【南洋百年品牌奖】领域：房产

和丽园发展商（Austin Heights Sdn. Bhd.）

掌舵人：拿督张润安

创设年份：2005年

公司理念：可持续性发展，打造优质住宅环境与商业中心

产品及服务项目：房产

地址：No.71, Jalan Austin Heights 8/1, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.

电话：+607-360 3100/3101

网站：www.austinheights.com.my

脸书：https://www.facebook.com/AustinHeights/

房产项目的成功，不在于一时辉煌，更在于长久灿烂，仿如一颗璀璨明珠般发光发亮，让居民、经商者或投资者长远受益，尽享环境的舒适便利与繁华永续。

和丽园（Austin Heights），俨然是新山东北茂奥斯汀区的一个房产地标，如此说法，相信市场普遍高度认同。

2005年，打着“精明数字家居”的旗帜，和丽园平地一声雷，即刻掀起购屋热潮，当时在新山房产界还首创毗邻式屋款（Cluster Home），受到市场欢迎，隨后被其他屋业跟进及仿效，带起这款房屋的潮流。毗邻式屋款（后来称为田字/日字型屋款）的大行其道，和丽园发展商可说“功不可没”。

城市综合体包罗万有

而从一开始的“精明数字家居”进化到后来的“城市综合体”（HOPSCA），和丽园淋漓展现出完整的发展概念。

在这里，有安详优雅的家园环境、有商业蓬勃及地点显赫的丽园大道综合商业城、有可作为理想办公地点的MANHATTAN SOVO大楼、有绿野青葱的高尔夫球场及休闲公园、有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际与私立中小学府及柔佛双威学院等的完善教育走廊、有让阖家同乐的丽园水上乐园，及与警察合作推动的辅警保安团队等，举凡居住、办公、休闲、运动、娱乐、教育、商业、保安等元素，和丽园一揽其中。

发展了18年，和丽园丝毫没有“老区”的刻板景象，反倒予人生机勃勃的时尚模样，这是因为发展商不断推陈出新，让整体环境一直处在人口繁华、商机蓬勃与舒适便利的良好状态，更难能可贵的是，这里总能看到与日俱进的新颖元素，一直不断丰富环境的品质。

丽园大道商城永续发展

商业区蓬勃热络的永续性发展，亦是和丽园发展商重视的环节。因此，尽管发展多年，丽园大道综合商业城仍予人焕然一新，欣欣向荣的繁华面貌。

全天候热闹繁华

张润安表示，他们不断想新点子或举办多项活动来吸引更多人潮的入驻，目前这里晚上的生意非常好，他希望能将晚上热络的人潮景象延伸至白天，让商业区无论白天或黑夜，全天候皆热闹繁华。

“这等于给商家一天做两次生意的机会”，他笑说。

过去，发展商有举办夜市摊位、旅游展、婴儿用品展等活动，近期则打算邀请一众本地知名歌手来做新春演唱活动。

南洋风情街独具匠心

发展商巧思妙想，建设独具匠心的南洋风情街（双层店铺办公楼），欲通过强烈的“南洋风情”主题，使得经营者在市场区隔及经营定位上占据许多优势，赢得商机。

张润安透露，他们正和政府协商，盼政府提供优惠，允准他们在南洋风情街建造一个拱门、在店铺墙上进行壁画、在多处装置亮丽的灯饰，结合这些元素来打造南洋风情与复古风格的商业街。

他们也为南洋风情街设计专属商标，以加深人们的印象，突显及打造出此商业区的特点与风格。

“新山没有一个真正有主题的商业中心，像这样的装饰与风格，必将成为一个吸引人潮的打卡区，有助于这里商业的长远发展。”

疫情受控及经济逐步恢复中，会产生短期的报复性消费心态，也将刺激实体性消费，张润安表示会鼓励业主们不要调涨租金，以先吸引人潮进来，共同把握及推动这一波消费，迅速成功打造南洋风情街的蓬勃商机。

而经历了疫情，整体经济受影响而停滞或放缓，许多业者感到吃力，对于经济前景也有所担心。

张润安表示，目前不宜推出高档的房产项目，价格必须谨慎制定在市场能接受的舒适范围，另一方面，尽管材料/人力等成本上涨，他们仍竭力维护及提升和丽园的环境品质，以让购屋者觉得屋有所值，值得拥有。

掌舵人运筹帷幄

和丽园亮丽表现的背后，掌舵人也是和丽园发展有限公司董事经理拿督张润安可说居功之伟。

因为他个人全面性的运筹帷幄特点，包括熟悉政府机构的运作、本身的工程专业知识及建筑领域的积累经验，使之在产业发展上驾轻就熟，一手打造的和丽园，已是优质房产项目的经典。

发展这么多年，张润安深刻体会到“可持续发展”的重要性，打从一开始就不断注入崭新的元素，直到现在这样的投入仍不间断，或说是更甚；更多资源的投入，使得和丽园的长远发展予人更多的信心，相对带动房产的价值，这也是张润安持续努力的，以落实和丽园“可持续发展”的理念。

建羽球馆带动健康风气

“羽球”这项全民运动，也会进驻和丽园。

因为疫情，和丽园发展商有感运动的重要性，而兴建羽球馆。

执行董事张凯翔表示，兴建羽球馆是让和丽园的住户或周边居民锻炼身体，提升免疫力。过程中，他们也能与朋友交流或增进亲子沟通。

羽球馆就建设在南洋风情街毗邻，馆内设有22个球场，其中2个是赛事场地专用，馆内的地板、建筑高度、通风系统等等，都交由专家设计。

次季启用料成打卡胜地

张润安则透露，羽球馆旁也将建设一个占地约10英亩的Austin Square（商场），只租不卖，方便管理，将打造一个老少咸宜、阖家共乐的购物与休闲中心，能吸引更多人潮入驻。

除了不断带动商业发展，张润安表示他们也重视人文与教育领域的推动，比如设立儿童绘画中心、旧书交换区等。

预计南洋风情街及羽球馆将于今年第二季度同步启用，相信届时将为本地带来一股崭新的购物休闲、旅游打卡及健康运动等风潮。

住宅舒适安全

“我们和业主的关系，不是交了钥匙就结束，而是开始。”张润安说道。

这亦表示，和丽园发展商是有中长期的规划，同样重视住宅项目及居住环境，以“可持续发展”的理念来维护和丽园，因此如何把这里的环境打造得更好，一直是发展商努力的方向。

居住环境须舒适安逸，其中，安全机制显得重要。张润安表示，和丽园已进阶到扫描车牌才可进入的保安层级，同时，住宅区内架设近百个闭路电视，保安围篱也进一步强化提升。

张润安表示，管理层会举办更多的邻里活动，来进一步促进与强化邻里关系，培养守望相助的精神，如此，也有助予整体社区安全水平的提升。

修缮路段敞开财门

扩充与修缮路段，将能打通和丽园的“任督二脉”，敞开“财”门。

目前在和丽园高尔夫球场范围内施工的双向双车道工程，一旦完工与开通，将可直通隔邻花园的福林园与实达英达花园，方便人们借助新路衔接到Jalan Austin Heights 8/1店屋后方路段，更易抵达丽园大道综合商业城，可大大疏缓当地繁华商圈要道的高车流量，也为周边10公里内的20万人口带来便利。（资讯）