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大马银行二度放盘
欲脱售淡江塌楼地

淡江高峰塔23年前发生倒塌惨剧。(档案照)

(八打灵再也5日讯)淡江高峰塔倒塌惨剧事隔23年后,大马银行二度放盘,欲脱售该地区约15亩土地。

《星报》报道,大马银行在2013年12月首次刊登广告出售淡江高峰塔围绕地区的50个永久地契洋房单位及111个高峰塔单位,如今打算再度放盘。



报道引述银行职员说,大马银行没有透露2013年为何售出的原因及第二次出售的详情。

有兴趣的人士可向银行以200令吉购买一份资料,截止日期为1月18日。

亨利产业拍卖行总营运长邓志明(译音)说,银行提出第二次出售,这意味着银行无法在首次脱售,或买家没有完成交易。

“地点有瑕疵,银行也会谨慎看待地点,即便发展商成功竞标,银行也需要一个很好的理由,进行发展融资。”

外界有偏见地价不会涨



邓志明说,由于倒塌惨剧,造成外界对该地点有偏见,到底会不会再发生土崩,或发展商建好后,有没有买家。

针对土地价格,他认为,价格可能微跌或者保持,但应该不会涨价。

他说,以目前市场情况,发展商不会耗资买一块不能在3至6个月发展的土地。

“若发展商购买一块没有发展通令的土地,提出申请至批准需要1至2年,涉及的成本值得留意;第二,目前市场环境也是另一个原因。”

不过,邓志明认为,外国发展商可能会因为其他原因购买。

淡江高峰塔倒塌夺48命

1993年12月11日是淡江高峰塔发生倒塌事件。

该公寓原有3栋楼,其中一栋突然倒塌,共夺走48条人命。

2008年12月6日,淡江高峰塔附近的国际山庄路和武吉美华2路右边山坡发生土崩,泻落的山泥覆没14幢豪华洋房,造成4人死亡。

中国买家不挑剔

VPC Alliance主任及特许调查员詹姆斯说,中国买家有意购买大马土地,中国与外国发展商想在海岸及市中心50公里内发展,以配合一带一路计划。

“本地发展商很挑剔,中国则不会。”

他也说,外国发展商希望找大约1000亩的土地。

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财经新闻

取代大马银行 双威有望跻入成分股

(吉隆坡2日讯)分析员认为,双威(SUNWAY,5211,主板工业股)有望在来临的半年检讨,取代大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),跻入富时隆综指成分股名单。

MIDF研究分析员在研究报告中指出,双威股价自去年11月中,即年底检讨以来,股价一路飙涨,涨幅高达76.9%。

截至4月30日闭市,双威股价收报在3.52令吉,市值方面排名升至第24位;相比去年11月中,当时股价报在1.99令吉,市值排名第38位。

富时罗素这次的半年检讨结果,会在6月21日闭市后公布,并在6月24日生效;排名会使用截至5月27日日闭市后,主板上市公司市值数据来计算。

虽然距离上半年检讨日还有一段时间,可能会发生其他变数。

“但如果双威可保持市值排名在前25位,我们认为,将其纳入综指成分股或多或少仍可以获得保证,因为其自由流动率以及流动性都符合要求。”

同时,随着双威可能被纳入成分股,分析员预计,将被取代的股项将是大马银行。

这是基于截至5月27日闭市与4月底数据相一致,成分股中排名最低的是大马银行,股价在4.20令吉,市值为138.9亿令吉,排名第33位。

紧随其后的是,排名第31位的Mr. DIY(MRDIY,5296, 主板消费股), 截至4月底市值为147.4亿令吉。

分析员估计,若检讨如预期进行,金融服务领域的权重,可能会从目前41.30%,降至39.61%,而工业领域的权重将从6.57%,上升至7.87%。

杨忠礼双雄流动性强

另一方面,报告也评估去年底跻身成分股的杨忠礼机构(YTL,4677,主板公用事业股)与杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板公用事业股)的表现。

分析员认为,在这半年里,两只股的市值排名均有大幅提升,目前,杨忠礼电力和杨忠礼机构分别排名第10和13位,相比去年的第23和24位。

“杨忠礼电力和杨忠礼机构,也是这段期间流动性最强的两只股项。”

至于保留名单中,5只股项出现了略微变化,分析员将大马银行纳入其中,并踢出益纳利美昌(INARI,0166 ,主板科技股)。

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