交接的重要性在哪？您可能犯法了，只是您不知道而已 ，让我一一为您分析吧。

继上一篇《捍卫您的财产，记得出席年会》，其中一部分谈的是通过票选方式，遴选来届的居民委员，共管楼宇的管理经营将在一年一度的年会告一段落，新任管理委员将从上一任继承楼宇的管理任务，为民服务，打理大家共有的家。

您可能会问，做得好好的，干嘛要换来换去那么麻烦呢?毕竟每一次的交接，如何确保交接时没有疏漏呢？

其实在2013年分层管理法令，硬性规定每届委员不可连续担任高职位（主席、秘书和财政）超过两届，普通委员不可连任3届，是有典故可寻的。

钱和权让人“黑化”

居民委员代表的是所有居民，管理着所有业主的共同财产、共同的家，还有最重要的“大家的钱”。  

要知道民主制度的领导遴选，其核心价值来自公信制衡，来杜绝居于高位的委员陷入权力所带来的影响。 

如果某人长期居于高位、长期支配着楼宇共有户头的资金，且没有传承交接，若干年后，还能做到“自己清清白白”，而“账目明明白白”吗？

所以，委员长居高位引发滥权与揽权的事件，经常发生。

要知道，共管楼宇委员一旦没有依法按时传承，并完成新旧交接就等于触犯分层地契管理法，一旦罪成最高刑罚如下 ：

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罚款不超过25万令吉

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坐牢不超过3年

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或两者兼施

8重要文件需交接

还有，2013年分层管理法令也列明了8项需要交接给新任委员的重要文件。  

每年的传承交接，新旧委员交接，就一定会有文件审核和会计审核这两大重要环节，上一任委员为了证实自身清清白白，自然不敢马虎处理；而新手上任，也会谨慎审核接收，减少疏漏。 

送给居民委员的话，身为自愿服务的居民委员，您没有领取任何一分钱薪金、义务地服务大家；而共管楼宇的管理，不是商业活动，它是非营利为核心的住家管理，而且就是因为非营利，有两件事非常重要！

●交接务必账目明明白白

●传承务必自己清清白白

唯有清白之身，您才有话语权，您的话才有公信力，街坊才会敬佩您的人品。完整的交接，好处多多，希望新手委员，多放些心思。

抵触律法不自知

根据我过去的经验，大部分的居民委员当初是出于好心自愿成为居民委员，为了省钱选择自治家园，但却经常因不了解分层地契管理法令，不知不觉的抵触了律法而自己却不知道。  

特别是选择自行治理的委员，千万别一时的疏漏，而陷入律法纠纷，轻者赔上您的诚信，在街坊心留有口实，重者牢狱之灾信誉破产。  

建立良好传承文化打造和谐共处家园

借唐代名臣魏征在《谏太宗十思疏》中的名言：“求木之长者，必固其根本；欲流之远者，必浚其泉源。”

意思是说，要想使树木生长得茂盛，必须稳固其根部，因为根深方能叶茂；要想使水流得长远，必须疏通其源头，因为源远才能流长。

家是我们安身立业的基础，也是抚育家庭的根，生活的态度，处理人事最深层的核心，不是惩戒，而是构建共同精神。

而共管楼宇的管理工作，其实是人的管理，离不开教育传承，也离不开文化的塑造，行为“根”和“魂”。为了打造和谐共处的家，建立良好的传承交接的文化，才是管理委员的核心任务。  

最后，孔子提出的儒家思想，把“仁”作为人得到最高道德标准，延续发展了几千年而从未中断，其主要的核心就是“仁”，是人的一种向善本性，其中也提出了人与人之间要宽容待人，要互敬互爱，才能和谐共处一个屋檐下。