行家论股

【行家论股】柏威年产托 新收购增每股收入

分析:肯纳格投行研究

目标价:1.42令吉

最新进展

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)准备斥资22亿令吉,向马顿(MALTON,6181,主板产业组)旗下持股51%的联营公司Regal Path私人有限公司,收购柏威年武吉加里尔。

柏威年武吉加里尔是一栋包括5层零售空间和2层地下停车场的商场,占地50英亩;截至10月尾,该商场出租率达78.2%。

行家建议

柏威年产托以22亿令吉收购柏威年武吉加里尔,目前出现2个方案,此二方案都可以稍微增加该产托的每股收入。

首个方案是,该产托透过私配筹资逾12亿令吉;另外10亿令吉则来自于银行贷款。

若采取此方案,柏威年产托的每股收益料可从当前的8.1仙,提高到8.4仙;资本负债率则从34.8%,提升到37.6%。

另一个方案则是,发行总值6亿令吉的股权予卖家Regal Path;同时向银行借贷逾16亿令吉。

此方案可让每股收益提高到9.0仙;但是负债率也会飙高到45.1%。

此收购预计于明年次季才完成,而且我们预计柏威年武吉加里尔仍需要一定的时间,才能达到贡献目标。

就目前来说,我们维持“超越大市”评级,以及1.42令吉目标价。

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财经新闻

末季净利暴涨3倍 柏威年产托派息4.29仙

(吉隆坡31日讯)柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)2022财年末季净利按年暴涨3.04倍,至2亿1641万5000令吉。

该公司周二向大马交易所报备,末季营业额年增17.32%,至1亿4579万8000令吉。

该产托指出,整体表现改善,主要是租金收入以及广告收入走高所致。

全年来看,营业额年增16.6%,至5亿6969万1000令吉;净利则年增2.17倍,至3亿9779万9000令吉。

柏威年产托总执行长拿督何耀康表示,将继续提升零售组合,同时创造更多现场活动的体验,鼓励消费者一同互动。

与此同时,该产托将推出各类型活动,同时也会跟各大品牌合作,以借此重振游客在大马购物、餐饮和休闲的热情。

至于每单位派息4.29仙,除权日2月15日,支付日在同月28日。

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