名家专栏

个人举债VS财务自由/规划财富

实现个人财务自由,是许多人的梦想。如果能按部就班通过储蓄和投资,需要的就是耐心和时间。

但是在这个凡事讲求快的时代,安心等待就不会是太多人的选择。

因此,有一些朋友会想到用别人的钱(借钱)来投资,目的是希望增加资本以达到期望的回酬。问题是可行吗?

这一集,我们谈谈通过个人债务,真的可以达成财务自由吗?个人借贷又需要注意什么细节呢?

小故事

终于找到心目中理想的房产投资了,这一次陈先生是看准了时机,准备好了充分的资金。

本来一切已经没问题,可以安心投资。突然,房屋经纪透露,相同单位还有一间很符合陈先生的要求。

陈先生琢磨许久,觉得机不可失,失不再来。真想全额借贷时,陈太太突然提醒说:凡事要量力而为,一步一步来。

就这样,夫妻们就立刻陷入了争执……

对话:

A:机不可失,失不再来!

B:风险过高,自不量力!

A:所有风险我已经知道!

B:三思而后行!

大道理

陈先生本来是随着自己的计划和多方的努力来进行投资计划。好不容易有了这个机会,而且是“成双”的回酬机会,当然是不舍得放弃。

因此,陈先生表现刚烈也是情理之中。合理归合理,是不是就不理会太太的意见了?就怕投资真的出现错误,真的能负责到底?

这时候,陈先生想起了之前的一些经验,就是因为太太不买账,最后搞到不欢而散。

陈先生在无计可施情况下,就猛然想起了“理财钱莊:理财六部曲”。搞不好可以使用六部曲来和太太进行协调。

陈先生告诉太太,虽然这一次需要大量举债来投资,但是不是所有债务都是不好的。陈先生甚至比喻男人都有“好男人”和“坏男人”,债务也如此。

太太听了他的比喻,会心一笑,也放下身段说:那就听听你这个“坏男人”的高见吧!

陈先生这时候,捉紧计划就开始讲解以下理财六步骤:

1.原生财务目标

陈先生是准备以买房作为往后的收入主要来源。为了有能力购买,他多年已经养成记账习惯和每月(每季度)都做财务预算。

这时候,陈先生如数家珍的财务报表呈上,再加上一些财务预算回酬等等。最后得到结论是,买房对于他们家庭现时经济状况是最适当的投资。

2.分析财务数据

陈先生把过去几年所看过的房产,都做了笔记以便可以作为参考。根据他的了解,现时的房产无论在价格,地点和甚至“风水”等等,都是与他所要寻找的吻合。

3.分解财务数据

太太这时候开声了。要通过高额度举债来购买,就不像陈先生平时的投资风格,所以太太才会提示要三思而后行。

再查看自己的财务数据,确保不会因为特殊情况出现而开始有倒债发生。这时候,陈先生开始平静听着太太的讲解,安静地思考太太提出的问题。

4.成立财务计划

夫妻们开始互相交换资讯,无论从财务和非财务都探讨一番。反复讨论过后,终于达成了双方可以接受的计划方案。

5.执行财务计划

为了避免当中是否还有一些漏洞没有察觉。夫妻两开始寻找理财师的协助,听取专家的意见。同时,也询问银行关于财务相关的资讯。

当然,也寻找了保险代理员,分析关于买卖房屋的风险方面的资讯。

万事俱备过后,陈先生就开始和房产经纪商谈。但是,陈先生经过冷静分析和多方探讨,决定先买一间,采取一步一步的的投资。

6.回顾财务目标

陈先生终于如所愿的进行投资计划。他还定下了时间表,准时检讨投资计划。毕竟是有了之前的讨论和准备,他可以舒适的做出任何调正。

理财案例的大道理

要让理财变得轻松和有效率,适度的考量和温和的讨论是必需的。

当得到所重视的人的认可和支持,没有什么事情可以遗憾。因为所有的事情是会越辩越清楚,甚至把隐藏的心思也可以表达出来。

事情就会事半功倍的达成愿望!

总结

千金难买心头好,尤其是我们等待许久的投资计划。但是为什么,总会有重视的人不给与好评和支持呢?

很多时候就是因为当局者迷,旁观者清,他们看到我们自己漏掉的问题,只要他们对我说出问题来就没事了。

问题在于,你愿意“用心”听吗?说话的人有把道理道明的技巧吗?有没有换位思考的习惯呢?

期待下一集,我们探讨如何可以准确的把资讯归类和运用。

反应

 

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如何与青少年谈“钱”?/萧伊妗

我有幸在近期的海外华文书市上发表新书,并与在座的观众分享如何利用零用钱教不同的年龄层的孩子理财。在回答环节阶段,有一位青少年举手问了我这个问题:你认为我们这些“小大人”一天需要多少零用钱才够?

青少年的父亲就在他的身边,默默地守护孩子一脸期待地要我给出答案。

首先,我得称赞这位少年追寻答案的勇气,毕竟在现场有那么多人而且还是在家长面前提问。我相信他在零用钱方面也许有多少的“怨言”或者“意见”,而家长并未给予一个让他信服的答案。

我告诉他,我并没有标准的数额,因为零用钱的多寡有赖于每个孩子每天所需,每所学校食堂的花费不同,家庭经济环境也不同。我告诉这位青少年,如果他真的认为自己是有主见、有思想的“小大人”,何不与爸爸妈妈讨论自己真正所需,说服他们调整自己的零用钱。

这一举动不只让家长明白孩子对于钱的积极性,家长也可以趁机灌输正确理财观,孩子又能从对话增进沟通能力,简直是一举两得!

学习管理金钱

我鼓励家长以一个月给一次零用钱让青少年真正学会管理金钱,如何分配需要和想要的金额,承担入不敷出的错误。毕竟“小大人”在过几年就要面对社会的“毒打”,早一点让他们养成正确的理财习惯,绝对让他们赢在起跑点。

有人说青少年才开始谈理财充满挑战性。毕竟他们已不再是当初什么都接受的小孩。他们更倾向于“朋友”的意见,觉得他们更酷,更能理解他们要的是什么。

但,这也不代表我们再也无法改变孩子。心理学家朱迪斯·哈里斯提出:家长还是在孩子的习惯上有最大的影响力,因为:

(一)孩子的基因来自父母

(二)父母有权利为孩子选择读书与社交环境

所以,与其只会嘱咐孩子不要做这做那,倒不如给孩子多些自由,并设下顶限。只要在允许范围内消费,储蓄,甚至是投资。得到家长们尊重的孩子们也会更愿意与家长交流,表达想法最后找到折中方案。

青春期理财教育

大量的的科学研究足以证明早教的重要性,如果你已错过早教,那么绝对要抓住孩子们的“青春期”,因为青春期是孩子发生重大精神变化的第二个时期,可能对未来产生重大影响。

以下给读者总结如何为青少年开启理财教育:

1)孩子须认同“钱”是有用的工具

我遇到有些家长完全不给孩子零用钱,因为家里已准备好一切食物,他们需要钱时,随手就可获取,所以孩子对“钱”兴致缺缺。家长甚至有会赚钱就好,不用其他理财知识的观念。

可是如果孩子对“钱”无感,他们还会对赚钱/投资这件事有热忱吗?就连巴菲特也是因为对钱有兴趣,才会在很小的时候创业,和投入大量的时间研究做投资。

2)鼓励实践,认可他们是“小大人”

“小大人”们总认为自己已长大,明白很多事情。但是,在父母的心中,因为爱我们不愿意孩子犯吃亏的苦;可是,这些青少年却急需表现自己。

与其碎碎念,亲身体验永远比纸上谈兵有效。他们有成熟的运算能力,可以推推投资概念和债务,让他们有机会实践。有正确财务管理经验后,不怀好意的骗子对他们的影响也会大大减弱。

3)及早培养赚钱意识

钱是生活中很重要的工具。所以我们必须赚钱,但多少钱才足够?难道我就不能随便打一份工,够吃够用就好?

赚多一点钱,就是为了要获得更多自由。我时常跟孩子们说多一点钱,他们才可以在购物时有更多选择,在回馈社会时贡献更多,在未来旅行时才可以去更好的地方。

找出一技之长

我常遇到很多孩子因为自信心不足,对于未来感到彷徨。不确定自己的兴趣与特长,会在选科和未来工作时裹足不前。作为父母,这是我们的责任,帮孩子找出特长,并鼓励孩子找寻同个赛道的“偶像”。

即使孩子的能力目前不足,鼓励青少年多思考让孩子主动学习课外知识,肯定在未来选择工作时有更多收获。

在外国尤其是西方国家的青少年,都会通打暑假工运用理财知识,一部分拿去储蓄,一部分学习投资。如果你不愿意让孩子打工,但是家庭经济允许,也可以利用零用钱学习理财。

“小大人”虽然自称已长大,但是遇到不熟悉的领域还是会彷徨,父母只需在旁引导支持就是对他们最大的后盾。

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