国际

【香港乱局】创21年来最大跌幅
商铺租金重挫逾10%

(香港17日讯)受持续4个月的社会运动、中美贸易战影响,香港经济受挫,香港地铺、办公楼租金大幅下跌,房地产投资活动亦大幅减慢。



世邦魏理仕发表报告,香港估计今年第3季整体地铺租金按季大幅下降10.5%,是1998年第一季度以来最大的季度跌幅;购物商场的租金持平,惟年内地铺整体租金或再跌5%至10%。

甲级办公楼市况亦同样受影响。世邦魏理仕指,第3季度甲级办公楼的净吸纳量仅录得2万5400平方尺,空置率攀升0.3%至6.5%。整体办公楼租金水平按季下跌1.7%,是自2012年第一季以来录得最大季度跌幅。

另外,报告指出,第3季房地产投资营业额按季跌44%至124亿元,是2016年第2季度以来的最低季度总记录,是自2009年第4季度以来第一次没有中国买家进入市场,大部分收购活动的投资者来自本地。

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要闻

新屋租“地狱租客” 屋主开门差点吓晕

(槟城9日讯)“地狱租客”住一年,新屋惨变垃圾屋。

一名家庭主妇去年将位于丹绒道光的某公寓新单位,出租给自称为贸易公司董事的男子,起初都有按时收到房租,不料对方过后就开始拖欠电费和房租,而这些仅是恶梦的开始。

今年初,由于对方的电话一直打不通,屋主就在律师陪同下,用备用钥匙开门入屋查看,结果差点被眼前情景吓得要晕过去,因为屋内除了阵阵恶臭味,满地都是狗和孩童粪便、冰箱和洗手盘残留的食物上还有蛆虫、肮脏衣服四处散落,惨不忍睹。

49岁的女屋主李育蓝报案后,今早在国民团结党公共服务及投诉局主任王松富陪同下召开记者会说,该名31岁的租客于去年2月1日开始入住其单位,过去半年都“相安无事”,她本身也没去查看屋子。

“直到去年11月开始,我无意中发现对方拖欠上千令吉的电费,从那时开始租金也越来越迟才缴付,甚至拖欠到月尾才过账。”

她指今年1月和2月她没如期收到租金后,对方与印尼籍妻子的电话也打不通,于是本月5日她在律师陪同下亲自到有关单位一探究竟,才揭发此事。

“屋内非常肮脏,满地粪便,我的家具也几乎被破坏。”

“地狱租客”犯2项前科

“地狱租客”有2项犯罪前科,还有租屋“前科”。

东北县警区副主任李瑞式受询时证实,该名男子有2项犯罪前科,分别是吸毒及贩卖盗版光碟。

此外,李育蓝称,后来才知道,至少3名屋主也曾中招,对方在丹绒道光一带已恶名昭彰。

她说,对方签租屋合同时,声称是某贸易公司的董事和股东,每月收入有5万令吉至10多万令吉,但她到对方给予的注册公司地点找人时,才惊觉该商业单位早已人去楼空,根本没该间企业。

她说,该租客身分证的地址,是对方10年前租住屋子的屋主地址。

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