【创意市场】
赶上HOC优惠列车

蔡文怀

买房本来不是一件容易的事!目前,我国家依然有许多年轻人,在社会上努力奋斗打拼,就是为了可以购置房子。但是有句话是这样说:“计划跟不上变化”……收入往往与房价无法攀比平衡。

鉴于目前的趋势,政府为了鼓吹居家有其屋的概念,推出了2019年拥屋计划(Home Ownership Campaign, HOC),该计划在今年的年初被公布为2019年预算案里的房屋计划之一。本来优惠于6月30日结束,但财政部再次宣布,政府批准大马房地产发展商协会(REHDA)的恳求,将HOC计划从2019年7月1日延展至12月31日,也就是让更多大马人享有这项优惠计划。



配合计划,报章、网络、杂志或广告牌上的房地产广告,许多都放上了“HOC标志”,以吸引买家,而这正在那些想为自己或者另一半添购新房的大马公民,应留意的事项,因为凡是在12月31日之前,都能享有房产的特别优惠以及全国范围内一律豁免买卖印花税。单听这一点,就非常吸引人。

携手协助人民购屋

相信还是有很多人不清楚,什么是HOC?简单来说,是由房屋和地方政府部以及大马房地产发展商协会携手协助人民购屋的计划。

更多人不知道的是,大马首次的HOC是在1998年,当时是要减少定价于25万令吉和以下的滞销房屋数量。至于HOC 2019,则有3种价位的房屋,分别是30万令吉以下、30万1令吉至50万和50万1令吉以上。

而HOC目的是协助有经济负担的大马人,能够购买房子。此外,它还有助于缓解目前房市过剩的物业,可以说是一举两得。



必须符合资格条规

那么要享有HOC优惠,也必须符合几项资格,比如买卖和贷款合约必须在HOC期间内签署,同时购买的房子必须是住宅产业,而且二手房屋并不享有相关优惠。

在这段HOC优惠期间,购买登记在HOC以下房子的买家,还可享有豁免买卖合约和贷款合约印花税的优惠外,发展商也会承诺给予至少10%的优惠折扣给予购屋者,甚至还会有各种不同的优惠配套,让购屋者能从中获利。

如果,你正打算要购买房子,何不赶上HOC这趟列车,享有优惠吧!

文·蔡文怀 (Aset Kayamas 发展集团执行董事)