（马六甲30日讯）分层地契法令原本用意是保障物主权益，也为住宅单位产业保值和增值，但还有不少组屋单位没取得地契，甚至在管理上产生问题。

甲州峇株安南A和B座组屋居民指称，过去年余来该组屋的管理欠佳，公共设备损坏也没修复或更换，组屋四周的排水沟更是满满的塑胶瓶和垃圾。

有居民说，两栋组屋有160个单位，而且一半的住户是外劳。由于外劳对照顾环境卫生的意识不强，引致组屋的卫生日益糟糕。

疑管理层已无操作

居民魏钦煌说，这一年多来没有人向居民收管理费，怀疑管理层经已无操作，这使到组屋的环境卫生也无人处理。

他说，组屋的地面洋灰粪池盖破裂而出现洞口，路口大树越长越高，晚上停在大树下阴暗处的汽车被人破镜偷窃。

“过去我们每个月缴付30令吉的管理费，组屋的环境还算过得去。目前组屋四周的排水沟都是满满的垃圾和野草，让人失望。”

居民邱陶光说，两座组屋单位有一半是租给外劳，即使治安还好，但环境就比较糟糕，走廊的灯光相信组屋拖欠电费而被中断电源。

他说，有居民建议把管理权交给汉都亚再也市议会负责，把管理费纳入在门牌税内，但该市议会却拒绝这项建议。

“地方政府不管，组屋没有管理层，这里的组屋整体环境，逐渐令居民不满，甚至长得比人还高的野草，也无人处理。”

居民林瑞记说，组屋前的路段在上学上班和放学下班时段非常堵塞，组屋路口也是往来毗连合作花园，以及武吉波浪的捷径，交通工具多而对居民安全构成威胁。

他说，怀疑有一些在附近工厂上班的雇员，把车停在组屋范围而霸占了不少的停车位，使到居民的车辆无处可停。

分层地契法令保障产业

马华甲州监督制衡委员会副主任李春源说，2013年提出，2015年6月1日落实生效的分层地契法令，能够保障居民的权益和组屋单位的屋价。

他说，但相信甲州还有不少廉价组屋，屋主迄今还未取得分层地契，而且在管理上更产生问题，组屋环境和卫生，成为居民的恶梦。

“这项法令是保障组屋单位物主的权益，让产业得到保值或增值。不过，我们相信还没取得分层地契的组屋居民，仍有不少。”

他说，就似峇株安南组屋，怀疑管理欠佳，导致组屋的整体环境糟糕，破损的儿童游乐场和公共设备，没有修复或更新，组屋四周都长满野草大树，排水沟垃圾无人清理。

他会向管理地方政府事务的州行政议员拿督郑国球，反映分层地契和该组屋的民生。

“我也会要求地方政府、公共工程局，重新检讨峇株安南组屋前的公路系统，通过其他方式疏导当地的交通。”