（吉隆坡30日讯）吉隆坡的新公寓平均售价逼近60万令吉大关，全马二手屋平均售价则超越52万令吉，双双高于全国平均水平，其中隆新公寓平均售价更成为了产业领域的新标杆。

根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）市场报告，今年首季，吉隆坡新公寓平均售价已跃升至58万2887令吉，大马二手产业平均售价为52万1614令吉，这些平均售价皆略高于国家产业资讯中心（NAPIC）去年平均房价46万7144令吉的水平。

在吉隆坡，新房屋的售价比二手屋还便宜。新屋平均售价为70万8462令吉，二手房屋平均售价则是80万1557令吉。

居外IQI创办人兼总执行长卡希夫安萨里指出，无论是新屋或二手屋，吉隆坡的平均房价都是全国最高。

甲州新屋最便宜

马六甲则是新屋最便宜的州属，平均售价30万5463令吉；接着依序为彭亨、霹雳和吉兰丹。

吉隆坡以外，国内新屋第二至第四贵的州属，则分别是柔佛、沙巴和吉打。

卡希夫安萨里在今日发布的“2024年首季大马产业销售市场报告”中指出，大部分购屋交易集中在售价较低的房屋。

“今年首季，超过一半的新产业购屋者花费50万令吉或以下购屋，仅约四分一的购屋者花费超过75万令吉价格买新房。

“在二手房屋市场，也会看到类似的情况，近半的购房者花费50万令吉或以下购买二手屋。”

他说：“根据国家银行的数据，截至年底，新产业贷款的平均利率为4.2%。我们计算了购买30万令吉产业的购屋者，每月需要支付多少费用。”

“若购屋者首付3万令吉，购买价值30万令吉的产业，那每月需支付的贷款费用将为1228令吉，促使购买可负担房屋比平均1975令吉的租金来得更实惠。”

柔砂沙二手屋售价最高

至于二手屋，吉隆坡以外，售价最高的3个州属，依次为砂拉越、沙巴和柔佛。

登嘉楼是全国二手屋最便宜的州属，平均售价29万3714令吉。接着依序为霹雳、吉打和彭亨。

卡希夫安萨里指相比支付平均租金，购买可负担房屋每月可节省747令吉。

他表示，对于购屋者而言，能找到价格实惠的理想产业是个好消息，意味着市场为中低收入群体提供了大量房源。

“市场非常平衡，供应充足，可以满足各个价位的购屋者需求。”

表一）全马新屋最贵的4个州属/直辖区
1）吉隆坡
2）柔佛
3）沙巴
4）吉打
表二）全马新屋最便宜的4个州属/直辖区
1）马六甲
2）彭亨
3）霹雳
4）吉兰丹
资料来源：居外IQI