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郑国球:遭欠费及发展商倒闭
甲市局管辖单位难管理

发展商及楼宇管委会代表出席房屋与地方政府、分层地契管理研讨会。前排左三起曼苏及郑国球。
市政局管辖下有4万8246个分层地契住宅单位。

(马六甲24日讯)拖欠管理费、发展公司倒闭或失联,引致历史城市政局管辖下的分层地契商业和住宅单位,面对管理困难。

甲州行政议员拿督郑国球说,目前注册在市政局下总共有381个组屋和楼宇管委会,负责管理4万8246个单位。



郑国球说,4万多个单位中,约有10%住户拖欠管理费,甚至有些组屋和楼宇管委会只收到30至40%的管理费,最高的也只是70%。

他认为这使到管委会在设备维修、美化方面面对挑战。

案件带到仲裁庭处理

“即使迄今没有任何一名住户因为拖欠管理费而被检控,但案件还是会带到消费人仲裁庭处理。我们更希望强化执法、教育宣导和通过讲座,让更多楼宇居民了解他们的责任。”

郑国球今日出席市政局举办的房屋与地方政府分层地契管理研讨会后的记者会,这样表示。



出席的包括市长曼苏、秘书阿查哈,以及约有200名发展商与组屋管委会代表。

他也说,拖欠管理费可以在地方政府法令下,面对5000令吉罚款、监禁,以及住户财产被充公。

“马六甲受到有限的土地约束,发展商开始往高层单位方式发展。”

他强调,成立管委会,也是让购屋者能够从发展商手中接过管理责任,负责管理他们的楼宇,而住户更有责任缴纳管理费。

5%单位未获分层地契

郑国球说,市政局管辖范围,亦有约5%的私人和商业楼宇单位还未取得分层地契。

他说,一些屋主、业主拖欠门牌税,以及发展公司倒闭、失联,使到过去迄今还有些楼宇单位,无法跟进处理申请分层地契。

他认为即使申请分层地契没有时间限制,但还是希望住户通过管委会提出申请。

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PJD大道计划终止 近期通知发展商

(吉隆坡18日讯)工程部长拿督斯里亚历山大强调,政府近期内将会正式致函发展商,告知终止八打灵再也疏散高架大道(PJD)项目的事项。

部长说,内阁在昨日决定不持续这项大道工作后,将会告知相关发展商。

“八打灵再也疏散高架大道项目就如通讯部长法米昨日所说,的确是内阁的决定。所以准确的说,这个项目已经被取消,因为已经被给予一个时限。”

他今日在大马建筑工业发展局(CIDB)开斋节互动午宴接受媒体访问时说,“所以当这个期限已经结束,而且无法满足相关的条件,因此就自动取消。”

尽管如此,部长表示至今还不确定是否需要赔偿相关发展上。

“目前我还不确定。我们再看看,我觉得可能没有(赔偿),所以我们需要先检查。” 

另一方面,发展商八打灵再也疏散高架大道(马)私人有限公司今日也发声明说,该公司了解政府昨日的决定,目前正在等待政府的正式通知。

“就如通讯部长法米所说,未满足条件,其实是因为项目的复杂程度,先决条件比预期耗时更久。”

该公司表示,积极想处理民众对于相关项目的误解,并且参与相关的协商,强调该项目带来明确和持久的社会经济利益。

根据原定计划,这条大道是起始于新巴生河流域大道(NKVE)与西部疏散大道(SPRINT),贯穿雪州八打灵再也,并终于武吉加里尔大道,全长约25.4公里,属于双向双车道高架大道。

通讯部长法米昨日指出,基于该项目的特许经营公司未能满足11项条件中的其中6项,内阁因此做出终止这个项目的决定。

他说,该项目的特许经营公司提出延长计划的申请,以符合多项先决和必要条件,此举遭到政府拒绝。

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