【行家论股】金群利集团 森州发展带动需求
分析：兴业投行
目标价：1.72令吉
最新进展：
考量到大马宏远谷2.0和波德申近期发展，森美兰在中期内或将迎来快速经济增长。
金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）在波德申的Springhill工业园开发云端和数据中心基础设施。SD牙直利（SDG，5285，主板种植股）也将在武吉不兰律打造工业园区。
行家建议：
由于新增就业机会将带动房屋需求，这将为金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）带来积极溢出效应。该公司在当地拥有丰富房产发展经验，过去3至4年间也在大马宏谷2.0收购2382英亩土地，这还不包括其Sendayan项目剩余的1366英亩地库。
森州市场在金群利集团2025财政年首9个月营收占比达88%，地库占比则将近80%。
随着首个住宅项目在2026财政年推出，大马宏愿城有望成为其长期房产销售增长新动力。该公司已开始销售工业用地，目前已锁定约3亿令吉至4亿令吉销售额，将在2026财政年下半年开始认列。
同时，金群利集团还计划在其位于大马宏愿城的1000英亩工业园发展项目引入联营伙伴。
为了平衡风险，管理层放眼将森美兰内外营收占比达致70比30。该公司近期的收购也有助于加快其在巴生谷布局，管理层也计划重新评估居銮项目的产品策略。
我们维持该股“买入”评级，目标价也保持在1.72令吉。
StarProperty颁奖礼 金群利大放异彩夺6奖
李群川（左二）从房屋及地方政府部长倪可敏（右二）手上领取“ 十大上市公司”奖项。
（芙蓉16日讯）金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）再次在马来西亚房地产业界大放异彩，于2025年StarProperty颁奖礼中，荣获6个奖项，其中达城获得“十周年特别表彰奖”殊荣。
该集团在专业评审团及公众投票两个奖项中均有所斩获，彰显在业界的高度尊重与社区民众的深厚支持。
其中，Ferra @ Eka Heights 项目获得了“家庭友好奖 – 最佳家庭导向发展项目”奖项。该住宅区坐落于 Eka Heights 社区内，因其贴心设计的多代同堂生活空间、智能家居功能，以及促进家庭和邻里互动的社区环境而受到高度赞誉。
金群利集团还赢得了三项由大众投票选出的“StarProperty 读者之选大奖”，包括年度焦点开发商奖、最暖心企业社会责任奖及最受欢迎开发商奖。
金群利集团斩获6个奖项，左二起陈诗琪、李群川及徐庆威。
金群利集团执行董事李群川表示，“十周年特别表彰奖”殊荣，对集团非常有意义，反映了一个项目在长期运营中的责任永续。
他说，当晚压轴颁发的荣誉是金群利集团获得的 “ 十大上市公司”，该奖项综合评估品牌影响力、产品质量及市场表现，评选出马来西亚最具实力的上市发展商之一。
“此奖项不仅体现金群利稳健的发展，也反映了团队的坚韧精神。这份荣誉同样属于我们值得信赖的购房者、商业伙伴和所有支持我们的利益相关方。”
当晚出席者有金群利集团联合总执行长陈诗琪和徐庆威。
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