（八打灵再也14日讯）雪州政府去年落实单位税（Cukai Petak），此税制计算法下，所有公共空间的地税也被计算下去，并按各公寓单位的面积比率来摊分，不再是平均分担，大单位须缴的单位税额会比之前旧税制下的更高。

雪州土地局遴选委员会主席刘永山指出，有别于传统且笼统的计算法，单位税以单位面积大小来分担公共空间的地税，虽然有些单位因此看似涨价，但计算法也算公正。

以往土地局是按土地面积计算，再以单位数量来平均分担，所有人缴付一样的数额。

刘永山也是万津州议员，他接受《南洋商报》询问时说，在分层地契法令生效后，雪州政府已于2018 年开始落实单位税的计算法，该计算法下，会把公寓建筑内的公共空间地税，也计算在内。

大单位税务更高

“单位税除了按本身单位面积计算外，所有公共空间的地税也会按各单位的面积比率来摊分，而不再是平均分配；所以一些大单位的单位税，会比早前分层地税旧计算法下的税来得高。”

他续说，如果该公寓设备特多，意味着公共空间宽广，所以费用会更高。

针对是否有人投诉以单位税计算后收费更高时，他指本身没接获住宅高楼的投诉，反之商业单位的投诉比较多，毕竟是商业税率，价格较高及明显看到数额上的较大差别。

他说，但对小单位者而言，所需支付的税价或更低，因为无需平分担其他大单位的面积。

错觉收费更高

或与收尾法有关

刘永山认为，单位税让人错觉收费更高，或与收尾法模式有关，以致看起来更高额。

“遴选委员会曾针对单位税的收尾法，建议免除这一环，因为官员会针对计算后的金额，采用一定方程式进行收尾，例如面积低于多少的乘以1.0、多于这个面积的乘1.5或2.0等，用意在于让税额没有小数点，呈现整数（round up），使收费看起来更高一点。”

至于为什么，他答说，官员也无法回答为何这么做。

无论如何，他相信是新计算法，所以或有许多业主不习惯而引起争议。

他指出，雪州之所以采用单位税，是因为早前有许多高楼面种地税积欠问题，造成一些单位买卖面对许多问题及不便，而决定改为单位税。

黄思汉:仅接数宗投诉

金銮州议员黄思汉指出，其选区过去针对单位税的投诉个案并不多，只有数宗。

“有关上门投诉者是觉得收费高了，但据了解是因为以面积计算，所以大单位收费更高了。”

他指出，单位税计算法主要由土地局负责。

陈钟灵:不清楚计算法
只能观望

马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，目前有多个州属开始落实单位税计算法，但实际计算法如何，尚不清楚，而且每州有不同的计算方式。

“按传统是以面积计算，但在改用单位税计算法后，计算范围还包括公共空间，如游泳池、游乐场、会议室等的面积，只要是高楼范围内的公共空间，都需计算。”

他指出，虽然有些州属业主有针对单位税作出投诉，但由于计算法不明朗化，该会也只能观望。