陈佐彬

买地自建不简单

3年前,有一则青年8万令吉买地建货柜屋的新闻,引起许多人关注,毕竟在吉隆坡买一间八九百平方尺的小家,都得花费大概35万至40万令吉,

加强电子保安
增加使用便利

(八打灵再也29日讯)针对内陆税收局推出电子蓋戳制度2.0,有些纳税人对电子化的安全心存疑虑,专家则认为,提升版的电子盖章制度2.0

如何对付欠租房客?/陈佐彬律师

问: 陈律师,我有一间排屋,过去3个月起,租户已拖欠1.5个月租金。这3个月来,我每月都上门催促,但只成功取得半个月租金。 现在

排屋改多房安全堪忧/陈佐彬

问: 我居住在老旧的双层排屋,最近邻居买下我隔壁的单位,并出租给学生或上班族。 我不清楚究竟有多少名租客,但是目测有约10名,冷

生前办好
产业继承规划

对很多现代人而言,房产可能是他们一生中价值最大的财产,因此房屋的继承规划自然也是件重要事。 房产的继承,未必一定要在屋主逝世后才能进行

屋主禁霸占公共区域/陈佐彬

问:我居住在公寓里,对面邻居的露台是面向泳池,开门可以直达公共设施范围。 最近,她在露台外,就是公共设施范围内,摆放了许多植物

邻居噪音扰民可投诉/陈佐彬

问:我最近有个困扰,邻居一家四口,父母声量高,经常骂孩子,也时常看电视到深夜,影响我和家人的生活,家里小孩无法专心念书,我们晚上也时

联名买房存在风险/陈佐彬

问:陈律师你好。 我们4位兄弟姐妹想要联名买房,供父母居住,但我们只打算用其中两人的名义贷款。 不过,为了以防万一未来因拥有权和

向土著购房须视双方要求/陈佐彬

问:陈律师,你好。 我可以直接向土著朋友,购买他之前用土著优惠价格买的房子吗? 听说土著单位转换非土著业主,手续很麻烦,请问一般需要多

购土著单位有难度需谨慎/陈佐彬

问: 陈律师,想了解一下有关土著单位的事项。 我一位马来朋友,之前以土著价格买了一间公寓,如今她想出售,价格和地点都合我的要求。

问诊室

屋前电柱可移走吗?/陈佐彬

问:陈律师你好,希望你可以帮我,并教我怎样处理。刚刚买了一间屋子,但在签约前,我再三声明不要屋前有电柱电缆;当时有关销售员不停口头保证说不会

地契注册屋主就是拥有人/陈佐彬

问:看上一间二手房屋,并且付了订金;但后来,屋主的弟弟说这屋子他也有分,阻止哥哥把屋子卖给我。 经了解,原来这间屋子是他们父亲留下给两

问诊室

付清钱就是房子的主人/陈佐彬

问 :买了一栋二手房子,前屋主原本说好在去年10月就会搬走。 但后来前屋主表示新房子还没装修好,要求再宽容一个月。 一个月后,他们依然以房子

交屋半年才发现缺陷怎办?/陈佐彬

问:5年前,我在柔佛买了一间屋子,2015年底拿了钥匙,当时还没打算入住,因此验收时只是大概检查一下,直到约半年前找人来装潢时才发现,墙壁和

问诊室

排屋可用作经商吗?/陈佐彬

问 :我有一间角头间的单层排屋,有人想要向我租来做餐饮业生意。 但听说,排屋其实不可以用来做生意,这令我感到很疑惑,因为我有时候也看到一些排

问诊室

维修新店索偿 发展商拒理

问:陈律师,你好。我在莎阿南买了一间店铺,两年前已交屋,但几个月前地板开始破裂或凸起。后来在无意中知道,原来毗邻的店铺也面对同一情况,于是大

陈佐彬:学狮子“合资”买房

主题:“房地产投资策略”主讲:亿达法律办事处创办人兼执行伙伴陈佐彬(梳邦再也19日讯)若要房贷获得批准,购屋者不妨尝试“老少配”的策略。亿达

新屋拿钥匙要检查什么?/陈佐彬

问:陈律师你好。之前买的新屋子,发展商通知可以拿钥匙了。亲朋好友就告诉我说,一定要好好的检查,看看哪里有不对的地方,再向发展商反映。 我是第

新读新分层地契

专家认为,购买分层地契产业就像是上市公司股东,产业管理和维修得当就像表现好的上市公司,价值会相对会比管理不当的房地产升值空间大或保值。 多年

问诊室

联名贷款买房
分手后怎样处理?

问:陈律师你好! 大约两年前,我和前男友联名贷款买了一间房子。由于有优惠配套,房子不需给头期,我们各自平均分担了定金3000令吉和律师

问诊室

卖店后 债主没还贷款

问:陈律师,您好。 我和丈夫联名有一间店。我丈夫为了筹备一笔钱,所以抵押了那一间店;我们也签了买卖合同。如果我们还不到钱,就要卖了那间

问诊室

收据可作为财产分配证明文件

问:陈律师,你好。 我和丈夫在结婚时联名一起买了一间屋子,因为当时丈夫没有什么钱,所以头期是我这边付,同时,我也在我的公积金第二户口提

问诊室

依遗产分配令分配父亲财产

问:我父亲之前和舅舅一起联名合买一间屋子,但屋子只供了3年,还未供完,父亲就发生意外去世了。 父亲之前并没有做遗嘱,而他就只有我这一个

问诊室

修复排水沟 不影响地契

问:陈律师,你好。 我买了一间屋子,这间屋子已有十年了,但还是一手屋子。 当我和家人来看屋子时,由于旁边的地杂草很多(这是角头间

问诊室

标法拍屋前的提问

问: 陈律师你好,我想在芙蓉买一家银行拍卖的屋子,有以下提问: 1.如何调查该屋子是否属于土著单位? 2.如何确定该屋子是

问诊室

房客欠租怎办?

问: 我之前出租一间房子时,向租户收取了两个月抵押金和一个月水电费的押金,双方都没有签署任何的文件。 2年里,一直都相安无事,租

问诊室

联名贷款却不肯签文件,怎办?

你好,我是黄小姐,有个问题困扰了我很久。 我在蕉赖买了一栋房子,那栋房子是在我的名下,但银行的贷款是由我和我姐姐的前男友联名申请,但自

问诊室

没分层地契 无法交易

问: 陈律师,你好。 我2年前支付了头期款购买1间公寓,地点是雪州蒲种。 律师告诉我说,因为是租用地契,所以程序上,必须取

问诊室

房子换发展商脱售需缴税吗?

Q:陈律师,你好。 我是《南洋商报》的忠实读者,有个房屋问题因为求助无门,所以想向你请教。 我于1998年购买一间排屋,屋子预定

问诊室

房屋转名需多久?

问: 敬致陈佐彬律师,你好。 有一些关于买二手房的问题想要请教你,因为这问题很困扰。 首先,想知道一般上购买二手房屋的转名

问诊室

亲人失踪7年 可申请推定死亡

问: 陈律师,我父母结婚后联名购买了现在居住的房子,但父亲3年前离家,失踪已有3年毫无音讯,自从他离开后,房屋的首期和房贷都由我支付。

问诊室

土著单位可以转名?

问:陈律师:最近,我在甲洞孟加拉拉城(Bandar Menjalara)看中一间二手双层排屋,但却是土著单位,地契剩下60年左右。我曾经听说

问诊室

何谓地契转移备忘录?

问 陈律师,你好!大约5年前,我在吉隆坡蕉赖购买了一间新公寓。最近,我收到律师楼寄来的信函,内容提及我可以去办理转移备忘录(Memor

问诊室

买卖协议遗失可卖屋吗?

问 我买了一间二手屋超过5年,最近打算卖掉屋子之际,却发现之前签署的房屋买卖协议不见了。请问我应该怎么做呢?是否一定要找回之前的屋主解

问诊室

买二手房, 租客不愿搬

问: 陈律师你好。 我的阿姨买了一间位于蒲种的二手屋,并在2个月前就已经拿到钥匙,并计划搬进去住。 不过,住在该间屋子的租

问诊室

邻居散播谣言 公寓没人敢买

问 陈律师,你好。 在搬离原本我自己居住的公寓前,我就想要脱售。 曾有邻居表示有意购买,但后来因为价格问题谈不拢而卖不成。

问诊室

公寓无分层地契,能卖吗?

问: 陈律师,你好。 我发现很多人在买了公寓之后,即使拿到钥匙或搬进去住,还是等了很久都拿不到分契业权(strata title

问诊室

合资买房 分手了怎办?

问:我和女朋友联名买了一间公寓,她负责支付头期及日常开销,包括水电费、管理费等,而我则负责缴交每个月的房贷。 不过,我们分手了,我想要

问诊室

有地社区 怎会变分层地契?

问: 家人看上万达镇一项新的围篱社区的独立式洋房,深入了解后发现这里的地契是分层式(strata)而不是个别地契,发展商说那是新法律的规定

问诊室

谁付经纪佣金?

问:我国有没有法律或条例阐明,有关交由房产经纪代办交易所需付的佣金或制度?因为在吉隆坡,听说都是由卖方付钱,不过,在槟城则是买卖双方各付1%

问诊室

联名购屋不限人数

问 陈律师你好。 我想问一间房地产的拥有权,最多几个人可以联名? 因为我和其他4位好朋友资金不多,想合资买一间公寓来投资,

问诊室

参考范本自拟租约

问 有一间公寓刚找到租户,我想和租户之间立一份简单的租约,但不必找律师代办,请问陈律师可有简单的范本可以提供或跟读者分享?这样双方同样

问诊室

如何申请延长地契转名?

问 陈律师,我多年前买了一间新村屋,因为只有临时地契,所以无法转名,只和原本的业主签买卖合约。但地契就快到期,如今又找不到原本的业主,

问诊室

前屋主签的租约有效吗?

问 陈律师,我不久前买了一间二手公寓,但之后发现,前屋主在签订买卖合约期间,偷偷和租客延长租约,而且租金比市场行情低很多,我该如何处理?

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