（槟城18日讯）槟州首席部长曹观友说，槟州50年前开始工业化，大部分的工厂租契则为60年，意味工厂租契在未来5至15年内届满，因此他呼吁厂家提早申请延长租约，避免最后一分钟的申请程序遇到阻碍而受到影响。

他说，槟州政府为留住投资者，一般都会批准厂家延续租地，而厂家可不必等到60年届满才申请，租赁地段达45年就可交回给州政府，以提早申请延长租赁期。

曹观友坦言，州政府部门的申请程序复杂，会耗上一段时间，若厂家最后一分钟才申请，恐会面对“失去土地”的窘境。

他昨日是在《林苍祐-从自由港到现代经济：1969-1990年的槟城经济发展与社会变迁》新书推介后，接受媒体访问时如是指出。

曹观友表示，其实厂家目前更关注的是地价（premium）问题。

地价高涨

他说，以前的地价为每平方尺几十仙，现在则是数百令吉。

“那是因为当年的这些土地上只种植椰树，现在则是拥有完整基本设施的成熟工业地段。”

他强调，州政府是依据产业评估及服务局的估价作评估以制定地价，并非随意开价。

他不讳言，槟州的大挑战就是土地很少，而槟州发展机构在收购土地时也面对土地价高涨问题。

“我们买的时候价格那么高，还要建路建基建，不可能以低价出售。”

投资环境成熟重估价创双赢

曹观友透露，州政府已与槟州土地与矿物局等各相关部门进行第一轮讨论，必会依据产业评估及服务局的估价，重新探讨，以寻找双赢方案。

他也说，邻州或邻国的地价确实更低，有些甚至给投资者豁免土地费用，但槟州却胜在拥有成熟的投资环境支持工厂运作，自然可吸引投资者前来，因此州政府严厉阻止槟州在招商时，以土地与竞争对手争取投资者的青睐。

“据了解，那些可提供低价的土地费用地区，却面对人力资源不足、缺乏物流和供应链，许多下游工业也没有足够经验。”

基建完善具吸引力抗衡邻州邻国竞争

今时不同往日！

槟州发展机构第一任总经理拿督斯里仄星表示，50年前是一片绿油油的草地，发展至今基建已完善，面对邻国邻州的竞争，槟州最大的挑战莫过于如何更具备吸引力及竞争力。

“如今是发展中的年代，是比以前来得艰难，若要回去50年前的光辉，是非常有难度的。”

槟州发展机构总经理拿督莫哈末巴吉则说，槟州发展机构除了面对地价太高的问题，发展计划在经过州政府部门时程序也太多，加上新一代的年轻官员工作态度已不同。

“在仄星掌权时代，要推动发展计划上，拥有广大的自由度，程序简单，很快获得批准，现在一项土地申请手续复杂，需要耗长时间才能完成。”

另外，提及年前官员的态度，他表示，以前官员周末接到工作，如到机场接待投资者，将他们安顿好在酒店，第二天一早到去酒店开会是常事，可是年轻一代的态度不一样，要求也很多，这是挑战。

“自从任总经理一职，我想我的任务是将槟州发展机构带回以前的光辉时期。”

出席者包括槟城研究院执行董事黄基明等。