地产

没缴房贷多久房子才会被拍卖?/陈佐彬律师

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问:已无法缴交房贷4个月,想了解,没有缴交房贷多少个月银行才会来收屋拍卖?我最多能再欠多少个月?为什么一些人欠了7、8个月都没有事,一些人只欠个3个月就要被拍卖房子?银行是如何的定义?

答:根据1965年国家土地法典(National Land Code 1065)第254条款,如果业主持续最少一个月(或根据合约其它不少于一个月的时间)无法按照合约交房贷,那么产业抵押持有人(银行)必须以书信的方式要求业主在一个月内(或根据合约其它不少于一个月的时间)偿还房贷,否则银行会根据程序申请产业拍卖令。



简单来解释,如果合约没有注明其他时间,那么根据第254条款银行最快可以在业主两个月无法按照合约交房贷的情况下申请产业拍卖令。可是在进行拍卖前,银行是必须用2至4个月申请产业拍卖令。所以从无法按照合约缴房贷到银行成功拿到产业拍卖令然后进行拍卖,最快也要4至6个月。

 

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篮球

或叫价达865万元 詹姆斯高中球衣下月拍卖

(洛杉矶29日讯)勒布朗詹姆斯的一件高中球衣将于美国当地时间9月27日开始拍卖,预估成交价格在100至200万美元(432万至865万令吉)之间。

据美国媒体《The Athletic》报道,这是詹姆斯22年前问题曾身穿这件在圣文森特-圣玛丽高中球衣拍摄《体育海报》的封面,留下经典的照片。

据当时的摄影师勒布莱希特回忆,拍摄持续了一个多小时,其中包括一系列运动镜头,詹姆斯被要求扣篮30至40次。拍摄结束后,詹姆斯马上投入一场高中比赛并拿下32分。

詹姆斯在这次拍摄中的一张照片,登上了《体育画报》的封面,并配上了“天选之子”的醒目标题。

据悉,詹姆斯不仅在那次拍摄中穿着这件球衣,而且在高三赛季的大部分时间穿着这件球衣。目前这件球衣预估的成交价格在100至200万美元之间,预计将创造高中生球衣的成交金额纪录。

这不是这件高中球衣第一次被拍卖,2021年曾经以51.22万美元(221万令吉)的价格成交,而2019年的拍卖,这件球衣的成交价是18.75万美元(81.10万)。据悉,这件球衣的最初拥有者是一位学生,詹姆斯当时将这件球衣赠送给他。

即将40岁的詹姆斯将迎来自己的第22个赛季,他在2023-24赛季交出场均25.7分、7.3篮板和8.3助攻,依然保持很高的竞技状态。在即将来临的新赛季,他将实现父子同台,与大儿子布朗尼同时效力洛杉矶湖人,并继续刷新自己的总得分纪录。

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