人口结构带来活力与发展
甲洞老城区华丽转身

UEM阳光最新旗舰开发项目——家乐湾。

过去5年,大批人口从吉隆坡市中心涌入大吉隆坡,而甲洞将是受益的其中一部分。

政府努力通过高速公路、轻轨、捷运和捷运2号线的干线,增加大吉隆坡周围的连通性,使进入新地区的交通更加便利。



甲洞曾予人“老城区”的印象,但大家知道它已渐形成高尚住宅区“白沙罗旁边的城镇”,而且,甲洞的另一个发展潜能机会在于它的人民。

根据UEM阳光的研究,甲洞54.5%的人口属于25至34岁年龄组,24.8%在35至44岁年龄组。这人口结构不仅带来朝气活力的生活文化,也带来年轻和具丰富经验的专才劳动力,足以支持甲洞商业发展及持续成长。

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有多条高速大道

甲洞地理位置优越



这片土地地理位置优越,位于吉隆坡边缘,开车30分钟即可到达市中心和八打灵再也,白沙罗、孟沙和满家乐等其他主要社区。

研究指甲洞有多条高速大道和道路,如第二中环公路 、白沙罗-蒲种大道、大使路-淡江大道、古晋路和甲洞路通往各地。在不久的将来,将有两个新的交通枢纽,从第二中环公路直接进入Kiara Bay。在捷运2号线(双溪毛糯-沙登-布城“SSP线”)计划中,共有4个建议中的捷运站,川行于甲洞美罗柏里玛,即地甲洞卫星市、增江和斯里德利马,位于双溪毛糯站和甘榜峇鲁之间。4个终站中的两个位于土地以南约2公里处(甘榜峇鲁站)。捷运2号目前正在兴建中,预计于2021年投入服务。

不少发展商已入驻甲洞,其中包括曾打造满家乐闻名的UEM阳光 ,正在把满家乐的成功复制在其甲洞的一个综合城镇计划——家乐湾(Kiara Bay),以满家乐的DNA为例,这将是享有盛誉的地址。

Kiara Bay位于甲洞的中心,是一个综合城镇。右为黄坤景,中为UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林。

UEM阳光最新开发项目
Kiara Bay理想综合城镇

UEM阳光总营销长黄坤景接受访问时指出,Kiara Bay位于甲洞的中心,是UEM阳光的最新旗舰开发项目,它是一个综合城镇,利用湖泊、自然和活跃的生活方式,以及充便利和一应具全的城市环境,开创快乐和轻松写意的生活,并将成为甲洞地区蓬勃发展的催化剂。

这项发展共分15期,土地面积约73英亩,面积比率为1:6,总建筑面积约1900万平方尺。发展总值(GDV) 150亿令吉,将成该公司发展的关键贡献者。

Kiara Bay最大的项目是住宅单位,其次是零售单位,包括购物中心和办公空间,未来两年推动“宜居”生活方式概念。项目将分阶段推出各期计划,第一阶段将于2019年底启动。

“愿景是成为充满活力的商业和住宅地区,与满家乐有点相似,不过售价却处于中端。”

目标是于2039年完成整个Kiara Bay城镇,并估计届时人口将近4万人。虽然很难达到像满家乐的外籍人士与本地人的比例(超过50%),但有信心具能力从大吉隆坡他区吸引人潮来Kiara Bay。

甲洞是吉隆坡最早的城镇之一,文化丰富性体现在食物和社区,这里有相当大且成熟的社区,可助促进经济活动。