（新山1日讯）柔佛州政府考虑为滞销房产提供奖掖措施，主要会针对加速开放土著单位，以及检讨放宽外国人置产门槛这两大事项，掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里将于下周三带上州行政会议讨论，等待定夺。

为协助发展商解决柔州房产滞销问题，针对开放土著单位，州政府考虑的3项措施包括：1）缩短土著单位的转换申请时间，从目前的12个月减至6个月；2）可申请土著单位转换的比率从原本按阶段的30%、30%、40%，改为60%、40%；3）发展商须为每一个土著单位转换手续支付屋价7.5%的费用，从原本的90天必须付清，改为宽限在120天内付清。

带上州行政议会讨论

祖基菲里坦言，柔州的土著住宅单位滞销严重，可分为3大类别，即已竣工、建设中和等待批准中，上述奖掖措施将只限于市价60万令吉以上的土著单位。

他表示，在两个月前，他已要求柔州土地与矿务局检讨外国人购买房产最低门槛的可行性，州政府早前也举办两场工作坊，邀请国家产业资讯中心（NAPIC）、地方政府与房屋领域人士参与收集意见。

“柔州土地与矿务局已经进行研究并将在下周一（4日）提呈建议书报告给我，我会在周三（6日）带上州行政会议讨论，一切等待州政府定夺。”

他今日出席柔佛州马来西亚产业展（MAPEX 2019）开幕仪式后，在新闻发布会上指出，一旦州政府有了决定，或交由柔佛州务大臣拿督萨鲁丁医生列入2020年度柔州财政预算案。

“柔州大臣将在本月21日召开的州议会提呈明年度柔州财政预算案，希望交由大臣决定在预算案公布，抑或是之后再公布详情。”

根据资料，柔州估计有逾8万个尚未开放以及开放后尚未卖出的土著单位。

最低门槛下调至60万

祖基菲里：待定夺

在早前宣布的2020年度预算案，财政部长林冠英建议将外国人在城市购置公寓的门槛，从100万令吉下调至60万令吉，询及柔州是否跟随中央政府的步伐，祖基菲里表示目前无法回复，一切必须等待公布。

祖基菲里早前曾向媒体透露，柔州政府考虑将最低门槛调整在60万至100万令吉之间。

建议列入服务式公寓

他说，他在与林冠英会面时已向后者建议，希望也能将服务式公寓列入外国人也能够购买的房产行列中。

祖基菲里强调，柔州的滞销房产情况与国内其他地方的产业滞销情况有些不同，因为柔州有很多未售出的服务式公寓单位，多过公寓和其他住宅单位。

在协助州内发展商解决房产滞销问题方面，他说，州政府希望通过推行滞销房产奖掖措施，为州内发展商捎来佳音，同时也会关注其他可行的方案。

“柔州政府目前也已要求发展商在推介房产项目前先提呈市场研究报告，以掌握房市供需情况。”

重启柔新捷运系统

祖基菲里：人民期待已久

首相敦马哈迪医生昨日宣布政府重新启动柔新捷运系统（RTS）计划，祖基菲里认为，这对许多柔佛人来说，是期待已久的好消息。

“根据宣布，捷运计划武吉查卡终站的地主，即柔佛苏丹依布拉欣献出土地，进而促使建造成本降低和计划得以继续。”

他说，目前估计每天约有30人使用新柔长堤，他希望随着一拖再拖的捷运项目确认重启，为每天往返的两地通勤族捎来佳音。

马来西亚房地产发展商会柔州分会前任会长拿督何美霖也认同这一点，她说，预计RTS项目完成后，有望进一步刺激新山的房产需求。

由于该会会长拿督张润安不克出席，何美霖代表其致词时提及，希望祖基菲里和州政府关注柔州发展商面对的挑战。

出席者包括产业展筹委会主席陈玉雄、副秘书萧福华、财政陈贵涛及理事许源凯等。

柔佛产业展即起举办

马来西亚房地产发展商会柔州分会即日起至3日（星期五至星期日），上午10时至晚上10时，在新山城中坊举办今年第2届的柔佛州马来西亚产业展（MAPEX 2019），推出相关优惠项目，想要购屋的民众欢迎前往了解各项房产促销详情。

在拥屋计划下，凡购买30万至100万令吉房屋者，享有豁免印花税等优惠，发展商也会给予最低10%的房价折扣，优惠期已展延至今年12月31日止。

这个柔州最具指标性的产业展，共吸引30家发展商参与，展示1万1673个住宅与商业单位，产业总值超过71亿8000万令吉。

展会也获得多家银行参与，为国人提供房屋贷款咨询。

3天的展出期间也举办风水和其他房屋相关主题讲座，入场免费。