国际财经

仲量联行预测 香港楼市下半年料跌10%

(香港10日讯)仲量联行香港主席曾焕平预计,下半年中小型住宅价格将下跌10%。

根据《星岛日报》,他说即使美国减息25至50个基点,对于香港按揭利率或不会构成显著影响。

他说,在息口不会有大幅向下的变动下,香港楼市亦须在待发展商将库存清得“七七八八”,才能企稳。

曾焕平指,目前香港楼市新盘库存量仍庞大,加上利率持续高企,令买家及开发商融资成本升高,而发展商不断以低价推盘,让二手楼市难以匹敌,对楼市不利。

负资产恐破10万宗

另外,曾焕平指,政府数据显示,截至今年3月的12个月,香港负资产个案数量已飙升400%至3.2万宗,惟未包括二按及财务公司借贷的情况,故实际情况更加严峻。

他说,倘若年底前楼价再跌10%,则估计负资产个案将突破10万宗。

商铺租金变幅温和

至于商铺市场,仲量联行香港商铺部主管唐伟乐表示,预料未来6个月,租金变幅温和,约在0%至5%之间,当中核心区街铺和优质商场的租金升幅最多达5%。

近期不断有内地品牌进驻香港开铺,而部分没开够半年则关门,唐伟乐指,该现象发生,可能是因其对于香港市场的研究和认识未够深入,品牌营销本地化不足,并不代表本港零售市场积弱。

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地平线首日上市高涨 香港IPO人气似回流

(香港24日讯)地平线(Horizon Robotics Inc.)周四在香港挂牌交易,早盘股价一度上涨38%;加添外界对香港首次公开募股(IPO)转趋活跃的乐观情绪。

该股开盘报5.12港元,发行价为3.99港元。这家中国自动驾驶系统软体和硬件供应商6.96亿美元(约30亿令吉)的IPO获得多倍认购,IPO价格定在区间高端。

据知情人士透露,柏基(Baillie Gifford & Co.)和挪威的主权财富基金,也投资了地平线。

华润饮料周三在香港上市首日股价劲扬15%后,地平线也强势上市,势将进一步提振香港IPO市场的人气。

根据彭博汇编的数据显示,今年香港的IPO募资金额达到87亿美元(约376亿令吉),已经超过2023年全年总金额。

总部位于北京的投行香颂资本董事沈萌说,众多国际知名投资者参与地平线的IPO,该公司的自动驾驶业务对标特斯拉,提振了市场对该公司的情绪,尤其是在特斯拉隔夜发表的业绩表现强劲之后

曾任职百度的AI科学家余凯,于2015年创立地平线,在推动自动驾驶领域发挥了重要作用。

该公司表示,计划将IPO所得资金,用于研发、未来对其合资企业的策略投资以及销售和行销等用途。

中国科技巨头阿里巴巴与百度等四家基石投资者,同意认购约2.2亿美元(约9.5亿令吉)的地平线股票。

地平线的客户包括奥迪、现代汽车和比亚迪。

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