【创意市场】2020房产稳字当头

很多人都想知道,2020年的国内房地产的趋势将会有怎样的局面?2020年会成为国内房地产的繁荣时期吗?要明确知道,房地产业在今年的表现如何的确有些困难,可政府所推出的一些措施,例如“先租后买”(RTO)融资计划,以及外资购屋门槛,从100万令吉降低至60万令吉,到底成效如何,还是可以看出一点端儿。 

蔡文怀(Aset Kayamas 发展集团执行董事)

我相信,大马房地产行业将会是“稳”字当头,房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期也会趋向稳定。这可是根据马来西亚政府通过推出一些振兴产业市场的措施来预计的。希望大马产业领域在2020年的表现,以交易量来说可以比2019年来得更加的理想。 



虽然,在过去的一年中,全球主要房地产市场则显得有些波澜不惊,甚至可以说是疲态初现,而2019年亚太地区的主要经济体的增速也普遍的放缓。 

让我们来看一看,在东南亚其他国家,比如说我们的邻居泰国,在去年4月起,泰国政府收紧了房贷申请资格,而根据泰国银行数据显示,泰国房价下降了1.7% ,加上强劲的泰铢也对泰国房地市场造成了一定程度的负面所影响,从而让外国投资者的目光转向了更便宜的周边国家,就好比如马来西亚。 

未来两年房市走势攀升 

根据百多位的马来西亚房地产经纪人的调查报告显示,全国范围和8个首选投资的州区域的住宅房地产价格、租金和销售数量,预计在2020年和2021年将会有所增长。因此,有不少业内人士普遍的预计,2020年的马来西亚房产市场的走势不俗,预计马来西亚房市场在未来两年里的走势将会持续攀升,其中增长前景最强的区域将会是关丹和怡保。 

首购族是最大的买家群体 



从购房者的群体来看,有不少的房地产经纪人表示,2020年首购族群体完成交易的比例可以是说是最高的,有许多经纪人也相信,首购族将会增加他们完成的交易数量。其实,本地的首购族是马来西亚新房产市场中最大的买家群体,也是二手市场中的第三大买家群体。 

在此,我祝贺各位读者在鼠年里——万事如意;身体健康,恭喜发财!

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