楼宇保养勿吝啬/张惟越

中华文化提倡“节俭”,并把它比喻为美德的一种,也是优秀传统文化里的其中之一;而“吝啬”却是被比喻为负面的行为。


到底节俭与吝啬有什么大不同呢?

节俭的人认为浪费是可耻,而吝啬的人只要不是自家口袋里的都掏出来的都不会觉得是浪费。


比如说,吃饭请客。


节俭之人,会按照人头点适当的量,如有剩余会打包,但也会考量请客的对象、他们的饮食喜好和身分地位,请客的时节等因素,在礼节及面子上都会兼顾。


而吝啬的人,不管客人的感受,不考虑请客的对象,罔顾客人喜好,时节礼仪都不看,仅仅顾着自己的荷包点菜,很多时候不请还好,抠门的请客吃饭,是会直接开罪客人。 


切忌把吝啬当作节俭并视之为美德,楼宇的维修保养费对业主来说,不像营商那样花出去了可赚取盈利。


管理维修费这开销非但无法带来盈利,还是每月定时的负担,虽然它是通过业主街坊们共同分担,但多数人都不愿意承担喊起价之领头羊的骂名。


渐渐的,节省就成了该楼宇的管理方针,凭请服务商的筛选条件除了便宜就是便宜,品质也顾不上了。

 

节俭管理善用三张“口”

 

要分得清“节俭”与“吝啬”之间分岔线。


吝啬:当花不花,鼠目寸光,因小赔大。


节俭:择重为先,权衡利弊,舍小利大


多数的街坊邻居对管理层采取不缴费行为,扣除部分带有坏心计,多数业主其实是对管理处,投不信任票的表现方式。


做个节俭朴实的委员实属不易,关键在于三张口: 

  1. 说真心话的口;
  2. 说良心话的口;
  3. 说真实话的口;

这3张口叠起念“品”。一个人如果懂得善用这3张口,就是有品之人,品德、品行、品节都来自有品之人。 


我相信有品之人,不会抠门,当花则花。


人心无价,唯有真诚可换。

 

省小钱缩短设备寿命

 

胖子不是一餐两餐吃出来的,而是因嘴馋长年累月的结果。


同样的楼宇问题,也不是一次两次就出事的,关键是长期的忽略,没有按部就班的定时定量的进行。

便宜没好服务


楼宇维修保养没做好,全因价格成了筛选的关键条件,服务商砍报价割利润入场,试问还有几家能不在服务品质里下心机呢?


加上楼宇的维修保养,不会因为早期的一次两次偷工减料就浮现出来。


比如说,泳池的杀菌消毒济,经常被报价低的服务商用带有侵蚀性的化学酸取代,少量使用虽不会对泳池带来大伤害,但长期用酸取代消毒剂,将改变池水的酸碱平衡,最后酸性的池水侵蚀破坏泳池的硬体设备,省了小钱,赔了泳池。


当管理处过于节俭而变成了吝啬时,服务商为了生存,只能通过偷工减料来换取盈利,表面上是省了钱,骨子里是拿设备的寿命来换的。


楼宇管理动用的款项是公款,都是家家户户的血汗钱,委员得把它花在刀口上,如何花钱换服务品质是管理层的必修课。

 

管理公款需谨慎开销

 

楼宇管理,表面上看是建筑物的维修保养工程,其实骨子里还是人与人之间的相处之道。


和睦共处,除了要良好的楼宇环境,也需要健康的心理素质,人心凝聚力强的分层楼宇才有和睦相处的家。


关键在于,人心是买不来的,要得人心,就得拿出十成的真诚一成一成换回来的。


管理委员协调邻里街坊,管理公款,每笔开销都得谨慎,唯有合理的报价,服务商才能与楼宇共存共荣。


最后,提醒管理委员服务街坊邻里骄不得,也傲不得,管理处服务每位业主一点都马虎不得,除了谨慎消费,也要切忌心浮气躁,务必以如履薄冰之心态,战战兢兢地的下每个决策。


就算九赞一贬,分分钟一贬抵九赞,前功尽弃事小,搭上老本兼信誉事就大了。


要改善楼宇里的居住环境,管理处需要有决心,很多人不敢改变,其实是一种恐惧心理,因害怕自己的努力奋斗其实就是徒劳往返而已。
不敢面对,所以索性原地踏步,也是一种不相信自己的行为。


和谐相处的楼宇生活,不是做不到,可能只是时机未到,因就缺您的参与啊!

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