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屋主无子女无遗嘱 去世后房产归谁?/张玮真

问:张律师,您好!

没有孩子的业主,如果没有立遗嘱,去世后,留下的房地产根据法律会如何分配?

Harlem

答:Harlem,您好!

如果一个人无遗嘱且没有孩子,他或她的财产将根据 1958 年分配法第 6 条(Section 6 of the Distribution Act 1958),以下列方式分配:

没有孩子,没有父母:妻子/丈夫将获得全部财产

没有孩子,没有配偶:父母将获得全部财产

没有孩子,有父母:50%分给妻子/丈夫,50%分给父母

没有孩子,没有父母,没有配偶:会分给其他家属

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在商言商

就算骤逝,也能体面告别/李亿敏

作者:李亿敏/马存保机构执行副总裁兼总转型员

“唉,以后不懂要去哪里买新鲜的鱼了。”同事老何苦恼着。

“你经常去的鱼档怎么了?”我问。

“阿忠夫妇染上冠病,两个星期内相继过世。我不仅无法买鱼,跟他拿货的餐馆与酒店,也面对突然断货的窘境。还有,批货给阿忠夫妇的供应商要面对囤货问题,甚至听说收不回欠款,资金可能周转不灵。“

老何补充,据说很多海鲜还锁在阿忠家冰柜里,但家人找不到钥匙,另外三个小孩还在上小学,但夫妇生前没立遗嘱,令家人要帮忙也有心无力。

“就算骤逝,也能体面告别”,顿时成了我和老何的探讨课题,这不禁令人想起2008年全球金融风暴。

2008年9月15日,美国次贷危机导致雷曼兄弟倒闭,破产引发骨牌效应,导致当时全球流动资金几乎停滞,情况严重得超越所有投资者的预想。

要知道,资金如同血液,负责运送养料到全身,一旦停止流动,将严重影响身体机能。

拟“恢复与处置计划”

虽然,阿忠的生意无法和雷曼兄弟的危机规模相提并论,但家人、顾客与供应商受牵连的程度很相似,几乎让所有人陷入困境。

为了避免重蹈覆辙,各国金融监管者痛定思过,在2011年G20峰会上,金融稳定理事会(Financial Stability Board)通过《金融机构有效处置机制的关键要素》(Key Attributes of Effective Resolution Regimes for Financial Institutions)的国际标准,包括要求金融机构拟订“恢复与处置计划” (Recovery and Resolution Plan)。

其中,恢复计划(Recovery Plan)针对金融机构陷入危机时,如何应对、自救和恢复日常经营能力的计划书;处置计划(Resolution Plan)则注重落实部分业务功能分割,或金融机构整体有序关闭的制度安排。

简单来说,这像是银行的“生前遗嘱” (living wills),宗旨是避免城门(金融机构)失火,殃及池鱼(整体经济及老百姓)。

国家银行和马来西亚存保机构(PIDM)也自2017年起进行实验,旨在本土化这项标准。在2021年7月,国家银行发布了《恢复计划政策文件》(Policy Document on Recovery Planning),要求银行(分阶段)在收到指令的18个月内递交恢复计划书或,我称为银行的“自救计划书”。

银行准备“生前遗嘱”

值得一提的是,PIDM在今年8月刚发布《处置计划征求意见稿》(Resolution Planning Exposure Draft),寻求金融业的反馈,以期在明年协助写好“自救计划书”的银行准备“生前遗嘱”。

重点如下:

· 厘清银行的核心业务和支援部门功能之间的关联性和依赖程度;

· 根据银行现有架构和特性,制定首选处置方式;

· 进行可行性评估,把可能会发生的障碍事先清除。比如,若决定分割及出售某项业务,就必须同时把相关关键服务如

电脑系统和软件卖给买家外,还必须确保切割后的资讯部门,能继续提供服务给没有出售的业务和部门。

银行都要写遗嘱,更何况是一般人。如果你和阿忠一样经营小本生意,不妨考量寻求有执照的专业人士协助拟定:

第一:发挥想象力做情景分析。若你与伴侣都离世,生意是否要继续经营。

第二:评估和了解个人和商业事务的相关细节和程度。如果想要出售生意,你需确定如何切割个人与欲出售业务的关联。这意味着你必须事先将个人和商业事务分开,以方便转让或出售。

第三:保护你的未成年子女,确定遗嘱执行人和受托人,并在平时就准备好遗嘱和信托。

所谓“先天下之忧而忧”,PIDM继续与时并进为马来西亚整体金融体系的平稳做出努力。想无时无刻保护自己与家人,你应该要懂得做出更完善的准备。

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