地产

第二家园计划 需月入万元/潘荣德

2017年05月13日

问：

你好，潘先生。 我是大马人，但先生是中国人，他持工作准证在这里工作，每月收入大概是6000令吉。结婚数年，我们想买一间房子自己住。



请问：

1. 以我先生的情况，有资格申请第二家园吗？

2. 他目前的收入，可以借到多少钱？

3. 我们担心买不起100万令吉以上的房子，可建议其他方案？

谢谢你。



姚女土

答：

姚女士，您好，

针对您的问题，其实第二家园计划是开放给所有国家，不分种族、宗教、性别及年龄，而且是由大马承认的外国公民。

但是，由于第二家园的申请条例中，阐明申请人每月收入是需达到1万令吉或以上的离岸收入证明，因此您先生的收入可能不符合申请人应具备的条件。

月收入可以是公司盈利、薪金、退休金或者其他形式的投资收益（单位信托基金、股票和债券等）。

另外，若以您丈夫目前6000令吉的收入来说，大致上要买100万令吉以上房子的难度，的确很高。

我相信，贷款被批准的几率蛮低，除非您能证明还有其他外来收入等。

值得注意的是，外国人若持有第二家园身分，银行贷款会高达70%，非第二家园身分的外国人贷款只可达50%至55%。

还有，您必须了解的是，目前中国政府在外汇管制下，禁止中国人到境外买房，只要是从中国汇款到海外买房，一律被严禁。因此，目前所有大马银行暂时不能为中国买家提供贷款。

可以大马配偶身分买房

庆幸的是，您的中国籍丈夫目前是在大马工作，贷款方面可直接从大马的薪金账户汇到大马银行。

在您的问题里，您并没说明您本身是否也有收入来源。

若有，建议您用个人名义买房，那就不会因您先生是外国人而受到在大马购房的限制，而且您本身甚至可考虑购买政府的可负担房屋。

反应

 

财经新闻

张庆信:将吸引更多外国人 新版第二家园试跑一年

2024年03月12日
活跃MM2H通行证持有者人数

（吉隆坡12日讯）随着政府重新检讨并将放宽马来西亚我的第二家园计划（MM2H）申请门槛，旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信有信心，将会有更多外国人加入该计划。

他说，截至今年1月31日，共有5万6066名活跃MM2H通行证持有人，包括主要持有人（2万7759人）和家属（2万8307人）。

中国人居榜首

“中国依然居高榜首，共有2万4765名持有人，其次是韩国（4940人）、日本（4733人）、孟加拉（3604人）、英国（2234人）、台湾（1611人）、美国（1340人）、新加坡（1282人）、印度（1223人）和澳洲（1069人）。”

张庆信今日在国会下议院的书面答复中说，该部与内政部和移民局正对利益相关者和行业参与者所提供的意见和反馈进行更仔细评估，以修订申请条件，以便增加参与者人数，鼓励游客和外国投资者来马来西亚。

“审查的条件包括年龄资格、财务能力、最低居住期限、MM2H持有期限和购买住宅物业的便利性。”

政府正检讨并可能将调整的门槛，包括年龄资格（目前为已降低至30岁及以上）、经济能力（目前分成3大类：铂金（须拥500万令吉定期存款）、黄金（须拥200万定存）、白银（须拥50万定存）、最短居住期限（须在大马累计居住60天）、MM2H通行证持有期限，以及放宽持有人在大马购买房屋的条件。

新的MM2H计划将试跑一年，并将根据情况变化进行调整。

土团党浮罗交怡国会议员拿督苏海米则询问MM2H最新数据，以及政府修订该计划的进展。

“部门确定后，新条件将提交内阁通过后实施。”

“为了维护国家安全，申请人需要呈上由其原籍国或当前居住国当局颁发和验证本身和家属的良好品行证明。”

“与去年2024年预算所公布的一样，政府希望让MM2H更具吸引力和竞争力。”

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