财经

全年净利翻倍破2亿
绿盛世冀下财年派息

2019年12月12日

（吉隆坡12日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）与子公司绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）交出史上最亮眼表现，同时放眼2020财年首次派息回馈股东。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，派息将是公司2020财年的目标之一，但目前还未确定实际的时间点。



“至于派息率方面，也还在讨论中。”

他今日在媒体汇报会上指出；出席者还有绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成。

曾建华披露，2019财年的业绩是公司成立以来的最佳表现，但好戏的还在后头，相信未来还会更好。

“我们对于新一年展望乐观，相信明年也是个好年。”

末季净利翻5倍



归功于强劲销售表现，绿盛世2019财年末季净利，暴涨5.37倍，净赚8145万7000令吉或每股2.77仙。

该公司今日向交易所报备，截至10月底的末季营业额按年升高96.5%，取得9亿654万3000令吉。

“末季净利与营业额双双攀高，主要是士毛月的Eco Majestic、巴生谷的Eco Forest、哥打肯文宁的Eco Sanctuary、巴生谷的Eco Sky、依斯干达区的Eco Botanic、Eco Spring、Eco Summer等产业项目贡献。”

曾建华（左）指出，绿盛世2020财年的其中一个目标是派发股息；旁为张良成。

资产负债表改善

曾建华指出，截至10月底的未来盈利料达51亿6000万令吉，足够让公司未来2至3年继续忙碌。

“我们团队灵活适应市场变化的能力，使公司过去两年得以克服种种挑战，同时显著强化资产负债表，将每股资产增至1.54仙，同时将净负债率降至0.7倍。”

绿盛世上财年同季净负债为0.77倍。

该公司全年净赚2亿342万2000令吉，按年狂飙1.18倍；营业额录得24亿6232万5000令吉，年增24.05%。

政府延长拥屋计划（HOC）至今年底，询及如何看待HOC结束后的销售表现，曾建华表示，HOC是政府为推动房市发展的倡议，但发展商不能一味依赖政府。

“发展商还是得在产业建设、设计、服务等方面展现自己的实力，而从人口数据来看，约60%的购屋者为Y世代与C世代，而我们有信心，可以继续推动销售增长。”

推可负担屋

绿盛世将通过严格管控现金流，谨慎推介新项目，进一步降低净负债率。

随着净负债降低，询及绿盛世是否有筹资计划，曾建华直言，并无这个必要。

“公司多数的贷款都是与项目绑定，而目前0.7倍的净负债率已很好，尤其我们还是相当‘年轻’的公司。”

不过，他说，降低净负债率始终是目标之一。

“除了严格管理现金流，我们也会谨慎推介新项目。”

此外，曾建华透露，早前推出的“Eco for Generations”活动也能迎合每个世代的房屋需求，而在即将迈入新的一年，也计划推出适合年轻世代的项目。

“我们计划推出价格介于30万至45万令吉区间的产业项目，协助年轻人拥屋，我们将推出另一个品牌，主导推动这个计划。”

绿盛世国际全年转盈

国内销售稳健，海外也不忘稳定扩张，绿盛世国际大本营仍是英国伦敦，但也有探讨往伦敦以外的城市发展。

张良成指出，公司正积极在英国与澳洲竞标土地。

“我们在澳洲的发展并不大，而在英国的发展主力仍是伦敦。”

询及是否有计划将业务版图扩展至伦敦以外的城市，他说：“是有计划，比如曼彻斯特和伯明翰，但面向国际市场的伦敦仍是大本营。”

绿盛世国际截至10月底的末季财报也非常亮眼，净赚1亿1829万1000令吉，按年飙升8.43倍，主要贡献源自英国的联营计划。

当季营业额从130万3000令吉，年跌80.51%至25万4000令吉，不过，联营业务的总营业额则达37亿5850万令吉，其中属于绿盛世国际的份额占26亿6175万令吉。

绿盛世国际2019财年全年转亏为盈，赚1亿8700万4000令吉；而营业额报47万8000令吉，按年跌63.32%。

可应对英国局势

英国今日举行大选，而结果将在明日出炉，询及这将对英国业务带来何种影响，张良成披露，英国业务分为公开市场买卖（OMS）及先建后租（BtR），不论选举结果为何都能应对。

“若是能顺利脱欧，自然能带动OMS业务，反之则能仰赖BtR业务，继续推动公司增长。”

他说，英国脱欧纷扰至今，BtR业务都维持稳定表现，故不论结果如何，都乐观看待伦敦房市。

绿盛世国际2019财年，取得11亿2300万令吉的销售额。

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市场情报

ECO TROPICS 绿色城镇 首购族的首选

2024年04月06日

Eco Tropics 绿色城镇内融入大量自然元素，标志性的凉亭和绿意盎然的公园打造出舒适安逸的生活环境。

值得信赖的大马十大最佳发展商绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在开发房产之际，为广大民众打造优质城镇，推陈出新各类房产项目，让购屋者有多元的选择。

当中，绿盛世在巴西古当打造的ECO TROPICS绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉，是个住宅与商业完美结合的城镇。

这座城镇的增长潜能和新项目走向都获得M40和首购族的青睐，不仅有赖于优惠的价格和配套，也包括周边新建的设施如明年即将竣工的巴西古当新政府医院、只需半小时就能抵达柔新捷运系统（RTS）终站等等。

欲在今年置产的你，岂容错过？

ECO TROPICS此前几期的发展项目已经卖完，至今交付了超过1000间房子，每个住宅区的入住率高，印证其宜居城镇的金字招牌。而目前新一期的发展项目，单位火红热卖着，也在市场预料之中。有意置产的投资者们，欲购从速。

绿盛世在这城镇推出不同类型的房款，迎合市场不同的需求，它不仅环境优美、交通便利，更是成熟区中的绿洲。许多能促使房产增值的利好因素，都集聚在此，值得拥有。

 

ECO TROPICS是规划完善的城镇，人们宜居的首选。

 

优质居住条件

优势包括：

（一）Eco Tropics 是个24小时双重保安的围篱社区，严密巡逻的专属辅警，社区内更设有射频识别系统、闭路电视监控系统，双重电动门杆等，保障居民们的安全。

（二）33英亩的美丽西湖公园设备齐全，有篮球场、足球场、湖泊凉亭、游乐场、太极平台和户外健身设备。

（三）完善的基础设施：设备齐全的新廊华小、幼稚园、LOTUS'S 霸级市场和各大连锁餐饮业等。

让一家大小都可以尽情享受大自然气息的公园。

处于繁荣热闹的巴西古当一带，Eco Tropics 衔接着新山各大主要道路，包括士乃-迪沙鲁高速大道 (Senai-Desaru Expressway)、新山滨海东部大道 (Coastal Highway) 与巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway) 等。居民尽享便捷周边设施，如毗邻的巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心（UTC）巴西古当专科医院、立康医院等。此外，只需30分钟的车程便能抵达柔新捷运系统（RTS）终站和新加坡关卡。

绿意盎然的绿色公园，打造生气蓬勃的社区生态。

最新一期永久地契的有地房产 现已开放抢购

为了满足M40群体对房屋的高需求，Eco Tropics 现已推出最新一期房产项目， 包括： Co-Home 共享居住空间、Hera双层花园排楼和Luna双层花园美宅。

开放式居家生活的Co-home。

Co-Home 全新共享居住空间

·满足大多家庭、多代人的不同需求，推出了全新的共享居住空间。

-37尺X 50尺，3房2厕。

-月供从1500令吉起。

- 全新概念房屋，即可三代同堂在同一屋檐下之外，同时也有各自的私人空间。非常适合想和父母、家公家婆一起住的年轻人。

- 开放式的居家空间，实用又美观。
 

宽敞且采光十足的Hera双层排楼。

Hera专属您一家人的双层排楼

- 22尺X 60尺，4房3厕

- 月供从2900令吉起。

-宽达20尺的后巷花园，让喜欢种植花草的朋友们享受诗意般的悠闲生活，居民在享受美景的当儿也能在户外运动，同时展现清新自在的悠闲空间。

-开放式格局与宽敞的客厅，饭厅与厨房，让您可以随心所欲地设计属于自己的室内格局与空间。高挑的天花板设计及充裕的窗户，使整体的室内空间拥有极佳的采光与通风。

宽达20尺的后花园走道，让住户享受大自然的沐浴。

Luna双层花园美宅 是爱好私人花园的首选

- 30尺X 60尺，4房4厕，永久地契。

-月供从3600令吉。

-房屋的概念类似迷你半独立房屋。每间单位都拥有无缝连接客厅以及专属于您的8尺私人花园，就算是中间单位，也有着自己的私人空地。

-每户拥有4间宽敞卧室， 楼上的卧室更是配有自己的私人浴室，无论是悠闲假日或是忙碌日常，都能独享足够的私人空间。

热闹的商业区停车位充足，人流易达。

为建一所房 先造一座城

绿盛世在开发住宅项目时，也同步进行了“建城造镇”工作。Eco Tropics的商业中心坐落于主要大道，地理位置显眼，是商人和投资者的首选。交通四通八达，省却商人的运输和物流烦恼。周边围绕着多个人口密集的成熟城镇，人口超过500千，人流络绎不绝，必定能够为商人带来稳定的消费人潮及商机。徇众要求，Eco Tropics 推出毗邻Eco Business Park 3、LOTUS'S毗邻与成熟城镇的 Eco Avenue 2双层店面。

Eco Avenue 2双层店面 - 易见店面 人流易达

-共两种款式，22尺X 70尺及24尺X 70尺。

- 双层店面的格局宽敞，适合各种业务。

- 单位前面提供便捷的停车空间。

目前在Eco Tropics购房皆有优惠配套， 无需支付买卖合同、律师费和印花税，还可享有免费咨询房屋贷款资格。有兴趣可亲临或致电销售廊 07-252 2255。

或点击： https://bit.ly/NYSP_ECO_TROPICS 询问。

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