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【霹2020年预算案】外国人购分层房屋门槛
从100万降至65万

(怡保15日讯)霹雳州行政议员杨祖强表示,霹雳州政府会把外国人购买州内分层房屋的门槛,从100万令吉降至65万令吉。

他指出,根据国际房地产资讯中心(NAPIC)于今年2月的数据,霹雳州有多达2905个分层房屋单位滞销,代表州内对分层房屋的需求很低。



他在口头提问环节回应房屋滞销课题时说,州政府会透过霹雳州房屋和财产管理局进行监督,以鼓励私人发展商兴建实地房屋,解决房屋滞销课题持续发生。

“霹雳州房屋和财产管理局会和开发商讨论,根据地区兴建可负担房屋。”

他表示,霹雳州房屋滞销的主要原因,是B40及M40群体无法从金融机构获得贷款,以及房屋供应与需求不不匹配。

他提及,根据2020财政预算案、中央政府透过先租后买计划,拨出100亿令吉及30%担保协助购屋者购屋。

“为了帮助民众购屋,银行会买下由开发商的潜在买家选择的屋子,并以5年先租后买方式予购屋者。”



他补充,潜在购屋者在租满一年后,有权力买下该屋。

他说,中央政府也会透过大马再抵押机构(Cagamas)提供购屋者高达10%的担保额,使借款者从2020年1月1日至2021年12月31日每月获得200令吉的分期资助。

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土著零售商组织 反对外国人申请营业执照

(八打灵再也14日讯)土著零售商组织主席拿督阿米尔阿里反对允许外国人直接申请营业执照,以遏制寻租行为的建议,并认为此建议将影响本地人的工作与创业机会。

他认为,我国政府应专注于吸引外资,而非允许任何人皆可来马开设任何业务。

他解释说,外国人目前已被允许获得某些类型企业的执照,难不成连经营便利店和批发市场的执照也要批给外国人?

“这类生意应该保留给大马人,因为营运专业性较低;如连这类生意都批给外国人,本地人要到哪里找工作?何时才能有机会从商,成为企业家?”

阿米尔是在接受“自由今日大马”访问时,否定经济学家兼大马科技大学(MUST)教授杰弗里威廉斯有关遏制寻租的建议,并直言其建议并非解决方案。

杰弗里威廉斯是针对立法铲除我国寻租弊病建议,政府可允许外国人直接申请营业执照,以遏制阿里巴巴(寻租)做法。

他认为,让外国人经营这类生意的“经济危害很小”,而解决方案是改变游戏规则,让市场发挥作用,从而消除中间商,包括允许外国人申请执照,直接经营有关生意。

不过,阿米尔则认为,杰弗里威廉斯所谓寻租行为“合法化”的提议,将对执照持有者的问责制与透明度造成破坏。

此外,马来西亚中小企业公会秘书长陈棋雄表示,杰弗里威廉斯所提议的解决方案,最大的弱点仍是在执法这一环。

“解决方案可以是允许少数政府机构获得营运的执照,从而带动本地企业之间的一些竞争,有助于降低消费价格。”

经济部长拉菲兹于去年12月24日表示,该部拟提议制定“反阿里巴巴”法案,以杜绝寻租文化,并打击滥用执照的企业。

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