分层地税被单位税取代后,槟城高楼住宅单位须多付从10多至30多令吉。(档案照)

(槟城10日讯)槟城高楼分层地税今年被单位税取代后,州土地局收取的税款将增加逾600万令吉。

槟州土地与矿物局局长哈兹阿克马指出,随着今年落实单位税后,州土地局从单位税收取的税款将从去年的逾500万令吉,剧增至今年的1112万9425令吉,即增加逾600万令吉。



哈兹阿克马说,这是因为随着分层地税被单位税取代后,计算法从之前的土地面积计算,换成单位建筑面积计算。而尽管国家土地法典允许每10年检讨一次,目前的计算税率还是沿用1994年迄今的税率。

他今日在槟州首席部长曹观友陪同下召开记者会时这么指出。

2028年检讨计算税率

他说,随着单位税于今年生效后,预计将在10年后,即2028年才会检讨单位税计算税率。

哈兹阿克马指出,分层地契单位业主直接缴付单位税给土地局的好处是,在脱售相关单位时,已经持有缴付的单位税收据,避免一些公寓管理机构或者联合管理机构面对业主拖欠单位税,而造成脱售产业程序受到阻碍。



他说,当局只向高楼单位业主征收单位税,公共空间则没有向公寓管理机构或者联合管理机构征税。至于祈祷室或者国能电房,则会向相关负责单位征税,如果不属于任何单位则不会收费。

曹观友(右二)在记者会上展示2019以及2020年单位税单据,左起哈兹阿克马以及杨顺兴,右为佳日星。

个别单位仅增数十元
曹观友:非大数目

不过,曹观友认为,槟州政府的税收并未因为单位税取代分层地税而暴增。

他说,尽管槟州的分层地税今年被单位税取代后,出现介于200至300%之间的涨幅,不过州政府最终将收获的总税款只有1112万9425令吉,并不算暴增。

他说,个别住宅单位的单位税所受到的影响,大概从10多令吉增加到20多令吉,甚至是30多令吉。

曹观友指出,全槟受单位税影响的分层高楼或者公寓计划总共有1836个,总单位数目是22万7874个,而这个数目将会随着州内建竣的高楼以及可负担房屋计划落成而增加。

他说,即使之前有一些报道指单位税增加260或者270%,不过,税款也是从10多令吉增加到20多甚至30多令吉,只是几十块钱的事情,不是什么大数目。

在场者包括槟州行政议员佳日星、杨顺兴以及槟州土地与矿物局局长哈兹阿克马。

22.4万单位受影响

《南洋商报》日前独家报道,槟城高楼的分层地税今年开始以单位税取代后,猛涨超过260%。

根据槟威两地的各地县署与土地局最近通过州内的高楼住宅的管理机构或者联合管理机构,发出通知信予22万4383个单位的业主的单位税,一般高楼单位往年一年分担不超过11令吉的分层地税,如今却要缴付每年39令吉的单位税。

根据《南洋商报》记者了解,一般单位建筑面积约800平方尺的分层地契高楼单位计划,管理层于2018年收到的总分层地税单税务是3799令吉,以公寓内360个单位平分,每个单位只需要分担10令吉55仙,不过,在单位税下,每个单位分别收到的税单中,收费竟高达39令吉,很多高楼业主难以接受。

延迟近一年发单位税账单
槟今年税收仅153万

曹观友指出,由于大部分单位税账单延迟将近一年才发出,造成州政府至今年10月31日收到的税款只有153万6752令吉60仙,或占应收总税款1112万9425令吉的13.80%。

今年豁免罚款

无论如何,他说,2019年单位税催收单据已在11月分阶段通过州内1836个高楼的管理机构发出予各别单位业主,通知在明年5月31日之前缴付,今年豁免罚款。

他说,至于明年2020年的单位税催收单据预料将在明年1月发出,通过公寓管理机构发出予单位业主,必须在5月31日之前缴付,否则将面对逾期缴付的罚款。

他说,预计随着大部分业主在缴付2019以及2020年单位税,以及完成填写单位税催收信后,以及更新业主资料以及地址后,2021年的单位税催收单预计将直接发给业主,无需通过管理机构或者联合管理机构分发。

他说,至于还没有收到2019年单位税单据的业主,可以在2019年12月31日之前,到各县土地局或者槟州土地与矿物局打印以及缴付单位税,避免在明年5月31日过后预期缴付面对罚款。

除了可以到5个县署土地局查询之外,业主也可以自2020年1月开始浏览电子付款网站:http://ebayar.penang.gov.my网上付款。

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