不同业主禁不同收费
建筑管协:有欠公平

(吉隆坡24日讯)针对上诉庭日前裁决,任何复合式公寓的联合管理机构,不得对不同的业主实施不同的收费,马来西亚建筑管理协会认为此举有欠公平,也无法反映物业不同组成部分的实际维修成本与使用情况。



该会会长丹斯里张昌国指出,当局应允许发展商,以及之后的联合管理机构及管理机构,可针对已竣工的区块或分期项目,拟订不同的收费,惟该收费应取得业主大会或特别业主大会核准。

他说,分层地契管理法令第60条文允许MC针对物业不同组成部分,征收不同的收费。JMB只是MC的前身,并将在所有业主获得分层地契后,由后者取代。

他说,从逻辑与推理方面而言,根据相同的原则,法令应清楚阐明JMB可征收不同的收费。

“基于当局目前正更新与修订2013年分层地契管理法令,上诉庭的裁决无疑提醒当局应加速修订有关法令。

“目前正更新与修订的2013年分层地契管理法令及相关条例,应允许业者在复合式公寓或分期发展物业项目的兴建时期,批准管理机构分支的数目,以及在有关区块或分期项目竣工时,核准管理机构分支的成立。”



张昌国也是大马购物中心协会会长,他今日发文告,针对上诉庭日前裁决,复合式公寓业主将缴付与办公室、商店或停车场业主一样的服务费或管理费,这么表示。