行家论股

【行家论股】马星集团 蒲种项目需求料旺

分析:丰隆投行研究

目标价:84仙

最新进展:

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)是以逾8586万令吉,购买蒲种8英亩的土地,计划开发2个项目,分别为住宅项目M Terra,以及综合发展项目M Hana。

两个项目的发展总值,预料高达7.26亿令吉。

蒲种新项目也将继承马星集团快速周转发展可负担房屋的商业模式,预计今年下半年就可以开放购屋注册,房屋售价将从25万令吉起。

行家建议:

我们看好马星集团准备在蒲种推出的新发展项目,此项目购地成本对发展总值比例仅11.8%,有着很吸引人的效率。

预计可快速于下半年推出市场、首阶段的M Terra为50万令吉以下的可负担房屋,以及毗邻两个轻快铁站,都让我们看好这个新项目能有良好的需求。

巴生谷地区中产阶级人口不断增加,我们正面看待马星集团继续在这里推出可负担M系列房屋的策略。

在购地之后,该集团的净负债率会从原本的27.1%,提升至29.5%;剩余发展总值则从211亿令吉,升高至219亿令吉。

另一方面,政府有意放宽引入外劳的条件,也可以帮助马星集团尽快赶上建筑进度;该集团目前拥有23亿令吉的未入账销售,相当于2021财年产业销售的1.71倍。

我们继续喜爱马星集团采用轻资产和灵活的商业模式,维持“买入”评级,目标价是84仙。

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财经新闻

马星集团与侨丰控股 跻入MSCI小型股指数

(吉隆坡15日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)与侨丰控股(OSK,5053,主板产业股)一同跻入MSCI大马小型股指数,从5月31日起生效。

MSCI是在周二发布文告点出上述变更,至于被踢出局的,则是Astro(ASTRO,6399,主板电信与媒体股)、万能(MAGNUM,3859,主板消费股)和陈顺风(TSH,9059,主板种植股)。

文告也指出,MSCI大马指数则没有变动。

根据其官网,在2023年MSCI大马指数下滑了3.49%。

该指数旨在衡量马股的大型和中型股的表现,当中共有32只成分股,占大马股票市场约85%,市值达997亿美元(约4687亿令吉)。

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