莎阿南是雪兰莪州的首都，占地约290平方公里，由56个区段组成，人口约为65万。

这个衔接八打灵再也和巴生的城市，是我国的工业重镇之一，不少跨国集团在此设厂，因而也是吸引外资的核心之一。

同时，玛拉科技大学(UiTM)也落户这里，引来大量外来人口，巩固了对住宅市场需求。

莎阿南共分为3个区域，即北区(Section U1至U20)、中区(Section 1至24)及南区(Section 25至36)，主要的产业发展类型包括住宅、工业及商业产业。 

这里的著名景点包括i-City、莎亚南国家公园、雪兰莪公共图书馆(Taja Tun Uda Library)及全马最大的回教堂——莎阿南回教堂(Masjid Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah)等。

此外，莎阿南也有不少商场，例如莎亚南广场(Plaza Shah Alam)、Anggerik Mall、PKNS Complex、Plaza Alam Sentral、Shah Alam City Centre及Ole-Ole购物商场等，为居民带来购物的便利。

四通八达与巴生毗邻

莎阿南区内主要的大学是玛拉科技大学(UiTM)，这大学吸引了来自全国各地的学生。 

外资设厂主要是以出口为导向，而莎亚南因与巴生毗邻，接近港口，且有多条大道贯通，为它制造了很好的投资条件。

莎阿南与巴生谷衔接的主要道路包括联邦大道、新巴生谷大道、哥文宁莎阿南大道、南北大道第二中环衔接大道及新巴生北峡绕道。

这几条主要大道形成很好的交通网络，所以人人都说莎亚南四通八达；但交通拥挤状况已非常普遍，特别是在交通繁忙的时段，塞车的严重状况更让当地居民叫苦连天。 

除了传统的巴士和德士，莎阿南也有电动火车服务，而轻快铁第三条延长线也正在计划中，路线从莎阿南通往巴生港口，建成后，对采用公共交通通勤的居民来说，的确是一个好消息。 

价格持续上扬交易量却下滑

普遍来说，莎阿南的高层住宅价格，从2010至2015年都在上扬。

但在交易量却有所下滑，根据交易记录，截至2015年8月，仅有53个单位易手，仅约为2014的19%。

根据部分有地房产过去几年的交易记录，可以看出当地的交易量呈现下降的状态，从2012至2014年间，平均每年下降14%, 2015年的交易量，截至8月也仅有72个单位。 

莎亚南未来趋势料高楼住宅为主

作为雪州的首府，莎亚南的发展计划不断，但从记录来看，大部分新项目都是高楼住宅为主，另有住宅商业中心，预料未来趋势也是如此。

从目前该区正在进行的发展项目，可以看出莎亚南有好几个大型计划正发展中。

例如由i公司（i-berhad）发展的i-city，发展建筑面积为464至850平方尺的SOHO单位、酒店及办公大楼。

而由森那美(Sime Darby)负责的发展项目Radia，每平方尺平均价格介于600至700令吉。

另外，折扣后，Suria Residence售价约为40万令吉，Skyz Jelutong Residences售价为59万令吉、Studio 14 SOHO的价格则为31万8000令吉。

至于Metia Residence则由40万令吉起跳，Opal Residensi则是从56万令吉起。

可负担水平吸引买家

总的来说，莎阿南地区的房价尚算可负担水平，因此相信会吸引许多新买家。

目前进行中的大部分新发展计划，都注重在休闲生活及生活品质，因此，预料莎亚南的房价也将逐渐上涨，而值得思考的是，在房价不断高涨之际，购屋者可承担的水平。