意见

助经济重回正轨 公私合营创最大效益/林景清

从3月18日实施行动管控令以来,已经过了4个多月,但2019冠状病毒病疫情的阴霾至今还笼罩着各行各业。

更甚的是,全球各地陆续爆发第二波感染潮的情况,也让大马接下来的经济前景存在许多不确定因素。

在这样的情况下,究竟应该如何减轻疫情的冲击,并且帮助我国经济重回正轨?

财政部长东姑扎夫鲁在早期指出,各家机构对我国今年的国内生产总值(GDP)预测,介于下跌3.8%至微涨0.5%之间,并且在明年交出增长6.3至7.5%的亮眼表现。

但随着新增病例在近日逐渐增加,加上至今仍未研发出疫苗,人们不得不对经济的复苏前景感到担忧。

而如同财长所说的,我国如今首要的任务,就是确保冠病疫情不要从一场疾病的危机,升级成为经济的危机。

勿让疫情危及经济

因此,我认为政府在短期经济复苏计划(PENJANA)之上,根据最新的疫情发展和经济状况,推出最新的应对之策、甚至是更多的刺激措施。

在我看来,尽管PENJANA为各行各业都带来帮助,但也在很大程度上消耗许多资金,导致政府难以推出更多项目和工程来刺激经济发展。

这个问题的解决方案之一,就是通过公私合营(PPP)的模式,让政府以最低的成本,创造最大的经济效益。

如我一直以来所强调的,公私合营是一种风险较低、能够减轻政府财政压力,并且能以更快的速度取得成效的合作模式。从目前这样的情况来看,公私合营肯定能为国家经济带来许多好处。

以房地产和建筑业为例,只要政府提供土地等资源和发展准证方面的支持,并且交由私人界负责发展,就能为经济注入活力。

举凡可负担房屋、基础建设和其他大型项目都能通过这种模式来发展,并且在发展过程当中创造就业机会,在发展完成后又能为政府带来盈利,可说是一举多得。

房地产和建筑业所涉及的价值链非常广泛,当中共有140多个相关行业,因此,一旦有更多的公私合营计划释出,肯定能够创造可观的经济效益。

减税率吸引外资

我认为政府应该探讨在企业所得税与合规成本方面,给予企业一些优惠和豁免。

在企业所得税方面,如今我国的税率大约是24%,相比邻国新加坡的17%高出了好几个百分比。

这对于吸引外资而言是相当不利的,因为从税务这点来看,很多外资都会偏向选择新加坡,从而导致我国错失了许多经济机遇。

所以,政府应该考虑在一定期限内提供税务假期,通过减免公司所得税来吸引外资前来我国投资。

刺激企业增资本开销

在国内企业方面,享有所得税减免可以帮助增强它们的流动资金,也可以刺激它们拨出资本开销,用来发展各项业务。

这样一来就可以创造就业机会,也可以连带刺激相关的行业,从而为经济发展注入更多活力。

如今有很多企业出于对当前情况的忧虑,加上营运环境的恶化,因此纷纷把先前已经计划好的资本开销调低,保留更多资金以备不时之需。

然而,企业资本开销是推动经济活动的关键动力之一,因为这些资金是项目和工程的启动资金,而在缺乏了这些资金的情况下,整体经济和劳动市场都会陷入疲弱乏力的状态。

如今许多企业都在削减资本开销,例如大马机场已经把本身今年的资本开销,从原本的18亿令吉大减至3.2亿令吉。

而且近期的预测也显示,国家石油也可能加入这一行列,把资本开销减少20%以上。

房产建筑业应享优惠

在房地产和建筑业方面,建议对那些在今年展开项目及工程的发展商和建筑商,也给予更多税务方面的优惠。

这当中包括,大马建筑工业发展局(CIDB)的承包商工程税及地方政府对房地产发展商征收的发展费用,两者都应该在一定的期限内获得减免。

如上述所说,这两个行业所牵涉的价值链非常广泛,因此,只要政府能够给予充足的协助,就能在很大程度上提振国内的经济发展,帮助我国以更加强韧的状态对抗疫情的影响。

丹斯里林景清, 林上海资本有限公司非执行主席、怡克伟士董事经理、依斯干达海滨控股董事
意见 |产业倾情
丹斯里林景清, 林上海资本有限公司非执行主席、怡克伟士董事经理、依斯干达海滨控股董事
意见 |产业倾情
反应

 

财经新闻

林景清:建筑业2026迎高峰

(吉隆坡29日讯)我国的建筑股近期走势颇为强劲,然而林上海资本(LSH,03047,LEAP)非执行董事丹斯里林景清认为,建筑目前最为蓬勃的时刻还未到,到2026年才是最蓬勃的时候。

林上海资本今日举办股东大会;林景清在之后的记者会上表示,2026年相信处于大选之前,也会有大量项目步入建筑正轨。

可负担屋更受欢迎

“站在业务角度讲,大型项目比如MRT3,槟城轻快铁若要正式启动,就得先征地,征地就得需要一年光景,因此真正开始建设是2026年。”

另外,他也分享对于产业领域的看法,指出冠病疫情之后,可负担房屋成了主流,高级项目反而陷入“高处不胜寒”的窘境,无法获得群众认可。

“不过,可负担房屋需面对原料提高带来的风险。不是所有的项目都可带来丰厚利润,因此在平时就需要节俭,才能未雨绸缪,应对原料高涨带来的冲击。”

他分享,公司的业务包括产业、建筑、租赁器械、批发建材等,从原料到建筑,一体式管理能让公司从各方面监督进程,管理成本,减少不必要的开支,在维持赚的同时减少成本,才能在未来攒下资本应对冲击。

他分享,大部分产业展厅在售罄后都会拆除,因此前期就不必投入太多成本去打造,将省下来的费用变成折扣岂不美哉。

“有些发展商的展厅成本就让营销成本推高到6-8%,这都是没有必要的,我们的营销成本非常低,大概在1-2%而已。”

年内完成转板

这次的股东大会所提出的动议也全数通过。该公司正处转板的正规,发行1.9亿股增公众持股率,下个月也会举行特别股东大会,以寻求股东通过转板请求,同时也预计第三季或第四季会完成转板。

一同出席记者会的还有,产业总监林鼎雄、董事经理林碧莲、和高级经理纳西。

视频推荐 :

反应
 
 

相关新闻

南洋地产