我国房价趋稳，今年首半年房屋价格指数增长3%，为2010年以来最低增幅，表示政府打房措施奏效，房价增幅放缓。

今年次季则按年微起3.2点或1.7%至189.35点，是2009年第三季以来最低增幅。

期间，全国平均房价按季小幅减少0.9%至40万8774令吉，而吉隆坡房价仍是全国最高，平均房价达77万2398令吉。

财政部旗下房产估价及服务局（JPPH）早前发布我国首半年房屋价格指数报告，次季房价增幅收窄至1.7%，相比首季则增长4.3%。

我国房屋价格去年增幅平均录得6.5%，从首季6.7%缓步上扬至次季6.8%，到了第三季则录得6.5%，末季增速放缓至6.1%，房价开始趋稳。

来到今年，首季房屋价格指数增长4.3%，录得191.2点，而截至6月底次季增幅收窄至增长1.7%，累积首半年增幅为3%。

隆槟彭价格走跌

根据“国家经济指标”网站资料，我国从1997年至今的房屋价格指数平均增幅达4.1%。

房屋价格指数在1998年第三季重挫39.2%，创下史上新低，短短一年半即重拾涨势，2000年首季创下史上新高增长44.5%。

纵观全国13州及吉隆坡联邦直辖区，次季房价增速普遍放缓，当中以吉隆坡、槟城及彭亨价格走跌，个别按年滑落0.6%、0.1%及1.2%。

而马六甲房表现则是次季表现最佳州属，房屋价格指数增长8.3%，相比首季则劲起9.1%。

高楼产业跌最多

大部分州属房价也陷入放缓状态，而登嘉楼及彭亨却略微获得改善，前者从首季-1.3%，在次季上扬1.2%；彭亨跌幅略微收窄，从首季下滑0.9%至微跌0.6%。

报告指出，在排屋、高楼产业、半独立洋房及洋房中，跌幅最重为高楼产业。

“全国大部分州属的高楼产业价格增幅都显著下跌，唯有森美兰州录得2.6%增长，相比首季仅增长1.1%。”

全国平均房价40.8万

全国房屋平均价格今年次季达40万8774令吉，按季减少0.9%或3675令吉。

当中，吉隆坡房价跌势最重，按季滑落2.1%至77万2398令吉，不过仍是全国房价最高的地区；雪兰莪州以46万8954令吉居次。

排在第三的是沙巴，录得44万5485令吉；砂拉越以43万7808令吉位居第四，而北部槟城房价则录得42万4276令吉。

其他州属的房屋价格仍低于全国水平，而吉兰丹房价仍是全国最低17万2500令吉。

【排屋】吉隆坡最贵 玻州最便宜

全国排屋平均价格按季微扬0.1%，从37万1331令吉增至37万1805令吉，登嘉楼、玻璃市及沙巴房价按季上扬，介于0.7%至3.2%。

在众多州属及地区中，吉隆坡排屋价格为全国最高，录得84万6713令吉，相比首季却下滑2.1%；最低价仍是玻璃市，从13万8760令吉增至14万3252令吉，按季起3.2%。

当中吉隆坡市中心称霸全国，最高价达110万2346令吉；槟岛则以95万3125令吉居次，接下来为吉隆坡北部（74万9153令吉）及吉隆坡南部（73万9379令吉）。

按年计算，次季排屋房屋价格指数上涨5.5%，仅玻璃市录得增长，从去年同期156.4点劲起5.8%，至165.5点。

【高楼产业】森州房价涨幅最高

在7个拥有高楼产业的地区及州属中，森美兰、马六甲及沙巴房价按季上扬，涨幅介于0.6%至2.3%。

这7个地区分别是吉隆坡、雪兰莪、柔佛、槟城、森美兰、马六甲及沙巴。

森美兰房价涨幅最高，从首季10万1747令吉增至次季10万4138令吉，增幅达2.3%；雪兰莪跌幅最重，从27万745万令吉跌至26万381令吉。

吉隆坡高楼产业价格虽按季下滑2%，至47万6407令吉，但仍是是全国最高价的地区；沙巴以33万1797令吉，紧追在后。

全国高楼产业房屋价格指数按季滑落4.5点，从195.7点跌至191.2点。

柔佛高楼产业房屋价格指数全国最高，录得220.8点，依序则是槟城（199.9点）及吉隆坡（194.7点）。

【半独立洋房】柔州价格跌势最大

全国半独立洋房次季平均房价按季微跌1.4%，从65万3835令吉跌至64万4633令吉，房价指数为172点。

柔佛半独立洋房价格跌势最大，从首季72万8743令吉，劲跌7.9%至67万827令吉；接下来则是雪兰莪，按季跌2.5%至98万6532令吉。

房价涨幅最高的州属为森美兰，从首季37万8308令吉攀高3.2%至39万422令吉。

全国最贵的半独立洋房，非吉隆坡莫属，按季起1.2%，从240万6539令吉增至243万5845令吉；吉兰丹则是全国最便宜，房价维持在26万5377令吉。

【独立式洋房】槟次季涨幅冠全国

槟城独立式洋房价格次季涨幅冠全国，从74万5623令吉上涨2.4%，至76万3167令吉；吉兰丹以2.2%增幅居次，录得15万9814令吉。

吉隆坡独立式洋房为全国最贵，达379万1886令吉，但按季大跌3.9%；首季为394万6370令吉。

全国独立式洋房平均价64万6108令吉，房价指数169点。