地产

美国若衰退全球必崩溃#张仰荣博士

上个月的文章,我说:“人不能独自生存。全部人都互相依赖。”



同时指出了我国经济与中国、日本和澳洲的关系密切,所以一旦这些经济体陷入衰退也会冲击大马经济。

美国经济衰退也会导致全球衰退。那么,美国现在有陷入经济衰退的风险吗?

因为美国经济衰退会冲击我国和全球经济,所以有一个比喻,就是“美国打个喷嚏,大马就会感冒”。

我将分析由美国经济学家和评论员报道的经济新闻和经济指标,以了解目前美国的经济状况。

我发现的几个情况如下:



1.美国经济状况
i)美国的总债务

根据3月底的一篇报道,波士顿大学教授劳伦斯克里寇夫指出,美国目前的金融总债务达222兆美元(约916.9兆令吉),包括22兆(约90.86兆令吉)美国政府债,和200兆美元(约826兆令吉)的无资金金融债。

而他的评论是:“当然,我们(美国)将无法全部偿还这些债务。”

ii)美国公司的总债务

本月18日的一篇报道,美国公司的企业债达9兆美元(约37兆令吉),根据《福布斯》,这等于美国国内生产总值的50%。

根据该报道,庞大的美国企业债务已经达到一个爆发点,美国没有办法避开巨大的股市崩盘和经济危机。

iii)美国总学生债务

美联储2月18日的报告指出,美国的学生贷款总额达1.53兆美元(约6.3兆令吉)。

iv)由于次级房贷的贷款者违约经济衰退隐约出现

RT America 2月13日的节目,评论员力克指出,有700万美国人停止偿还汽车贷款,因为失业、储蓄减少和美国的工人生活水平下跌。

v)6000间店关闭

美国网络新闻平台——The Money GPS本月15日才报道,一些美国生意倒闭,全国已经关闭了6000间商店。

另外一家美国网络新闻平台——Silver Report Uncut本月11日报道,美国7大银行也警告,美国未来5年内,会有超过7万5000间商店关闭。

vi)纽约餐厅关闭

Silver Report Uncut1月28日报道,去年底开始,因纽约市政府决定把餐厅工人的最低工时定在每小时15美元(约61.95令吉),纽约市许多餐厅都关闭了,因为无法承担更高的营运成本。

vii)美国大裁员

Silver Report Uncut本月6日报道,美国政府的就业数据报告显示,非制造领域有多达19万美国人丢失了全职工作,现在失业中。

另一篇于本月13日的报道则说,美国制造领域业者正关闭厂房,并将裁员高达5万名制造工人。

viii)美国房市崩溃

Silver Report Uncut 3月20日的报道,美国房市正面对严重问题,因为去年,除了2月,房屋销售每个月都下滑。

同时,富国银行(Wells Fargo)去年末季,房屋贷款业务的营业额大跌了50%。新批放的房屋贷款也跌28%。

JP摩根的房屋贷款业务末季也跌2.03亿美元(约8.4亿令吉),按年跌46%。同时,新批放的房屋贷款也跌30%。

当房屋价格超出薪金一段长时间后,将导致房屋价格下跌。

2.摩根史丹利预测经济衰退

Silver Report Uncut本月2日报道,摩根史丹利刚预计了美国经济衰退的几率高达70%,且最快5月就发生。

摩根史丹利的预测基于以下的原因:

i.我们看到债券负值利率正对银行股造成压力。当银行表现好……他们表现好。当银行表现不好,我们都不好。

这个指标从1950年代开始就预测到每一个经济衰退。随着贷款素质恶化,我们可能会比预期更快陷入非常严峻之路。

ii.今年4月13日的报道指出,目前的美国经济可总结成以下的情况:

“今年内,我们已经看到大幅的裁员,现在他们已经开始蔓延到制造领域。最近的就业报告显示出建筑和制造领域3月的聘请显著转弱。我们也看到新就业大幅跌了50万个,因为经济显著放缓。”

另外一个令人担忧的趋势就是制造业的薪金缺乏增长率。我们现在开始看到为何全国的制造业者开始关闭厂房和裁员。主要的领域都受到影响,包括建筑、农业、制造业和汽车工业。全部都开始裁员。

但我们需要的“销售”,却没有。

3.亿万富豪的警告

亿万富豪投资者,也就是Bridgewater Associates联合投资总监柏(Bob Prince)在2019年瑞士达沃斯举办的世界经济论坛上指出,全球经济正迈向丑陋的20年。

Bridgewater Associates是世界上最大的对冲基金。

大马人应该做好准备

还有很多报道都警告美国经济衰退即将来临。

当美国陷入经济衰退,接着就会全球经济崩溃和出现下一次的大萧条!

全部的经济征兆都显示出大马、美国和全球经济会陷入衰退。

所以在这时候,你要尽量减债。若无法舒适的偿还每月房屋供款,要尽快以最好的价格把房子卖掉,并把钱偿还给银行。

剩下不足的欠款,就与银行商量,以每月分期付款的方式偿还。

卖掉屋子与家人一起租屋子住也不是什么羞耻的事。

有备无患!

●若您面对任何问题或需要意见,可以通过电邮[email protected][email protected]联络我。

张仰荣博士

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张仰荣博士, 资深房地产顾问 http://www.ecptl.com
意见 |屋理絮闹
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财经新闻

关注3大投资主题 综指年底上看1665

(吉隆坡29日讯)尽管美国经济增长可能出现放缓,加上通胀数据顽固拖延美联储降息步伐,但市场人士仍看好马股继续欣欣向荣,因此维持综指年底目标在1665点,同时有3大主题值得关注。

MIDF投行研究分析员点出,如今全球股市动向受到几大因素左右,其中包括地缘政治紧张、美国经济数据放缓,以及美联储何时才会减息。

分析员点出,美国作为经济领头羊,任何走势和动向,都会被借鉴和放大,尤其是首季的经济增长表现,让市场担心美联储的减息之路会否一再拖延。

分析员表示,根据早前给出的预测,美联储将在今年下半年开始降息,全年降息共3次,但碍于如今的走势,被迫修改预测,将其调整成今年末季才开始降息,并且今年可能仅有1次。

尽管如此,分析员依旧乐观看待大马的经济前景,同时,将今年大马富时隆综合指数维持在1665点,以及维持企业的净利增长预期。

续看好12大马计划

同时,分析员继续看好3大投资主题,相信能继续推动马股走强。

其一,是贸易领域将持续复苏,因为凭借外贸走势回升,物流和港口等相关股项将会受惠。

“此外,我们预计运输费在去年中期触底后,价格已逐渐回升,加上目前运费处在可负担水平,相信会带动货运量回升。”

再来,分析员继续看好12大马计划中期检讨,同时能推动建筑股受到重视。

分析员表示,根据政府给出的发展开销,每年预计投入900亿令吉,这无疑将带来巨大好处。

此外,如若政府进一步推动捷运3(MRT3)、槟城轻快铁,以及隆新高铁(HSR),预计会继续推升建筑领域的表现。

至于第三个投资主题,有的是产业领域,而分析员表示,随着产业公司的库存水平不断在下降,这无疑能改善产业领域的前景。

“不仅如此,国行继续维持利率,对产业公司而言是积极的,因为这有助于支撑房产需求持续复苏。”

为此,分析员看好产业领域的净利走势,因为购买情绪处在健康水平,而新销售不断改善,预计可进一步推动未来净利表现。

美联储牵动令吉走势

截至4月26日,令吉兑美元已贬值3.6%,至4.768水平,在期间更是一度下滑至4.805水平,接近26前年的低点。

分析员表示,庆幸的是大马主要贸易伙伴的货币都有不错的表现,加上美联储的降息脚步接近,对风险资产的兴致将会出现变化。

分析员预计,若美联储大幅削减利率,届时,令吉和区域货币将受益于外资回流新兴市场。

分析员续指,若一切都往好的方面前进,令吉兑美元在今年将走强至4.53,而年杪将升至4.43水平。

不过,如果美联储不如市场预期般降息,届时,令吉可能被迫继续处在暗淡的一年。

分析员表示,这也意味着外资回流的期许,会进一步打水漂,若其他发达经济体开始降息,届时,新兴市场将承受美元长期走强带来的额外压力。

然而,分析员认为,国行将今年将继续维持利率不变,因此预计令吉到了年杪,其表现不会与当前水平出现重大偏差。

“考虑到美联储不降息,以及中东局势持续紧张,最坏情况下,令吉可能贬值至4.77水平,而年杪将徘徊4.74水平。”

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