（加影29日讯）蕉赖百马花园（Cheras Prima）店寓沦为“外劳村”，业主拖欠高达40万令吉的管理费。

根据资料，78间店屋拖欠15万令吉管理费，公寓则拖欠25万令吉管理费。该笔欠额是从2016年10月至2018年12月31日，即高楼共管委员会（JMB）从2016年成立开始计算。

店屋的管理费分为两类，即每月50令吉或100令吉，公寓是每月30令吉。目前，只有5间店的业主和30间公寓的业主有缴交管理费，换言之，只有10%的业主缴交管理费。

为此，该共管委员会要求加影市议会建筑物委员会（COB）介入，要求市议会联合其他政府机构如执法组、执照组、卫生局、移民厅和反毒机构到场检举，包括分派缴交管理费的通知信给业主。

加影市议会建筑物委员会主任沙里尔说，该会协助高楼共管委员会向业主追收拖欠的管理费。

他说，根据分层地契法令，该会将呈交追收拖欠管理费的表格给业主，业主必须在14天内缴交管理费。若业主不理会，继续拖欠，该会将发出第二封通知信及多给14天时间，若业主仍冥顽不灵，则把案件交给仲裁庭处理。

“我们曾在其他的高楼采取充公财物的行动，以对付拖欠管理费的业主，不过，在这区还没这样做，不排除会采取相关行动。”

共管委会主席：环境卫生欠理想

共管委员会主席尤斯里说，当地有90%外劳住户，有者也开店做生意；基于外劳多，环境清洁卫生也欠理想，垃圾问题严重。

他说，只有10%的业主缴交管理费，以致该会没经费运作，希望业主关注。

外劳聚居开店

蕉赖百马花园店寓90%的住户为外劳，而聚居该处的外劳也开店当起老板。

据了解，公寓楼下的店面，至少有20间由外劳经营，包括10间杂货店、5间食店、理发店和手机店等。

加影市议会建筑物委员会在百马花园高楼共管委员会要求下，今日联合执法组、执照组、卫生局、移民厅和反毒机构到场检举，相信走漏风声，多间由外劳经营的店面竟然大门深锁。

卫生局人员检举一间由外劳看管的嘛嘛店时，发现该店的环境卫生一团糟，食物残渣也直接排入沟内。为此，卫生局人员谕令马上关店一星期以进行清理工作，同时，该店的员工也没注射疫苗。

迪亚嘉：清洁工作难进行

加影市议员迪亚嘉说，90%业主没缴交管理费，以致该地区的清洁工作无法进行。

“一般，若有70%的业主缴交管理费，该地区的管理工作将如常进行，因此我们希望将这地区的管理费缴交率提高到50%。”

他说，在高楼，市议会只提供日常的垃圾清理工作，有关清洁工作和公用地方的电费是由共管委员会去进行；而在该市议会辖区，有12万3088个单位的房屋为分层地契。