（新加坡21 日讯）彭博社报道，注册在柔佛州王储东姑依斯迈名下，位于新加坡的两个废置王宫地段，若脱售供开发，估值将达35亿美元（约142亿令吉）。

据报道，名为伍德努克王宫的宫殿，是19世纪由东姑依斯迈的先祖所建造，是前柔佛苏丹阿布巴卡于19世纪建给苏丹王妃卡达基亚，但之后经历一场大火而受到严重损坏，迄今已荒废多年。

根据一项预估，若废置王宫脱售开发，价值可高达35亿美元。但报道指出，即使东姑依斯迈愿意脱售，也很难于短时间成事，因为这块未开发区域被规划为“特别绿地用途”。这意味着，要在区域开放用作其他目的，如住宅或商业，都受到限制。

据报道，该地段面积21万875平方米，是美国白宫的30倍，位置距离美国大使馆不远、毗邻公寓每套价值450新元（约1355万令吉）。再确切的形容，该王宫遗迹就位于新加坡市中心植物园旁，该处前身是泰瑟尔庄园。

在新加坡这个寸土如金的城市，每平方公里土地就住有约8000人，可想而知房产价格也是非常昂贵。高纬环球资深董事兼新加坡研究主管李克丽丝汀（译音）指出，土地是这个城市最宝贵的资源，在过去的50年中，新加坡土地价格显著飙升，这为老一辈人创造了财富，许多人也渴望拥有土地，因为它是富裕人士的身分象征。

地段属狮城最受欢迎住宅区之一

根据伦敦证券交易所上市的全球房地产服务提供商第一太平戴维斯高级总监张爱伦（译音）的推算，该地段位于新加坡最受欢迎的住宅区之一，如果成功将之转变为可开发区域，该地段值至少可达47亿新元（约142亿令吉）。

无论如此，王储或柔王室并没有回应彭博社的咨询。

狮城政府收购部分土地

彭博社报道，柔佛苏丹在新加坡所拥有的上述土地之前更大，但之后被新加坡政府收购，用以扩建被联合国教科文组织评为世界文化遗产的新加坡植物园，土地规模才减少。

报道称，在1990年，柔佛苏丹当时以2500万新元（约7530万令吉）价格购入一大片的土地，之后在2009年增购9.8万平方公尺，惟当时未有披露收购价格。