洞察商机 捷足先登

文·拿督斯里纪顺能(GS国际地产集团执行总裁)

山重水复疑无路; 柳暗花明又一村。全国行动管控令从3月18日至今,很多人对房地产是又爱又恨……爱什么?爱房地产这么多优惠配套、这么多好的产品;恨什么?恨自己没有准备好骑驴找马,结果都是扑个空。

根据马来西亚某著名房地产网络平台的报告,2020年首5个月,价格介于50万至100万令吉的住宅物业,网络流量增幅是最高的,搜索焦点除了中马以外,就数柔佛和槟城的房地产。

确实,每个人一生中都会想置产, 不管是一瓦遮头来自住,或期待投资的房产多年后可以升值再转售,但真真切切地,不是每个人都会付诸行动,而是一直处在观望的态度。

管控令初期,房地产交易量确实有所放缓,那是因为大家以为管控令只有两个星期,两个星期后再来看屋下单也可以啊……

房产市场依然向前

但随着管控令延长再延长,迟迟不下手的犹豫者,就白白看着自己相中的房产被其他已准备好的优先者捷足先登,甚至错失了各发展商在这段期间所推出的优惠配套。所以,大家可要谨记,世界不会因为你而停止转动,市场的巨轮依然行驶向前。 

现在我国已经进入复苏期行动管控令,而且大部分的商业经济领域经已逐渐开放。为了振兴大马全国的经济复苏,我国首相也在6月5日公布”经济复兴计划” PENJANA,其中就有好几项刺激房地产市场的政策,这些惠民政策无不让有心置产的大众捎来极好的消息。

好比说针对价格介于30万到250万令吉的住宅,政府免除转让产业拥有权文件和贷款合约的印花税,在新的拥屋计划期间,第三间房屋贷款及60万令吉以上房屋贷款不再限制只能借贷70%,而是以金融借贷机构内部的风险架构自行评估。所以我认为这些复苏计划都会让购屋者更有动力去下单订购。 

另外,在PENJANA计划下,政府也提供免税的买卖协议直至明年5月31日。加上现在银行贷款利率都是约3%,也大大降低购物者每个月偿还贷款的数额,确实解决了目前房地产受管控令影响的难题,也刺激房地产市场的销售。

趁低靡时狂收购

1997年的亚洲股市风暴,当时香港房产大亨李嘉诚趁市场低靡时疯狂收购产业,等到经济复苏后再脱售。所以旁人说经济不好千万不要买房投资,可是有远见的人却会说有危就有机,商机处处在, 就看你有没有洞悉其中。

如今我国政府已推出那么多经济振兴政策,等于天时地利都有了,难道你想要在没有惠民政策之后才来出手?为时已晚了,机会总是留给有准备的人。祝福你!

反应
 
 

相关新闻