【视频】AXIS产托
负债40%近顶限

目标价:2.05令吉



最新进展:

AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)以5000万令吉,收购K-Plastics工业有限公司位于汝来工业园II的厂房。

完成收购后,AXIS产托会将厂房回租给K-Plastics,为期10年,可另续约5年。

首3年月租为27万7096令吉,接着3年为30万4805令吉,而第7至9年的月租是33万5286令吉;最后一年月租为36万8814令吉。

行家建议:



AXIS产托今年买入第五项产业,且会由举债来完成,估计公司2020财年负债水平将走高至40%左右。

该水平接近证监会50%举债顶限,相信该公司不久后会发股筹资来降低负债率。

随着这项新租金收入,我们上修明后财年的盈利预测,幅度约为1%。

我们稍微正面看待这项收购,因为初期的回酬略低,仅6.7%,不过,租金将在第四年开始提升。

同时,收购估计年杪完成,因此,该公司在明年所持有的产业数量将增加至50项。

鉴于盈利增长稳定及防御特质,我们继续看好公司前景,保持“买入”评级及2.05令吉的目标价。

该公司是我们领域研究中回酬最高的股项,因此列为首选股,且未来6个月潜在利率下调,有利产托领域。

分析:兴业投行研究

分析:兴业投行研究