财经

发展商赴港抢滩
销售额激增4倍

(槟城7日讯)香港乱局间接令槟城产业市场受惠,有些到香港抢摊的发展商,销售反应甚至取得3至4倍的大跃进。



槟州房地产发展商会主席拿督杜进良证实,近期确有很多州内发展商到香港促销房屋,反应极为热烈,各家受惠发展商售出的单位,从2、3间增至8、9间,各有斩获。

他出席由该会配合“拥屋计划”(HOC),在皇后湾广场举办为期4天的马来西亚产业展,巡视各发展商参展摊位后,在新闻界发表谈话。

他说,根据掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星今早在槟州议会总结辩论槟州2020年财政预算案时说,根据国家产业资料中心的数据,槟州滞销住宅产业单位从之前的3300单位,减少到3100单位,这显示近期有200个单位的滞销房产已售出。

根据佳日星,大多数滞销房屋属高档产业,因此,希望州内发展商朝向兴建人民可以负担的可负担房屋。

出席产业展者包括该会副主席黄汉祥、秘书王俊杰、筹委会主席伍振耀、理事拿督方振忠、罗振铨、陈汉明、邱德忠、执行秘书邱宝益等。



杜进良:发展商会正争取延长HOC。

拥屋计划激励 槟卖14亿房产

2019年拥屋计划(HOC)激励了槟州产业热卖,槟州发展商在今年首10个月,共售出1900 个单位总值近14亿令吉的房产。

他指出,根据记录,参与2019年拥屋计划的槟州发展商向该会登记的各类住宅房产,包括发展规划已获批、正在各阶段施工中、以及滞销的房屋,总共有1万4476单位,总值150亿令吉,而全马登记在HOC的产业,总值超过1300亿令吉。

无论如何,他说,目前距离2019 年HOC的截止日期12月31日还剩下不到两个月,所有发展商都在倾全力促销,争取更佳销售业绩,以销售更多滞销的单位。

因此,他说,马来西亚房地产发展商会目前正争取让HOC延长到明年,但目前还未有任何眉目,也不确定是否会有新的条件。

2019年拥屋计划(HOC)是于去年由财政部长林冠英在提呈2019年财政预算案时宣布,并于今年1月至6月30日推行,让向发展商购买价值30万至100万令吉的滞销房屋的人士可豁免印花税,而价值100万至250万令吉的产业则豁免首100万令吉的3%印花税;同时还可获得参与HOC的发展商给予至少10%折扣。

今年6月30日,财长又宣布,政府已批准马来西亚房地产发展商会的要求,将HOC计划期限延长半年,有效期从2019年7月1日至2019年12月31日。

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举世0.001%最有钱人 都把钱投在这些地方

(华盛顿23日讯)超级富豪的生活截然不同,他们的投资策略也与一般投资人的投资组合大相径庭,这类极富族群大多不会在股市杀进杀出,也不太会碰加密货币,而是把钱放在优质房地产、透过家族办公室理财,或是购买职业运动队伍、成立创投、私募股权公司等。

升世财富管理(新加坡)行政总裁丁克鸣(Kevin Teng)表示:“虽然没有官方门槛,但亿万富豪或总净资产超过1亿美元的个人,是进入这个0.001%俱乐部的一个很好基准。”

升世的数据显示,在全球亿万富豪约有2万8420人,主要集中在纽约市、旧金山湾区、洛杉矶、伦敦和北京。

丁克鸣告诉财经新闻网站CNBC:“这些城市拥有健全的金融基础设施、充满活力的创业生态系统,以及利润丰厚的房地产市场,使它们成为吸引超级富豪的目的地。”他说,这个极富族群在投资方面是有选择性的。

私人家族投资办公室Dandrew Partners执行长布西密(Salvatore Buscemi)表示:“如今,他们不会投资致富、快速、非流动性的东西。例如,这意味着他们并不真正从事公开交易的股票。”

布西密说:“无论你相信与否,他们实际上甚至不投资加密货币。他们想要的是保护他们的遗产和财富。”

首先是投资房地产。布西密说,亿万富豪的投资组合通常以“非常强大、稳定的房地产为特色”。这些富人倾向于“炫耀性资产”A级房产,或是通常在过去15年内建造的投资级资产。

Tiger 21(由超高净值企业家和投资者组成的网络)的创办人兼董事长索南菲尔德特(Michael Sonnenfeldt)告诉CNBC,房地产投资通常占这些个人投资组合的27%。

其次是以家族办公室为投资工具。全球财富情报公司新世界财富(New World Wealth)分析师阿莫伊尔斯(Andrew Amoils)表示,拥有如此财富的个人资金通常由单一家族办公室管理,该家族办公室负责处理一切事务,包括遗产、家庭帐单、信用卡、直系亲属开支等。

阿莫伊尔斯说:“这些家族办公室通常拥有慈善基金会和创投部门,投资于高增长的新创企业。”

自2019年以来,全球家族办公室的数量增加了两倍,去年全球家族办公室数量突破4500个,管理资产总额估计达6兆美元。

另类投资也可能是这些超级富豪的投资选项。布西密说,超高净值人士也在探索购买职业运动队伍股权的可能性。他说:“这是一个非常非常隔绝的群体,需要的不仅仅是金钱。”

布西密解释说,高档的独特性是主要吸引力,因为这些富有的人希望与地位相似的人交往。他说:“在美国,当你购买一支职业美式足球队(NFL)时,他们就会授予你爵位。”就像美国商人兼亿万富豪琼斯(Jerry Jones)在1989年购买达拉斯牛仔队(Dallas Cowboys)一样。

升世的丁克鸣也指出,这个0.001%的族群更关注固定收益、私募信贷和另类投资。他表示,随着投资人在传统市场之外寻求收益来源,私募信贷正获得关注。

丁克鸣说:“这个趋势反映出,对具有独特风险报酬特征的非传统资产的兴趣正与日俱增。”他并指出,另类投资包括创投、私募股权和实体资产。

新闻来源:世界新闻网

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