法律专科

屋主禁霸占公共区域/陈佐彬

问:我居住在公寓里,对面邻居的露台是面向泳池,开门可以直达公共设施范围。 最近,她在露台外,就是公共设施范围内,摆放了许多植物

邻居噪音扰民可投诉/陈佐彬

问:我最近有个困扰,邻居一家四口,父母声量高,经常骂孩子,也时常看电视到深夜,影响我和家人的生活,家里小孩无法专心念书,我们晚上也时

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付清钱就是房子的主人/陈佐彬

问 :买了一栋二手房子,前屋主原本说好在去年10月就会搬走。 但后来前屋主表示新房子还没装修好,要求再宽容一个月。 一个月后,他们依然以房子

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付租金一定要讨收据?/陈佐彬律师

问:因为工作关系,我在吉隆坡租了一间公寓,当时给了两个月的按金和一个月的水电费;不过,屋主当时没有开收据给我,我们之间也没有签署任何租约。就

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现金购屋是否还需律师?/陈佐彬

问:陈律师,需要询问你有关房屋买卖法律程序的意见。 假设我用现金购屋,是否还需要律师的协助?还是我可独自完成所有买卖程序? ~~马六甲  

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屋子断供
联名业主都列黑名单?

问:陈律师,你好。我和丈夫有一间联名屋子,之前一直都是丈夫在供,还有20年才供完。如今,我和丈夫感情出现问题,目前在办离婚手续,我也打算向丈

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联名贷款买房
分手后怎样处理?

问:陈律师你好! 大约两年前,我和前男友联名贷款买了一间房子。由于有优惠配套,房子不需给头期,我们各自平均分担了定金3000令吉和律师

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卖店后 债主没还贷款

问:陈律师,您好。 我和丈夫联名有一间店。我丈夫为了筹备一笔钱,所以抵押了那一间店;我们也签了买卖合同。如果我们还不到钱,就要卖了那间

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收据可作为财产分配证明文件

问:陈律师,你好。 我和丈夫在结婚时联名一起买了一间屋子,因为当时丈夫没有什么钱,所以头期是我这边付,同时,我也在我的公积金第二户口提

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依遗产分配令分配父亲财产

问:我父亲之前和舅舅一起联名合买一间屋子,但屋子只供了3年,还未供完,父亲就发生意外去世了。 父亲之前并没有做遗嘱,而他就只有我这一个

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修复排水沟 不影响地契

问:陈律师,你好。 我买了一间屋子,这间屋子已有十年了,但还是一手屋子。 当我和家人来看屋子时,由于旁边的地杂草很多(这是角头间

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标法拍屋前的提问

问: 陈律师你好,我想在芙蓉买一家银行拍卖的屋子,有以下提问: 1.如何调查该屋子是否属于土著单位? 2.如何确定该屋子是

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房客欠租怎办?

问: 我之前出租一间房子时,向租户收取了两个月抵押金和一个月水电费的押金,双方都没有签署任何的文件。 2年里,一直都相安无事,租

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联名贷款却不肯签文件,怎办?

你好,我是黄小姐,有个问题困扰了我很久。 我在蕉赖买了一栋房子,那栋房子是在我的名下,但银行的贷款是由我和我姐姐的前男友联名申请,但自

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没分层地契 无法交易

问: 陈律师,你好。 我2年前支付了头期款购买1间公寓,地点是雪州蒲种。 律师告诉我说,因为是租用地契,所以程序上,必须取

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房子换发展商脱售需缴税吗?

Q:陈律师,你好。 我是《南洋商报》的忠实读者,有个房屋问题因为求助无门,所以想向你请教。 我于1998年购买一间排屋,屋子预定

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房屋转名需多久?

问: 敬致陈佐彬律师,你好。 有一些关于买二手房的问题想要请教你,因为这问题很困扰。 首先,想知道一般上购买二手房屋的转名

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亲人失踪7年 可申请推定死亡

问: 陈律师,我父母结婚后联名购买了现在居住的房子,但父亲3年前离家,失踪已有3年毫无音讯,自从他离开后,房屋的首期和房贷都由我支付。

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土著单位可以转名?

问:陈律师:最近,我在甲洞孟加拉拉城(Bandar Menjalara)看中一间二手双层排屋,但却是土著单位,地契剩下60年左右。我曾经听说

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何谓地契转移备忘录?

问 陈律师,你好!大约5年前,我在吉隆坡蕉赖购买了一间新公寓。最近,我收到律师楼寄来的信函,内容提及我可以去办理转移备忘录(Memor

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买卖协议遗失可卖屋吗?

问 我买了一间二手屋超过5年,最近打算卖掉屋子之际,却发现之前签署的房屋买卖协议不见了。请问我应该怎么做呢?是否一定要找回之前的屋主解

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买二手房, 租客不愿搬

问: 陈律师你好。 我的阿姨买了一间位于蒲种的二手屋,并在2个月前就已经拿到钥匙,并计划搬进去住。 不过,住在该间屋子的租

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邻居散播谣言 公寓没人敢买

问 陈律师,你好。 在搬离原本我自己居住的公寓前,我就想要脱售。 曾有邻居表示有意购买,但后来因为价格问题谈不拢而卖不成。

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公寓无分层地契,能卖吗?

问: 陈律师,你好。 我发现很多人在买了公寓之后,即使拿到钥匙或搬进去住,还是等了很久都拿不到分契业权(strata title

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合资买房 分手了怎办?

问:我和女朋友联名买了一间公寓,她负责支付头期及日常开销,包括水电费、管理费等,而我则负责缴交每个月的房贷。 不过,我们分手了,我想要

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有地社区 怎会变分层地契?

问: 家人看上万达镇一项新的围篱社区的独立式洋房,深入了解后发现这里的地契是分层式(strata)而不是个别地契,发展商说那是新法律的规定

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谁付经纪佣金?

问:我国有没有法律或条例阐明,有关交由房产经纪代办交易所需付的佣金或制度?因为在吉隆坡,听说都是由卖方付钱,不过,在槟城则是买卖双方各付1%

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联名购屋不限人数

问 陈律师你好。 我想问一间房地产的拥有权,最多几个人可以联名? 因为我和其他4位好朋友资金不多,想合资买一间公寓来投资,

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参考范本自拟租约

问 有一间公寓刚找到租户,我想和租户之间立一份简单的租约,但不必找律师代办,请问陈律师可有简单的范本可以提供或跟读者分享?这样双方同样

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如何申请延长地契转名?

问 陈律师,我多年前买了一间新村屋,因为只有临时地契,所以无法转名,只和原本的业主签买卖合约。但地契就快到期,如今又找不到原本的业主,

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前屋主签的租约有效吗?

问 陈律师,我不久前买了一间二手公寓,但之后发现,前屋主在签订买卖合约期间,偷偷和租客延长租约,而且租金比市场行情低很多,我该如何处理?

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