名家专栏

该抵押公积金贷款吗?/史慧娴

今年2月24日,政府在国会上宣布新的2023年财政预算案后,民间已经传出不少声音,既有赞扬的,也有批评的。

新2023预算案面对的批评之一,是没有推出公积金特别提款计划,尽管这在不少人的愿望清单之中。

不过,首相兼财政部长拿督斯里安华宣布,政府允许雇员公积金局(EPF)的会员,在向银行申请个人贷款时,可以将其EPF第二账户的余额,作为抵押品。

不久前,EPF已经敲定了允许会员抵押第二账户储蓄来贷款的机制及条款和条件。

从2023年4月5日开始,会员可以访问https://fsa2.kwsp.gov.my以检查他们的资格,并阅读相关的常见问与答。

然而,相信许多人依然有个很大的疑问;抵押EPF储蓄来贷款真的是个好主意吗?

为何人们想要提款

首先,在考虑是否该将EPF储蓄作为贷款抵押之前,我们首先必须了解为什么有实施这一举措的必要。所以,我们得先明白政府这个提议试图解决的核心问题是什么。

根本问题其实很简单,那就是很多马来西亚人,现在依然在为他们捉襟见肘的财务状况而挣扎。

背后原因有很多。有些人是因为工作和生意仍然受到冠病疫情的影响,一些人则因为在高通胀环境下吃不消,事实上生活成本的上升也使许多大马人感到了经济上的压力。

因此,为了解决这些财务问题,很多人希望政府再次宣布EPF特别提款计划,当作是获得现金援助的一种方式,以度过危机。

谁是最大得益者?

允许抵押EPF储蓄来贷款的举措,看起来是一个合理的折衷做法,即可以缓解人民的一些财务问题,又不需债务负担沉重的政府再挖国库来给予更多救济。

那些没有资格申请贷款的人将是最大得益者。尤其是对于那些失去了工作,但却依然有可观EPF储蓄的人。

同样,那些信用评分低的人也有机会,从银行处获得比平时更多的贷款。

理想的情况下,如果人们最终能够还清贷款,那他们的退休金将不受影响。

EPF派息受影响

众所周知,EPF的运作方式,是将会员的资金汇集在一起用于投资,让会员们从中受益。

而更多的特别提款计划,意味着EPF会从资金池会流失较多的钱,这会导致可投资的资金减少,影响会员的潜在回报。

根据前财政部长东姑扎夫鲁去年在国会上的说法,如果当时没有已经允许的三次EPF特别提款,将会有额外的54亿令吉可分配派息,2021年的EPF派息将高达6.7%,高于宣布的6.1%。

因此,虽然EPF特别提款计划可能是一个非常受人民欢迎的措施,但会伤害了其他选择不提取资金会员的利益,因为他们获得的回报会减少。

至于开放公积金储蓄做贷款抵押的这一决定,将让所有会员受益,因为EPF可以投资的金额将保持不变,同时需要资金的人也将获得帮助。

可能出的差错

但以上所说的美好,都是在假设那些抵押EPF储蓄借贷的人,能够偿还贷款。

考虑到当前的经济气候和利率上升的环境,需要偿还的金额增加,可能会导致那些已经在挣扎的人进一步陷入债务困境。

此外,那些拖欠贷款的人,最终可能会失去一部分的退休基金,这使他们的处境比当初贷款之前的情况更糟。

是的,这可能是个很好的权宜之计,可以帮助人们在紧急情况下生存,然而,在四次的特别提款计划获得批准,人们依然在挣扎之后,我们有理由认为,也许开放抵押EPF储蓄来贷款并不能从根本解决问题。

是个好主意吗?

将EPF资金用作抵押品的想法的好处是,它确实可以你帮助获得经济援助,而不会受到提取资金的影响。

这意味着人们将能够获得所需的经济援助,同时也确保也能继续享受EPF派息的红利。

然而,有一点必须先说明白,无论是什么形式的贷款,都需要你谨慎和明智地进行财务规划,以确保还贷不会成为另一个经济负担。

#WalletWisdomWithWaihun

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财经新闻

童银坤:公积金户头重组 短期不影响房市

(八打灵再也26日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督童银坤表示,雇员公积金局(EPF)重组户头的最新举措,不会对潜在购屋者产生太大的短期影响。

他表示,这是因为个人仍可使用公积金存款,即结合第三户头的10%存款与第二户头的15%存款来买房。

“买房是一项长期投资,如果采取负责任的态度,还可以为退休积累大量储蓄。”

根据《星报》,他今日表示,负责任的一种做法,是考虑谨慎使用公积金存款来买房。

他说,重要的是,人们必须了解,公积金主要目的是让国人为退休做好准备。

“2022年,用户大约提领16亿令吉,购买超过6万套房屋,每套价值超过2万6000令吉。”

他认为,允许提款用于投资房屋表明,人们意识到拥屋是准备和增加退休储蓄的良好长期方法。

目前,公积金会员可动用公积金第二户头的部分存款,购买房屋和保险,以及医疗保健与教育用途。

而从5月11日开始,公积金会员的户头将从2个重组为3个,一旦完成重组后,会员缴纳的公积金,75%将存入第一户头,15%存入第二户头,其余10%进入新增的第三户头。

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