如今集团放眼在2024财年获得25亿令吉销售。

这一销售目标,也将由28亿令吉的发展总值支撑,管理层给出指引,70%的项目都是在可负担的M系列范围,60%在巴生谷地区,其余则在柔佛。

行家建议:

我们相信M系列的可负担性,使得2024财年的销售目标是可以达成的。2023财年,M系列的认购率达到90至100%,我们相信这个势头,将持续至2024财年。

2023财年,马星收购了5片土地,共593英亩,总价值为7亿1300万令吉,虽然该公司在2023年大量购买地库,但该公司的现金流仍强劲,负债率保持在0.08倍的稳健水平。

马星今年1月在雪邦也收购了185英亩的土地,打算打造商业工业园。

迄今为止,所有的土地收购都在有价值的估值上,土地成本对发展总值比在8至17%之间,低于20%的行业均值。

另外,M系列也具有很快的发展周期。截至2023年12月底,集团拥有2300英亩地库,发展总是为246亿令吉。

未过账销售稳健,因此,我们估计2024和2025财年的进度进账将会增加,因此,将明后财年的净利预测,上调6.9%与12.2%。

同时,我们维持“买入”评级,目标价则从1.10令吉,提高至1.16令吉。

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【金鹰奖】看准外资来马设厂 马星趁势发展工业项目

报道:梁文清
摄影:姚春显

(吉隆坡6日讯)第十度成为《南洋商报》金鹰奖首要赞助商的马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),除了继续深耕住宅地产市场,也看准搭乘外资入驻大马的强劲势头,正积极推动工业项目发展。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出,其针对可负担住宅的房屋发展战略奏效,旗下的M系列逢推必获良好回响。

而对于如今炙手可热的工业发展,马星集团也早已做好部署准备趁势发展。

“今年恰逢马中建交50周年,这将会吸引许多中国厂商来马投资设厂,而且我们还有优秀的伙伴携手合作。这可说是具备天时地利人和的条件,接下来也会大力推动工业项目发展。”

对此,马星集团也布下了5至10年的计划,所开发的工业项目除了销售,亦会开放租赁厂房予企业充作仓库、物流中心等用途,为该集团带来经常性收入。

为了企业长远发展而言,梁海金不间断地探索各种全新生意模式的可能性,尤其是采用自动化、无需过度依赖人力的业务板块。

陪伴金鹰奖十年

他是近期与《南洋商报》总执行长刘鸿辉一起签署2024年金鹰奖首要赞助商合作协议时,透露该集团的新发展。

这项含金量极高的马来西亚最具信誉商业大奖,正式迈入第十年。过去九届都获得马星集团的鼎力支持,陪伴着金鹰奖表彰了逾千家表现卓越的企业。

出席签约仪式嘉宾包括马星集团策略通讯、企业责任和永续发展部主管赵惠思、《南洋商报》企划总监冼慧欣,以及执行编辑兼市场副总经理傅德发。

即将在5月8日举办推介礼并开放提名的2024年金鹰奖,主题为“时光烙印,实践不凡”,借此带出历经千锤百炼、不惧艰难和挑战的企业,终究会在这段过程中留下不平凡成就的意义。

马星塑料工业3年内上市

梁海金计划将马星集团旗下的马星塑料工业私人有限公司(MSPI),在3年内挂牌上市。

他指出,目前的战略部署方向是让MSPI继续做强做大,并与不同的企业探索合作的可能性,直到达到能挂牌的实力。

数个月前,MSPI与印尼商务合作伙伴在雅加达联营设厂,携手开展塑料托板、集装箱及相关材料处理和仓储产品生产的业务。

梁海金也透露,还计划在东南亚设厂,而这需要2至3年的时间来筹备。

瞄准康养产业潜力

同时,作为本地知名的房地产发展商之一,马星集团将顺势发展康养产业,为人民提供一系列的生活方案。

而马星集团的手套业务也将支撑这一愿景。对梁海金而言,手套业务是一个起点,接下来计划进军医疗、医药设备领域,随后配合其房地产发展业务,推动发展康养产业。

马星集团去年销售表现不俗,取得22亿6000万令吉的产业销售表现,超越所设下的22亿令吉目标,说明市场走势良好。

有鉴于上述的亮丽表现,马星集团为今年设下25亿令吉的销售目标,而作为掌舵人的梁海金充满信心可实现此目标。

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