副刊

与智者同伍 与趋势同行

说到房地产,很多人对这领域有着不同的想象。房地产不是出现市场泡沫吗?房价居高不下,会不会有价无市,无人问津……?市场不好,你作房地产行业不是很幸苦吗?

根据2017年马来西亚房地产市场调查报告,马来西亚去年房地产成交量取得超过31万1824项,而成交额达到1398亿4000令吉。



大马产业服务及估计局也强调如果以2017年同期相比,今年年头的房地产成交量增长了4%,对比去年同期仅仅增长2%。财政部更有说道马来西亚去年经济增长了5.9%,预料能刺激今年房地产的表现。

有人可能会说房价太高,不敢入手。但其实你认真想想,对比东南亚多个国家,大马的房地产价格尚可负担,就视乎你看不看得到房地产未来所带来的投资回酬。好比说10年前你已经置业,10年后你就可以看到房屋的价格是以上升的趋势不断上涨。 

拿督斯里纪顺能

趋势来临 捉住机会

我本身觉得很多人都会看到这房地产的无限商机。但趋势来临,看到的人很多,看懂的人却很少。如果一个看懂又捉得住机会,那么他势必成为人生赢家。投资必须要有长远的眼光,用发展的思维来看事情。有句话说得很好: 经营者,先知先觉;跟随者,后知后觉;消费者,不知不觉。

论及经营房地产,我真心觉得这是个常青行业。房价高或低,总有它对应的买家和卖家。我不是要粉饰太平,我要强调乐观者在每个风险中看到机会,而悲观者在每个机会中都只看到风险。当你真心渴望得到某样东西时,整个宇宙都会联合起来帮助你的。 



看准商机 创造无限

我们也可以看外国例子。美国巴菲特一向以“股神”名号为世人所知,但他现在摇身一变,成了美国第二大房地产经纪人?事缘他旗下公司已经并购整合多间房地产公司,大力进军房地产市场。房地产的前景可真是无限潜能啊。

当年中国投资人雷军拒绝了马云,也拒绝了一个阿里巴巴帝国;后期孙正义投资了阿里巴巴2000万美元,结果收获580亿美元。别人主动联系你,不一定是在求你,他说不定是告知你一个消息、一个可以改变现状的机会。房地产投资趋势已到来,就看你有没有看准商机,创造无限可能!

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国际财经

碧桂园去年财报仍难产 称需要更多讯息做判断

(香港27日讯)中国房企巨头碧桂园旗下的碧桂园地产26日晚间公告称,原本预定在30日前披露2023年度审计报告及2023年公司债券年度报告,但由于行业持续波动,公司面临的经营环境日趋复杂,公司需要收集更多讯息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑,公司预计无法按时披露2023年年度报告。意味着碧桂园年报难产。

事实上,碧桂园在3月28日晚间就曾在港交所公告称,延迟刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告。因此,碧桂园自2日起至今一直处于暂停交易状态。

当时碧桂园称,鉴于集团项目数量众多,分布广泛,相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高,需要更多时间去收集相关财务资料以谨慎评估集团的现时及未来的财务资源与财务义务。

公司预计需要更长时间以完成截至2023年12月31日的合併财务报表的编制工作,可能无法遵守上市规则相关规定于2024年3月31日前刊发2023年度业绩。

为避免清算申请,碧桂园已告知其一些离岸债权人,计划在今年下半年提出债务重组提案。

一名知情人士称,碧桂园计划最早在6月向一个特设债券持有人小组提交初步重组方桉,以供协商,并在第3季向更广泛的债权人名单公布该方案。但消息未获碧桂园官方证实。

据了解,碧桂园在去年底因拖欠约16亿港元债务在香港面临清算申请。第一次庭审定于5月17日举行。而碧桂园也必须要让法院相信,它在债务重组计划方面取得进展,且该计划会得到大多数债权人的支持和接受。

碧桂园境内债情势相对和缓。证券时报近日报道,接近碧桂园的知情人士透露,碧桂园于12日就H1碧地01、H1碧地02、H1碧地04(分别为原21碧地01、02、04)三只境内债券刊登召开债券持有人大会的通知,会中就上述三笔债券原定于3月-6月兑付的本息统一延期至9月兑付,该方案已获得持有人会议表决通过。

上述知情人士称,这体现了投资人对碧桂园当前状态的理解与支持,也有效化解公司即期到期债券的风险 ,为公司筹措偿债资金、解决债务问题获得宝贵窗口期。

新闻来源:世界新闻网

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