地方

森政府减轻发展商负担
建A款可负担屋地费半价

2018年04月04日
莫哈末哈山（左）移交拨款予沉香九龙宫云龙堂总监许信义，右为九龙宫财政徐志力。

（芙蓉4日讯）随着森美兰州政府规定发展商须将“可负担房屋”A款房屋增加至20%后，今日议决给予50%地费折扣予兴建A款可负担房屋的发展商。

由于A款可负担房屋售价低于8万令吉，发展商无利可图，州政府给予地费折扣，以减轻发展商负担。



森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山于今日主持州行政议会后，这么表示。

他说，森州房屋政策，限制发展商在发展屋业时，保留50%的单位作为可负担房屋，而可负担房屋分为3款，其中A款获得居民非常踊跃的反应，甚至出现供不应求的现象，比如马口一个发展计划，尽管只是兴建100多个单位的A款可负担房屋，可是却有超过3000人申请。

因此，大臣与大马房地产发展商会森州分会商讨上述问题时，并获得同意调整可负担房屋各款兴建的比例，包括把A款（8万令吉以下）的15%增加至20%、B款15%（20万令吉以下）保持不变，而C款（40万令吉以下）则从20%减少至15%。

暗邦岸民众踊跃响应

汝来拟建城市转型中心



莫哈末哈山指出，自位于暗邦岸的城市转型中心（UTC）启用以来，获得民众非常踊跃的反应，因此州政府将建议在汝来增建城市转型中心，以方便更多的民众。

不过，他说，汝来的地段还未决定，不过当地人口稠密，有许多大学、工厂及私人机构等，因此城市转型中心在当地是有需求。

仁保建乡村转型中心

他也说，中央政府也已批准在仁保斯汀新镇兴建乡村转型中心（RTC）。

他说，根据获得的数据显示，从去年11月至今年2月，暗邦岸的城市转型中心的国民登记局是最多民众前往办理事务的部门，有高达6万5030人，占了前往此转型中心人数的34.2%。

他披露，朝圣基金有2万3477人（12.3%）到访，而第三多人潮的是交通局，总共有2万953人（11%），而移民局在有1万5617人（8.2%）前往办理事务。

此外，他说，为了感谢退伍军人对国家的贡献，州政府将把波德申斯里甘望广场（Dataran Seri Kemang ）易名为大马退役军人广场（Dataran Veteran ATM），同时也计划展览军人伟大的历史事迹。

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财经新闻

倪可敏:房产复苏强劲成长 滞销产业降逾40%

2024年05月14日
《可负担房屋2》研究报告

倪可敏（右六）和REHDA领导层一起展示《可负担房屋2》研究报告。左起为张昌国、法迪依斯干达、曾福传及黄忠立；右起为慕斯达法、黄腾亮、张翠苹、何汉生及童银坤。

房政部提供

（吉隆坡14日讯）房屋及地方政府部长倪可敏指出，自从昌明政府执政以来，我国的滞销产业大幅减少，降幅超过40%，从3万7066单位下降至少于2万4000单位。

明年办东盟产业峰会

他说，今年产业市场料将有强劲表现，这将会推动国内经济增长。许多产业上市公司的股价纷纷升值，有者甚至在过去12个月大涨600%。

倪可敏今天为马来西亚房地产商会学院（REHDA Institute）举行的“2024年区域房屋大会”致辞时说，我国产业市场正在复苏且稳定成长，去年交易量录得39万9000宗，交易总值达2000亿令吉，分别增长2.5%和9.9%。

他说，我国将在明年担任东盟轮值主席国，届时将举办多场国际峰会，进一步提升大马的国际地位：“届时吉隆坡会展中心将举办史上第一届东盟产业峰会，致力打造大马成为东盟的门户。”

倪可敏也说，大马吸引外籍高技术专才，我国已成为他们的聚集地：“前年，移民局发放11万零819份工作准证给外籍高技术专才，去年发放率超过50%，达15万4115份。”

可负担房屋2研究报告

来自澳洲、香港、新加坡和大马的与会者，与嘉宾欢喜合照。前排右七为倪可敏。

房政部提供

探讨可负担屋定价标准

倪可敏现场推介由REHDA学院出版的研究报告《可负担房屋2–缩小差距：平衡供需的战略方法》。

他指根据了解，这份研究报告是与马来西亚北方大学（UUM）、大马发展银行（BPMB）研究人员和其他组织合作的成果，它可提供新的研究见解，探讨如何更好地衡量和考虑可负担房屋的负担能力，同时顾及每一个城市家庭的支出和可支配收入来为可负担屋定价。

保护各方利益

倪可敏为此提出制定更完善的“马来西亚半岛房地产发展法令”，以规范房地产市场，保护购屋者、发展商和地主的利益。”

房政部于2022年1月31日推行房屋综合管理系统（HIMS），此系统结构被设计为端对端流程，旨在简化私人房屋发展商的业务，从申请发展准证到电子买卖协议（e-SPA）、更新房屋项目及遵守1966年房屋发展法令的要求。

关于可负担房屋，房政部目前在根据国家房屋政策研究一套更科学的定价指南，以根据不同州属的物价水平为可负担房屋定价。

根据国家房屋政策，可负担房屋的定价不超过30万令吉。不过，若吉兰丹和吉隆坡的可负担房价同样是30万令吉，则是不合理的。

出席者有REHDA信托人丹斯里张昌国、拿督斯里法迪依斯干达、丹斯里曾福传、拿督黄忠立、拿督哈芝慕斯达法、拿督黄腾亮、总秘书张翠苹、署理主席拿督何汉生及主席拿督童银坤。

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