（八打灵再也10日讯）马来西亚房地产发展商会主席拿督孙兴存指出，国内发展项目少，促使一些发展商考虑发展海外业务，而非因为半数大型发展项目被中国企业占据下“出走”。

他指目前由中国企业负责的大型发展项目只是东海岸铁路计划（ECRL）。

“当然我们不否认一些私人界房产发展项目，由中国承包商发展，不过并不多。

“本地建筑业一直以来都面对外国企业的竞争，如日本和韩国，如今中国也加入。

“我们对竞争不感陌生，所以最终还是回到适者生存。”

孙兴存今日出席马来西亚房地产发展商会研究院举办的“建筑质量的重要性”研讨会后受访，对金务大董事经理拿督林云琳指半数以上的本地大型项目落入中企，金务大准备到海外发展的谈话，做出上述回应。

外企须遵守本地条例

孙兴存说，发展项目没有来，而为了填补现在与下一个大型项目之间的空间，发展商唯有到海外寻找商机。

他强调，由外企负责的私人发展项目，必须遵守本地条例，譬如建材必须得到马来西亚建筑工业发展局（CIDB）的批准和发出的验收证书。

黄忠立：购屋者要求高质量

发展商应重视建筑素质

马来西亚房地产发展商会（REHDA）研究院主席拿督黄忠立指出，还有少数发展商不熟悉或没有在发展项目中应用建筑素质评估系统（QLASSIC），反观日益精明的购屋者希望工作质量和房产的建筑材料都是优质及合格的质量。

他说，质量和工艺是一个主观的问题，建筑素质评估系统已经建立了施工评估系统，根据建筑行业标准（CIS 7）的评分系统，评估建筑施工的工作质量。

开支比传统项目高3%

他说，虽然合规性造成短期增加支出，接受建筑素质评估系统的项目，开支比传统项目预计高出3%，不过这是明智的管理举措。

“如果一家企业准备降低成本，安全项目占成本比重20%下，采用建筑素质评估系统后，将大幅度降低。

“重建不仅是金钱的问题，对复兴行业声誉没有多大作用。”

黄忠立今日在马来西亚房地产发展商会研究院举办的“建筑质量的重要性”研讨会上致词时这么说。

马来西亚建筑工业发展局总执行长拿督阿末阿斯里为研讨会主持开幕礼，出席者包括马来西亚房地产发展商会主席拿督孙兴存、马来西亚建筑研究院（CREAM）技术专家祖海里等。

马来西亚建筑研究院是大马建筑工业发展局子公司。

接受素质评估项目增4倍

阿末阿斯里致词时指出，质量、安全和专业是我国建筑业转型为尽责和先进行业的先决条件，这个基础必须融入各种实践内，营造工地的高品质产品、安全和卫生环境，及易于获取建筑准证。

他说，明年的目标为超过50%的政府项目取得超过建筑素质评估系统可接受的质量分数。

他指出，目前建筑素质评估用手机应用程式由高素质评估师进行，明年第一季，该局将推出多功能的电子平台来接收和处理申请。

他说，该局今年预计对450项发展项目进行建筑素质评估，最新数据显示，对大约30个可负担房屋计划而进行的有关评估，超过50%的项目取得最低65%的分数。

“截至今年第三季，接受评估的政府发展项目，与去年同期比较，增长逾4倍。”