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【独家】每平方尺560元脱售太子道
产业界:亿元卖地合理

(槟城18日讯)槟州政府以每平方尺约560令吉脱售太子道6.443亩地段予槟榔医院,州内产业界人士认为价格合理。

槟州政府以1亿5600万令吉,将太子道的6.443亩州政府地段卖给槟榔医院,以便耗资20亿令吉打造全马最大规模的医疗城,难免引起民众质疑,这1亿5600令吉的开价会不会太低?



州内产业界人士受《南洋商报》询问时指出,根据每亩4万3556平方尺计算,6.443亩总共计28万650平方尺,而以1亿5600万令吉计算,每平方尺约560令吉。

但记者查悉,太子道周围如哥灵顿路、浮罗池滑以及新加仔角一带的地皮王,每平方尺叫价可高达1000令吉,而太子道地段每平方尺售560令吉,这是否表示,州政府亏大了?

本报于本月17日报道相关新闻。

属99年租赁地段

不过,根据产业界人士分析,由于太子道州政府地段属99年租赁地段,因此地价大打折扣,每平方尺560令吉已算非常合理。

产业界人士指出,一般估价程序的考量因素,除了有关地段是否属永久地契之外,还包括有关地段被允许发展的密度、是否可允许转换用途、是否已被转换成商业用途、转换用途将缴付的转换费,以及献金等。



根据熟悉这项交易的人士指出,有关地段目前仍属住宅用途,在未发展前仍须申请转换成商业用途。

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时事

卢界燊:正确管道询问
“追问林冠英售地无政治意图”

卢界燊(中)在胡栋强(右)等陪同下步向法庭。

(槟城17日讯)“槟州前首长林冠英针对太子道土地交易课题起诉卢界燊及2家报馆诽谤案”续审,民政党槟州青年团前代团长卢界燊指出,他确实没有确凿的证据证明,林冠英可自行决定出售太子道土地。

卢界燊指出,他唯一的证据,是依据首席部长机构法令第4条文所阐明的,首长拥有可自行决定卖出土地的权力。



他今日在庭上针对林冠英代表律师拿督慕勒里提问时,自辩回答。

慕勒里指报章在报道本案中,不断提到林冠英的名字,并质问辩方是否特别针对林冠英一人时,卢界燊指出,不同意律师的说法。

首长没全答7问题

卢界燊也不同意慕勒里指林冠英已多次针对售地事件作出解释,而他却一再追问,只是为个人利益和欲渲染此课题,而非为了人民的利益。

卢界燊说,他只是通过正确的管道提询问题,而他所提出的7个与售地相关的问题中,包括售地详情、出售多少土地、招标等,诉方却未全部回答,只回答部分问题而已



卢界燊也不同意慕勒里指他在2017年5月29日所召开的售地新闻发布会,是为了政治意图,以及大选迫在眉睫,故在没有调查和求证下,仓促召开新闻发布会的说词。

他也否认指他在新闻发布会所说的一切皆为不确实的,并否认他在相关报道上有指当时的州政府与林冠英涉及贪污。

慕勒里质问卢界燊,之前身为槟民青团代团长,也是槟国阵青年团前副团长,是否了解政治运作,是否同意州议会是发问的最佳平台,有否叫国阵友党的州议员代为发问问题时,卢界燊说,他有通知友党议员代为发问,不过,他没有通知议员的证明。

游文礼(右)与卢界燊在庭讯完结后于庭外交谈。

图表显示两朝槟政府不同

报馆代表律师游文礼询问卢界燊在新闻上所提供的图表用意时,卢界燊指出,所提供的图表旨在显示民政党执政时与民主行动党执政的槟州政府,在卖地程序上的不同之处,并非针对整体行政管理。

当游文礼询问召开新闻发布会的目的是什么时,卢界燊表示,他是为了进行制衡(check & balance),还有代表公众发问问题,因为他无法在州议会亲自质问林冠英,因此只能透过媒体召开新闻发布会,向林冠英发问。

游文礼询问卢界燊,是否知晓在售地事件上,他与林冠英在《中国报》分别有7则报道;而他在《光明日报》有3则,林冠英有11则报道时,卢界燊表示,他并未察觉。

基于时间关系,法官谕令此案展延至明日上午续审,届时将传召《光明日报》副总编辑曾锦标与《中国报》执行总编辑林明标作证。

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