灼见

【灼见】我当你兄弟,你当我雷曼兄弟/黄詝瀚

中国第二大房地产开发商恒大集团,陷入债务困境,破产谣言四起。

由于涉及债务巨额高达3000亿美元(约1.26兆令吉,相等于我国整体国债),因此外界称之为“中国版雷曼兄弟”。雷曼兄弟的标题的确很吸引人,但也有一定的根据和担忧。

之前网上疯传视频,有100多人到恒大办公楼示威,主要和恒大财富宝有关。恒大财富宝其实是理财产品,说白了就是恒大和大众投资者融资的手法之一。由于媒体负面报道不断,而且恒大因债务问题对财富宝更换了兑付的方式和节点,结果造成看似银行挤兑的现象。

另外,恒大的境外债劵评级跌至CC,相等于垃圾债劵,价位也大跌。债券价格的波动性导致监管局将其列入禁止交易名单。这是雪上加霜,因为境外债券市场已非常难融资。目前,在恒大的体系内,现金流基本上已不存在。

如果进一步研究恒大资产,大家会发现即使在最乐观的情况下,变卖了所有地皮、旧改项目、其他旗下业务如物业公司、电动车等,仍有1000亿人民币(约647亿令吉)的缺口。在这个前提下,恒大的命运在于重组整合、白衣骑士营救、新股东入股或政府救助,绝无他法。

房地产行业占据整体中国GDP约29%,是极为重要的领域。研究经济政治的专家意见都可以非常极端,保守派会希望中国政府收紧政策坚持到底,开明派则希望让出一些喘气的空间。我个人是务实派,认为政治理念该建筑在民生问题上。如果政府坚持要恒大成为国家的先例来警惕行业,一定要点到为止。要么,接下来产业链上的数企业一定大受影响。虽说中国政府早在2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,但我相信政府最终会选择性出手相助,着重完成已售但未完工项目。这是当务之急,理财产品等其次。

中国2020的GDP约14兆美元(约58.6兆令吉)、金融市场约13兆美元(约54兆令吉)、外汇储备3.3兆美元(约13.8令吉)和全球债权5.6兆美元(约23兆令吉)。如果愿意,中国政府绝对有足够的弹药,储备来救助恒大;如果不愿意介入,恒大一定会倒。经济系统性风险是必然现象,房地产本就是一业兴,百业旺。同样的,一业衰,百业哀。

如果做简单的对比,雷曼兄弟历史悠久,营业长达158年。2008年宣布破产之际,是美国第4大投行,资产约6000亿美元(约2.515兆令吉),是恒大目前债务的双倍。其业务主要是金融市场,遍布全球,而且当时破产咎因于房地产财务衍生工具和产品。至今,雷曼仍是美国历史上持有最大的破产纪录。

恒大不会变下个雷曼

恒大创业于1996年,至今迈入第26年,业务主要在中国。所以说,雷曼破产自然会直接影响全球竞技,但恒大若倒闭,直接影响中国甚于全球。虽然目前事态严峻,但我不认为恒大会演变成下一个雷曼。

归根究底,恒大今日的局面和中国经济过往30年的惊人增长率有莫大关系。从贫穷国家到世界第二大经济体,堪称奇迹。宏观经济政策的支持,让中国未经历任何大萧条。而且企业都茁壮成长。企业家越做越大,处于向前冲刺状态,认为一直会好下去。如果不争一席之位做大,会被竞争所淘汰。恒大的案例应成为所有企业家的学习案例,重新评估企业内部的现金流状态和发展模式,以避免重蹈覆辙。

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财经新闻

留住本地资金·提高马股投资 家族理财室框架需趁早

报道:林迪陞

(吉隆坡26日讯)市场专家认为,政府落实有关在本国设立家族理财室(family office)的法律框架宜早不宜迟,原因是家族理财室可带来两大利好,包括留住本地资金,以及增加投入马股的资金。

Tradeview资本总执行长兼董事经理黄詝瀚,今日接受《南洋商报》电访时指出,政府应尽早推出并落实有关家族理财室的法令,毕竟家族理财室的设立,将为国家经济和股市带来利好。

“家族理财室对大马带来的最大利好是,可以将本地富豪家族的资金留在国内,防止资金外流。”

黄詝瀚同时称,目前本地富豪家族的许多资金,都被锁在银行的来往及储蓄户口(CASA)中,没有在市场上流通,无法形成经济效益,但家族理财室可以释放这些资金,让其流进股市激励马股。

“现在,我们还不知道政府打算推出的家族理财室相关法律框架,但相信和新加坡的类似,对家族理财室的投资所得,提供税务减免。”

他补充,新加坡对设立在该国的家族理财室提供税务减免,而大马国内其实也有非正式的“家族理财室”存在,但是以投资控股公司的形式存在,需要缴付24%的公司税。

“我长期以来都在鼓吹,政府应推出相关法令,鼓励在本地设立家族理财室。若本地出现家族理财室,肯定对国内市场会带来激励。”

首相拿督斯里安华在去年6月宣布,财政部和大马证券监督委员会,将探讨设立特定政策,鼓励国内外富豪家族在本国设立家族理财室。

昨天,证监会主席拿督斯里阿旺阿迪向媒体披露,政府将在公布下一份财政预算案时,推出有关家族理财室的法律框架。

落后新加坡五、六年

对于大马的进展,黄詝瀚直言失望,指去年有关消息公布后,相关法律框架直至今天都还未落实。

他同时表示,若对比本区域领先市场的新加坡,大马落后了四五年,甚至是五六年之多。

“即使是在相关法律框架落实后,证监会等机构也需要时间来处理家族理财室的申请,相信要法令落实后的1年后,本地才会有家族理财室的出现,为国内市场带来效益。”

黄詝瀚认为,在我国相关法令落实后的短期内,难以吸引大批资金来马成立家族理财室,但这至少可以减少流失到国外的本地资金。

“况且,大马将会成为本区域除新加坡以外的一个良好选择,毕竟资金不会将所有鸡蛋都放在同一个篮子里。”

他补充,尽管大马目前难以在家族理财室这个市场里与新加坡竞争,但即使只做本区域的第2名,也是好事。

“除了新加坡,我们对比其他本区域国家,如印尼和越南等都有优势,因为我们具备完善且稳定的法律框架。当然,我们在政治稳定性方面要做得更好,同时令吉也不可以出现剧烈波动。”

马股精彩有吸引力

若是对比新加坡,黄詝瀚称,大马也有特定优势,如马股比新加坡股市更精彩,对投资者较有吸引力。

“这视乎成立家族理财室的不同条件,相关富豪家族应该会被要求将特定比例的资金,用来投资在所在国的股市。”

根据ASEAN Breifing网站,新加坡近年来成为亚洲最受欢迎的家族理财室目的地,预计占亚洲所有家族理财室的59%。

新加坡金融管理局(MAS)数据显示,截至2022年底,该国总共有1500个家族理财室,管理约900亿新元(约3158.37亿令吉)的资产。

书到用时:

什么是家族理财室?

根据维基百科,家族理财室是指专门为富裕家族(此类家族一般其可用于投资的资产超过1亿美元)提供投资管理和财富管理的私人公司,主要目的是帮助富裕家族实现财富的跨代增长。

家族理财室的资金来源,是家族的自有资金。

回顾历史,在19世纪末,美国的石油大亨洛克斐勒家族,首次开创了家族理财室,此后一直到20世纪的80年代开始,家族理财室愈来愈受欢迎。

家族理财室主要有十个服务范围,分别是风险管理、税务规划、房产规划、顾问服务、遗产规划、财富教育、资产投资、生活管理、慈善规划、现金管理。

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