（香港23日讯）香港《晴报》报道，近年香港人购买海外物业愈趋普遍，但“隔山买牛”的风险却不少，早前，逾200名港人疑在香港的物业展销会，透过香港注册地产代理买入英国“烂尾楼”，损失的金钱共数以亿港元计（约千万令吉）。

香港警方至今共接获35名市民报案求助，并已将案件透过国际刑警，交予英国执法机构跟进。

香港立法会议员陈恒镔昨于立法会会议上表示，近日接获市民求助称，曾于2015年在香港举行的物业展销会上透过香港注册地产代理，向英国发展商购买共涉5个发展项目的未建成楼宇单位，但该些项目其后全告“烂尾”。

据报，有逾200名港人“中伏”，蒙受共数以亿港元计的金钱损失。

互联网销售 增执法难度

香港运输及房屋局局长陈帆回应提问时指，警方至今共接获35名市民报案，案件已列作“求警调查”，交由商业罪案调查科跟进，警方亦已将案件的资料，透过国际刑警交予英国相关执法机构跟进。

而过去3年，地产代理监管局（监管局）与消费者委员会，平均每年分别接获约10宗和13宗涉及境外住宅物业的投诉。

陈帆表示，据监管局指境外物业的销售与香港的情况有颇大分别，加上牵涉不同司法管辖区的法规和税制，以及多个不同持份者，例如境外物业发展商等，当中涉及复杂而广泛的问题。

此外，现时境外物业的卖家，可以轻易透过互联网进行销售和推广活动，增加执法的困难。

视乎调查结果 决定纪律处分

他强调假若持牌人在销售物业时涉嫌违反《操守守则》，不论其代理销售的物业为当地或非当地物业，监管局会跟进调查，并视乎调查结果决定是否需纪律处分。

该局现正筹备在今年年底前推出指引，提醒地产代理持牌人在销售境外未建成物业时，须遵从和注意的事项。

此外，监管局亦不时透过报章撰文、刊物及其他媒体，提醒消费者在购买境外物业前应注意的事项；消费者委员会亦曾在其出版的刊物刊登文章，提醒消费者须留意在海外置业的风险。