地产

公寓业主,您的同理心去哪了?/张惟越

2019年11月10日

物管管理人，经常面对一些业主，对自己做事的要求就随随便便，而却要求别人做得完美，不容许有小错误，挺让人无奈啊！



这些人，不懂得什么是同理心，也不懂得理解他人的立场与感受，也不会站在他人的角度思考和处理问题。

这些业主坚持自己的看法与见解，只要不符合他们的决策，就抗争到底……自我中心十足。

这些业主对别人（委员）总是特别爱挑剔，不知道是鄙视呢？还是嫉妒羡慕恨？还是完美主义呢？

共管楼宇生活，最麻烦的就是同一个屋檐下生活的人，无法和谐共处。

而纠纷通常来自：



1）固执；

2）唠叨；

3）霸道；

4）无理取闹；

5）与邻居不能相处；

6）患有精神分裂；

7）等等太多太多太多的理由。

缺乏同理心态的居民不明白共存的根本精神。问问自己：

1）您关心过您的邻居吗？

2）您留意过左右两侧的邻居吗？

3）您做事前，可有考量邻居的感受吗？

向邻居埋怨或是对邻居表示不耐烦，能改善民生问题吗？

要记得我们买房子为的是“安家落户”，为家人提供可安身立命的地方，别人也是如此。舒适与优良的居住环境，是要靠每户每家，一同经营才能换来的。假设这是您的家（有地房产）您会不会：

1）把厨余往窗外抛？

2）把烟头也往外抛？

3）粗暴地使用设备？

4）破坏家里的电梯？

我相信您不会吧？那为什么，共管楼宇生活的您，会把不要的东西往窗外抛呢？

共管楼宇，经常要面对被业主抛下的：

1）厨余

2）烟头

3）垃圾

4）硬物与利器（玻璃瓶与尖锐的物品）

物管人搞不清楚，委员们心酸啊！

有缴费就能为所欲为？

日前与某个工会的主席用餐时，他向我表述，他先前才与低素质的人吵架。

故事情节如下 ：

榴梿小贩，在街边开裆卖榴梿，有缴费给市议会的合法小贩。

摆档的位置，刚巧就在该会长的店面前，该榴梿摊位生意还不错，食客大饱口福后，留下的一堆榴梿壳。而小贩处理榴梿壳的做法就是把榴梿壳都往店面前的沟渠里丢，几天下来，导致沟渠柱塞，恶臭满天。

于是，该会长好声好气地沟通，并希望小贩可以妥当处理空壳，比如放个大篮子或其他行动，让市议会容易清理垃圾。换来对方一句狠话：“我有付费给市议会的，倒垃圾的工作自己去市议会投诉。”

该会长叹一口气说：“这就是低文化教养的人啊！”

为何，日本人用餐后会自行清理桌面，怕麻烦下一位食客，而马来西亚人，却认为缴了区区20令吉的开档费，就可以大摇大摆把榴梿壳往沟渠倒？

物业管理的管理费就像以上的事件那样，您不交管理费，我如何管理您的家呢？笔者为居民委员感到心酸。

别再为难您的委员了

要知道，根据2015年分层产业管理与维修条例（SMR），第3条文的附加守则，

●第八段，业主职责：

一、及时向管理处支付有关的储备金和管理费，以及缴付所有被批准的其他款项；

二、及时支付地税、门牌税等费用及支出；

十一、不以无理干扰其他业主使用权和享有共用物业的方式，使用任何享有共同财产。

●第九段，业主不应：

三、投掷或允许任何垃圾掉落在共用的空间，除了指定的垃圾箱或建筑物内公共垃圾室的垃圾箱内除外。

●第十段：

一、业主不得使用任何语言或行为方式，或可对任何业主与共用空间的人造成冒犯、尴尬或滋扰。

二、业主应采取一切合理步骤，确保其受邀人，包括客户及职员的行为，不会对任何其它也主或合法使用该共用空间的人造成冒犯、尴尬或滋扰。

三、在晚上11时前，在住宅或建筑物内，或单位或共用空间，不干扰其他业主的安静休息或安眠，任何乐器需保持低音量，除非事先获得管理公司对具体职能和具体期限的书面批准。

四、业主不得将任何可燃烧的物质或材料，使用或是存放在单位里，或使用任何会影响其他业主共同享有的空间或可能弄脏或令其单位或共同空间变色的物品或材料。

 

 
 

 

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金群利“惊喜连连开斋节盛大促销”优惠 ELECTRIFYING RAYA BONANZA让您实现梦想家园

2025年03月20日
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金群利集团推出“惊喜连连的开斋节盛大促销“（ELECTRIFYING RAYA BONANZA）优惠活动。

（芙蓉20日讯）在迎接开斋佳节时，金群利集团（Matrix Concepts）推出“惊喜连连的开斋节盛大促销“（ELECTRIFYING RAYA BONANZA）优惠活动，让全民一起在佳节欢乐及团聚的一刻，也能够实现梦想家园的幢景。

这项特备的活动不仅带来特别奖励，还为购房者提供了一个绝佳的机会，通过优质奖励投资自己的未来。此次活动从2025年3月1日至5月31日。 ELECTRIFYING RAYA BONANZA“活动，提供无与伦比的优惠，以减轻购屋者的负担，同时可通过幸运大抽奖赢取丰富奖品。活动期间总价值高达100万令吉的奖励，包括智能家居电器和大奖-3辆电动车，正是将梦想家园变为现实的最佳时机。

惊喜连连开斋节盛大促销（Electrifying Raya Bonanza）活动中，当您购置金群利集团旗下的特定项目将可获得(*需符合条款和条件)：
1.    减轻繁琐费用如贷款律师费、买卖合约( SPA)律师费、转让备忘录 (MOT)及抵押备忘录（MOC）费用，让购房变得更经济实惠和轻松。(*需符合条款和条件)

2.    免费五星级俱乐部(d’Tempat Country Club)会员籍。尽享顶级设施，提升您的生活质量。（有关更多俱乐部设施的信息，请浏览： https://dtempat.com/ )

3.    忠实计划扩展-延申至下一代：在活动期间，喜悦将带给您下一代！在扩展的忠诚计划中，重复购买者及其直系孩子可享受专忠诚奖励。

4.     买家推荐活动：老顾客推荐亲友购房，双方可获奖励。传播欢乐，共同获益！

5.      Duit Raya 佳节奖励：作为开斋节活动的一部分，购置金群利集团旗下的精选项目可享用高达10万令吉的Duit Raya回馈。（*适用于精选项目，条款和条件适用）。

6.    幸运抽奖：只要在活动期间购房，就有机会抽取价值高达100万令吉的独家奖品。该幸运抽奖将在活动结束后举行，届时将邀请所有合格买家出席，并在大家见证下抽取幸运儿。幸运抽奖奖品包括：大奖电动车、智能电视、家庭影院系统及其他丰富奖品

*条款和条件适用
*参与“惊喜连连开斋节盛大促销” （Electrifying Raya Bonanza）活动的精选项目包括Resort Villa @ Bandar Sri Sendayan 、SURIA HEIGHTS Link Homes 与Cluster Homes、Ferra @ Eka Heights Precinct 8A，以及Meora @ Eka Heights (Precinct 4) 。

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达城 Bayu Sutera以一系列活动迎接开斋节。

诚邀民众参与丰富的活动：  除了这些令人惊喜的奖励措施，金群利集团诚邀民众参加4月期间举办的一系列丰富活动，因此别错过这个佳节欢乐的良机。
·热闹欢乐的佳节Riuh Gaya Raya @ Bayu Sutera
一起与我们参与热闹欢乐的佳节 Riuh Gaya Raya 活动，在多个场馆体验独特的氛围和动态活动，白天和晚上的活动展现不同的气氛、活力及激情。准备好参加刺激的游戏，并在工作坊中释放您的创造力。精彩的表演继续带来充满活力的娱乐体验，令这次佳节有美好回忆。


日期：2025年4月12日（周六）& 13日（周日）
时间：下午5时至晚上10时
地点：Bayu Sutera, Bandar Sri Sendayan

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于达城Eka Heights举行的开斋节活动，欢迎民众踊跃参与。

·热闹欢乐的佳节Riuh Gaya Raya @ Eka Heights
日期 : 4月19日和20日（周六和周日）
时间：上午10时至下午3时
地点 : Eka Heights
装饰主题：步入一场充满活力与古风韵味的佳节庆典。在这里，电视美学黄金时代的经典魅力与现代节庆的欢乐氛围交相辉映，带您沉浸于色彩斑斓的霓虹装饰与怀旧元素交织的世界中。您不仅可以品尝到传统糕点，还能参与一系列趣味游戏和手作活动，感受节日的独特魅力。

欲知更多“惊喜连连开斋节盛大促销”优惠（Electrifying Raya Bonanza）和更多精彩接活动详情，请浏览：

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