地产

理想家之未来式

如何定义一个家?如何定义一个空间?



理想家(HOUSE VISION 2016)展览再移师回到日本东京举行,主题分而合/离而聚(CO-DIVIDUAL),利用高科技、新思维,对“家”赋予全新的生命、演绎和功能。

来自日本知名建筑师和设计,与一家领衔公司合作,共同反思和憧憬,并将新的策略运用到住宅设计中,创造更丰富的、空间之间和家庭成员之间的新连接方式。

描绘未来产业趋势

这些代表新经济的新品牌加入制作,印证了理想家项目的核心观念——“人居、社区”必将成为更多产业的交叉点,更大程度和范围,影响未来经济和社会关系。

展会由极简风格家具无印良品(Muji)的主创设计师和执行官原研哉(Kenya Hara),主导;他说,展出的住宅设计,也描绘出未来产业的趋势。



“未来产业的走向并不是非常清晰。设计师应担负起开拓视野的重任,让公众了解未来愿景。”

各团队将科技和建筑努力结合,利用新科技创作出新颖的建筑素材,用创新手法来区隔居所空间,打造出更贴近生活的充裕之“家”;以下可来一场全新建筑语汇诞生的巡礼。

柴田文江

冰箱从室外打开——大和控股*柴田文江

这取名The House with Refrigerator Access from Outside的平房,对外的墙身竟然附设了内置式的冰箱。

人在户外活动,耍乐、运动或是种花弄草,累了想歇一歇,不必进到房子内,就能打开冰箱取用饮料或水果。

这种房子对外的连接,另一个好处就是主人若从超级市场订购了需冷藏的食物,送货人可直接将食物放入冰箱而不惊动主人,而主人也不必在家苦候送货。

经营宅急便的大和控股(Yamato Holdings)以完善的高科技管理,加速了网点间的物流速度,配合传感及数据解析技术,和擅长用人性化的设计,将技术与人联系在一起的产品设计师柴田文江(Fumie Shibata)联手共同谱写网购与物流连接居所的新篇章。

以目前网购和物流速度加快的情况来看,市场对此设计的要求将随之增加。

大和靠运输起家,如今不但已扩充到东南亚多国,更有提供冷链宅急便,速递新鲜食材。

长谷川豪

公共空间可联谊——Airbnb*长谷川豪

倡导“像生活一样旅行”理念的Airbnb,对于家又有新的诠释。

这次,这家以已在全球192个国家,超过3万5000个城市生根的企业,和建筑师长谷川豪(Tsuyoshi Hasegawa)利用吉野的杉木设计的“家”,将社区作为居所主角,借此让房子和地域建立新的关系。

这间房子的设计,有一层是公共空间,可以做各种用途;让妈妈们闲话家常,让孩子们耍乐,让长者用茶乘凉……反正多在户外,增加与邻里互动。

展览结束后,房子运回吉野町県,沿河设置,并入驻Airbnb网站,东向有日出房,西向有阳光房。

永山裕子

螺旋住宅全视——屏松下*永山裕子

松下(Panasonic)以家电起家,这次和建筑师永山裕子(Yuko Nagayama)联手,将房子变成一个大电器。

这个进化的“家”称为螺旋住宅(Hiragana-no Spiral House),因为外形像个圆桐,全弧线的曲面墙壁,事实上全部都是视屏,可随时,从任何角落观赏电影、使用视频电话或是浏览网站。

这房子屋顶的制高点,装了风向传感器,可敏锐地侦测室外的气候状态,将信息传递给室内的人,机敏性赋予了新的先进生活元素。

内部,厨房呈岛型设计,浴室集中在中央,上面便是卧室;如此将一个四角形的格局放在居室中央,巧妙地间隔开各个空间,但又呈无缝连接,更有一体感。

五十岚淳
藤森泰司

内外之间/家具与房间——TOTO ·YKK AP*五十岚淳·藤森泰司

TOTO.YKK AP株式会社与建筑师五十岚淳联手家具设计师藤森泰司共同提出「内与外之间/家具与房间之间」方案。

窗,是墙壁上的一个开放式的接口;我们通过窗来看观赏户外的风景。

建筑师五十岚淳(Atsushi Igarashi)放弃了窗口这个传统的本色,家具设计师藤森泰司(Taiji Fujimori)也改变将家具视为房子隔离道具的思路,两者联手再配搭TOTO.YKK AP,创作出窗口和家具融合的居住方案。

取名内外之间/家具与房间(Between Inside and Outside / Between Furniture and a Room),窗子和家具共同营造出生活空间,兼备功能的家具设置。

这构思中,房间向开口延伸,一个个大型柜子形成休憩、洗浴、用餐等各功能的独立空间,让家具重新演绎对家居环境的贡献和功能。

谷尻诚

游牧小屋——伊势丹 *谷尻诚·吉田爱

凡事讲求效率和速度,日本如今又进入了改建的时代;三越伊势丹(Mitsukoshi Isetan)和建筑师谷尻诚·吉田爱(Makoto TANIJIRI·Ai YOSHIDA)合作,以崭新的视角开拓新的居住市场。

取名游牧小屋(Nomad House),主要锁定那些居无定所,因为工作需要长期出门的人。

这种专业人士,收入高、结交广,相比沉浸于单调的生活模式,更愿意寻找能舒适度过半月时光的地方,或是召集亲友,开个轻松愉快的派对。

设计构思主要因为这类人越来越多,居住模式正从定点居住年代,进入新的游动时代。

Atelier Bow-Wow成员

梯田办公室——无印良品*犬吠工房

沿着“居于城市与农村之间”的思路,无印良品(Muji)和犬吠工房(Atelier Bow-Wow)构思和打造出梯田办公室(Tanada Terrace Office)。

日本到处都有坐落山间的小村落,稻农老龄化严重,无印良品常号招公众协助耕种和收割。

这个国都治水的智慧和美丽的景观,很多都来自稻田管理;收成后,多余的稻杆捻成绳,制成草鞋或正月的装饰品,手艺和风俗世代相传。

因此,稻米在日本文化有举足轻重的价值,协助老稻农耕种和收割的效应,远超出经济效益。

梯田办公室就是鼓励更多城市人,下田协助耕耘一亩又一亩的文化稻田;大家拿了一部电脑,就可在此落脚,参与耕种或收割之余,又能在稻田风光之中工作。

木纹之家难辨真伪——凸版印刷*原研哉设计事务所

印刷技术走进高科技之后,搭配高科技质材,赋予居住环境视觉精度及逼真质感,甚至达到与实物难辨真伪的高超水平。

凸版印刷(Toppan Printing)和原研哉设计事务所(Hara Design Institute)携手,结合高科技印刷技术,将10.5cm的杉木板材,扩大了数十倍后,搭建出的木纹小屋(Woodgrain House),屋身的木质视觉细腻感,甚至超越了原木材的特性。

如此高科技的凸版印刷技术,完美融合装饰材料后,成为一种新的建筑素材。

木纹之家还可采用薄板材料,可通过电流控制结晶,在透明与不透明之间演绎出难分层次的变化;又或配合LED光,营造更丰富的视觉效果。

隈研吾

豪华第三客厅——丰田*隈研吾

汽车不仅是交通工具,还是拓展与居住空间之间崭新关系的手段。

汽车大厂丰田(TOYOTA)以插电式混合动力汽车(简称PHV)概念,和建筑师隈研吾(Kuma Kengo)联手,推出一个搭载太阳能充电和大容量存储电能系统的居所,取名豪华第三客厅(Grand Third Living Room)。

隈研吾在PHV的后备箱中,装置了很多叠置轻型、强韧的碳素纤维框架,并且以牢固密封的纤维制成篷布;打开数面篷布,会意外发现巨大的空间容积。向其中导入源自汽车的能源与信息,不管在多偏僻之地,也可确保宜人的舒适空间;如此一来,住在同一屋檐下,却又能拥有独立且舒适的空间。

中岛信一

无线屋檐文化——基盘·原研哉设计事务所*中岛信一

当资讯科技可以满足遥感和远程分享的时候,屋顶不再只是遮风挡雨的工具。

启动新智能手机TONE服务的文化基盘(Culture Convenience Club),赋予屋顶新使命,那就是联系所有家庭成员的新工具,与原设计研究所落实了无线屋檐(Wireless Roof House)的创作。

住在不同城市的家人,可凭着共享TONE服务,形成更紧密的联系;例如限制孩子只能在父母的通讯终端下载喜欢的程式,而父母便能进行监管。

通过不同的程式收集数据,孩子也可掌握年迈父母一天步行的数量,或年轻父母可监控孩子的位置和上网习惯等。

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地产

Pinnacle阿拉白沙罗公寓 逾千名潜在买家出席签购

(八打灵再也17日讯)Pinnacle于阿拉白沙罗(Ara Damansara)推出的服务公寓项目,日前首购会期间取得高达90%预购率,今日更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位,销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司,今日特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。 

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩,建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼,共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中,A座建筑面积从622至1261平方尺,B座建筑面积则从585至1339平方尺。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示,上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区,道路四通八达,而且属于公交导向发展(Transit Oriented Development,简称TOD)类型,非常方便上班一族及住户。

他说,再者,这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设,即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造,进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间,这不仅让自住者感到舒适,也容易出租,甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充,公寓不仅皆拥有怡人景观,而且单位设有5大款式供选择,即备有2房、3房至4房等单位,当中,最重要是单位售价诱人,即从36万令吉起跳,为此,颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施,包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点,只有300个单位,让住户拥有更多私隐空间。”

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出,该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系,上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建,也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场,业绩也是非常亮丽的。”

他承诺,该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

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