【独家】民宿公寓设备齐全价廉受青睐
酒店入住率受冲击

市内备有泳池的星级酒店并不多。

(哥打峇鲁26日讯)受民宿业及其他因素影响,这个学校长假及来临的佳节假期,酒店入住率与去年同期比较,有下滑趋势。不过,部分民宿却出现客房爆满现象,一房难求。近几年来,哥市不少公寓单位陆续竣工,部分购屋者纷纷将单位用来经营民宿,造成民宿单位增加。另外,也有不少酒店进行扩建,增加房客量,以及新酒店的设立,进一步造成酒店客房供过于求。

哥市不少公寓陆续兴建中。

大部分新建的公寓都备有泳池及健身房设备,加上公寓单位面积较酒店客房大,没有入住人数的限制,可以自己煮食,价格也较便宜,因此深受游客青睐。



市内大部分三星酒店都没有泳池及健身设备,而备有泳池的四星酒店,也屈指可数。这类星级酒店价格相对较高,一般上,每间客房只能入住2人,受到入住人数的限制。

随着网络的发达,目前游客都是通过全球酒店搜索引擎或酒店预订网站预定客房,因此更容易比较各酒店及民宿的优劣及报价。

充作民宿的公寓,备有厨房,可供煮食。

开斋节假期入住率跌–皇冠苑酒店总经理●郭燕丝

最近几年,不少新酒店设立,一些酒店也进行扩建,增加客房,再加上民宿的冲击,该酒店的入住率,有逐年下滑的趋势。

在2018年1月至4月间,酒店的入住率达43.76%,惟今年同期的入住率则只是39.44%。这个学校假期及来临的开斋节假期,客房入住率也并不理想。



实际上,最近几年,酒店公会都有不断向旅游部及相关部门与部长反映,建议强制民宿业者向当局登记及缴付与酒店同等的各类费用,包括营业执照等,但是相关部门一直没有采取行动。

酒店业者必须承担种种额外的开销,包括每年缴还营业执照费、酒店的安全设备必须符合要求,每年需更新、必须支付销售与服务税等,而民宿业者却无需承担这些费用,致使他们可以更便宜的价格出租单位。

用来充作民宿的公寓单位,是整个单位出租,面积较酒店客房大,加上很多公寓备有泳池等设备,无形中对酒店业带来冲击。

部分用来经营民宿的公寓,在这个学校假期,出现爆满现象。

旅游旺季客房爆满–民宿业者●方金秀

目前我共打理着20多间民宿,在旅游旺季或长假期间,民宿单位的需求还是相当高的。往往都是爆满情况。

来临的开斋节假期,我打理的民宿都已出租,一房难求。

在旅游旺季或长假期间,往往民宿单位的需求都很高,一般都会爆满。

价格方面,在旅游旺季时,由于需求高,因此民宿价格也会提高。无论如何,民宿的价格还是会较酒店低,加上很多民宿公寓都提供泳池、健身房、桑拿及浴蒸等设备,因此更受到游客的青睐。

料佳节前仍有预订–大宏酒店副经理●颜嫆蒴

目前酒店客房并没有爆满,通常要在佳节一周以前,客房预订才会陆续有来。

实际上,哥打峇鲁的市场是很难预测的。

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