地产

联名业主利益平分/陈佐彬

问:

我和哥哥之前联名买了一间店面,大家一起分担供期。



之后,哥哥成功将店面出租出去,每月租金2000令吉,在扣除基本开销后,每个月给我700令吉。当时我觉得还可以,就接受了。

之后,哥哥告诉我,因为他不懂扣税的事,所以要我报税时,自行承担这2000租金,而他就不必再报了。我当时也答应了。

后来才发现,这无形中让我必须缴付更多的税,而且我还发现,原来店面的租金其实是3000令吉,哥哥瞒着我多收1000令吉。我追问哥哥,他还理直气壮的说,店面出租的事完全是他处理,应该多拿一些。我顿时无语。 

我想问,既然是联名业主,租金是否就应该平分?我是否有权争取?如果我无法说服哥哥平分租金的话,是否有什么法律途径解决?  

~~马六甲.唐弟
答:



根据国家土地法令,房产若是以两个人的名下注册,两人都拥有该产业相等的权利及分配,所以你有权利通过法律诉讼去争取相等的租金。 

但还是建议你,同时考虑法律诉讼所需的花费及时间。

或许你可和哥哥商谈下次店面出租事让你处理,同样的你可以拿多些租金等条件而化解这件事。 

反应

 

地产

Pinnacle阿拉白沙罗公寓 逾千名潜在买家出席签购

(八打灵再也17日讯)Pinnacle于阿拉白沙罗(Ara Damansara)推出的服务公寓项目,日前首购会期间取得高达90%预购率,今日更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位,销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司,今日特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。 

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩,建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼,共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中,A座建筑面积从622至1261平方尺,B座建筑面积则从585至1339平方尺。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示,上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区,道路四通八达,而且属于公交导向发展(Transit Oriented Development,简称TOD)类型,非常方便上班一族及住户。

他说,再者,这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设,即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造,进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间,这不仅让自住者感到舒适,也容易出租,甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充,公寓不仅皆拥有怡人景观,而且单位设有5大款式供选择,即备有2房、3房至4房等单位,当中,最重要是单位售价诱人,即从36万令吉起跳,为此,颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施,包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点,只有300个单位,让住户拥有更多私隐空间。”

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出,该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系,上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建,也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场,业绩也是非常亮丽的。”

他承诺,该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

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