国际财经

仲量联行预测 香港楼市下半年料跌10%

(香港10日讯)仲量联行香港主席曾焕平预计,下半年中小型住宅价格将下跌10%。

根据《星岛日报》,他说即使美国减息25至50个基点,对于香港按揭利率或不会构成显著影响。

他说,在息口不会有大幅向下的变动下,香港楼市亦须在待发展商将库存清得“七七八八”,才能企稳。

曾焕平指,目前香港楼市新盘库存量仍庞大,加上利率持续高企,令买家及开发商融资成本升高,而发展商不断以低价推盘,让二手楼市难以匹敌,对楼市不利。

负资产恐破10万宗

另外,曾焕平指,政府数据显示,截至今年3月的12个月,香港负资产个案数量已飙升400%至3.2万宗,惟未包括二按及财务公司借贷的情况,故实际情况更加严峻。

他说,倘若年底前楼价再跌10%,则估计负资产个案将突破10万宗。

商铺租金变幅温和

至于商铺市场,仲量联行香港商铺部主管唐伟乐表示,预料未来6个月,租金变幅温和,约在0%至5%之间,当中核心区街铺和优质商场的租金升幅最多达5%。

近期不断有内地品牌进驻香港开铺,而部分没开够半年则关门,唐伟乐指,该现象发生,可能是因其对于香港市场的研究和认识未够深入,品牌营销本地化不足,并不代表本港零售市场积弱。

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国际

香港百年腐乳老店风波 廖孖记认非自家生产

(香港22日讯)香港百年腐乳老店廖孖记风波不断,先被食安中心指蜡样芽孢杆菌超标,其后决定结业,再被揭发“本体”腐乳非自家制,引起广泛讨论。

据“香港01”报道,廖孖记第四代传人廖晃业(Jay)22日早亲身上电台解释,他就连日来事件向食安中心致歉。

他承认早于30年前,廖孖记因未能符合法例,陷结业边缘,最终决定外购白腐乳解困。

他透露,原料来源自港商经营的中国内地厂,但他强调一直在香港作后期加工,认为仍是“香港制造”。

外界质疑“骗香港人多年”,廖晃业明言,“我对得起爷爷和廖孖记祖业,不介意别人评批,要怪就怪我”。

廖晃业最终向公众鞠躬,答谢多年支持,为风波划上句号。

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