（怡保1日讯）各州对可负担房屋的诠释及价格不一，霹州务大臣拿督斯里占比里博士希望中央政府提供指南，重新定位可负担房屋的类别。

占比里说，有些州属将可负担房屋定价为30万令吉以下，有些则是25万或18万令吉。

“全国各州对可负担房屋的诠释都不统一，主要视于各别州属的位置、房屋地段以及土地的价值及面积等因素。”

盼定位25万以下

大臣今早在美露主持美露阳光房屋及我的阿曼再也房屋网站推介礼后，在记者会，也希望马来西亚房地产发展商会（REHDA）能够设定详细的相关指南的想法，并且与州政府达致协议及谅解，因州政府的初衷及政策是让每个子民居者有其屋。

他指出，目前霹州政府所制定的可负担房屋为价格30万令吉以下，尽管是具挑战性，他期望能将价格定位在25万令吉以下，不过仍需视于房屋的处在地段。

小规模建屋让贫户受惠

占比里表示，州政府正通过霹雳能力塑建基金，在一些小规模如2至3亩的土地上兴建房屋，让贫穷及赤贫者受惠。

他坦言，过往发展商欲兴建低价房屋时，往往其中最大的困难就是面积较大的土地，需要高昂的基础建设费用，甚至可达上百万令吉，导致发展商需将屋价调高。

“因此，州政府已采取新的策略，即从小规模的土地开始，就可以建立房屋或排屋，由州政府来负担基础建设费用，不过地点需由州政府先鉴定，目前在昔加里已展开相关策略。”

债务负担大首购族难获银行贷款

霹州发展机构总执行长阿米鲁丁指出，该机构除了须依照州政府规定，兴建一定数量的可负担房屋，也面对买家无法通过银行贷款及难以寻找适合地点的困境。

他表示，现今社会的家庭，很多人都身兼车债、私人贷款等各项债务，尽管是首次购买房屋，也难以获得银行批准贷款。

可负担房屋尽管是定位在30万令吉以下，但是该机构也发现，很多人就算连15万令吉的房屋也无法负担。

基建费用高昂

“尽管有人也建议我们兴建8万令吉的房屋，州政府也督促我们要兴建更低价的房屋，但无奈目前的基础建设费用高昂，包括兴建道路及安装水管等，要兴建低于10万令吉的房屋是根本不可能。”

占比里坦言对房屋国家房屋公司（SPNB）及一个大马人民房屋机构(PR1MA)感失望，因它们无法在指定时间内兑现兴建规定房屋的诺言，让人民误以为州政府欺骗人民。

今日推介413间位于美露再也第9区的双层可负担房屋计划，每所房屋面积为1600至1670平方尺，售价从26万3800至27万3800令吉不等。

在场者包括霹州发展机构总执行长拿督阿米鲁丁、财政司拿督嘉沙里、州秘书拿督斯里阿都布艾、行政议员拿督罗丝娜、拿督查希、拿督再诺及乌鲁近打区州议员拿督阿米卢丁。